PowerPoint Design,建设工程质量管理条例解读,202X,主讲人：,时间：,202X.X,目 录,CONTENTS,第一章 总则,01,第二章 建设单位的质量责任和义务,02,第三章 勘察、设计单位的质量责任和义务,03,第四章 施工单位的质量责任和义务,04,第五章 工程监理单位的质量责任和义务,05,第六章 建设工程质量保修,06,第七章 监督管理,07,第八章 罚则,08,PowerPoint Design,01,第一章 总则,PART.,202X,保护人民生命和财产安全建设工程的质量直接关系到人民的生命和财产安全，条例的实施旨在最大程度地减少安全事故的发生保证建设工程质量通过条例的实施，确保建设工程的质量达到国家标准，保障人民群众的生命和财产安全建设工程质量管理条例的宗旨,中华人民共和国境内条例适用于全国范围内的建设工程，包括新建、扩建、改建等活动建设工程质量监督管理条例对建设工程质量监督管理的各个方面做出了明确规定，确保质量监管的全面性和有效性PART 01,PART 02,适用范围,建设单位建设单位对建设工程的质量负责，包括工程发包、材料采购等环节勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位这些单位在各自的职责范围内，对建设工程质量负责，确保工程符合设计要求和国家标准。
质量责任主体,县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门这些部门负责加强对建设工程质量的监督管理，确保条例的实施和工程质量的有效控制监督管理职责,PowerPoint Design,02,第二章 建设单位的质量责任和义务,PART.,202X,具有相应资质等级的单位建设单位应将工程发包给具有相应资质等级的单位，确保工程由专业人员进行施工01,不得肢解发包建设单位不得将建设工程肢解发包，确保工程的整体性和质量的一致性02,工程发包,依法招标建设单位应依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标，确保工程质量和材料的合法性提供原始资料建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，确保工程设计和施工的准确性招标采购,不得迫使承包方以低于成本的价格竞标建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，确保工程的合理利润和施工质量不得任意压缩合理工期建设单位不得任意压缩合理工期，确保工程质量和施工安全01,02,合理工期和价格,委托监理建设单位应委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，确保工程质量和施工安全竣工验收建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，确保工程质量和施工安全。
监理和竣工验收,PowerPoint Design,03,第三章 勘察、设计单位的质量责任和义务,PART.,202X,取得相应等级的资质证书勘察、设计单位应依法取得相应等级的资质证书，确保其具备承揽工程的能力01,禁止超越资质范围禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程，确保工程质量和施工安全02,资质要求,01,按照工程建设强制性标准进行勘察、设计勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责，确保工程质量和施工安全02,注册执业人员签字注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责，确保工程质量和施工安全勘察、设计质量,勘察成果真实、准确勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确，确保工程设计和施工的准确性设计文件符合国家规定设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限，确保工程质量和施工安全01,02,勘察成果和设计文件,02,01,注明规格、型号、性能等技术指标设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准，确保工程质量和施工安全。
不得指定生产厂、供应商除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商，确保工程质量和施工安全设计文件选用材料,PowerPoint Design,04,第四章 施工单位的质量责任和义务,PART.,202X,取得相应等级的资质证书施工单位应依法取得相应等级的资质证书，确保其具备承揽工程的能力01,禁止超越资质范围禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程，确保工程质量和施工安全02,资质要求,建立质量责任制施工单位对建设工程的施工质量负责，应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人，确保工程质量和施工安全总承包单位对全部建设工程质量负责建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责，确保工程质量和施工安全施工质量管理,01,02,分包单位对分包工程的质量负责总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，确保工程质量和施工安全总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任，确保工程质量和施工安全。
分包工程管理,01,按照工程设计图纸和施工技术标准施工施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，确保工程质量和施工安全02,及时提出意见和建议施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议，确保工程质量和施工安全施工过程管理,PowerPoint Design,05,第五章 工程监理单位的质量责任和义务,PART.,202X,取得相应等级的资质证书工程监理单位应依法取得相应等级的资质证书，确保其具备承担工程监理业务的能力禁止超越资质范围禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务，确保工程质量和施工安全资质要求,01,依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同进行监理工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任，确保工程质量和施工安全选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场，确保工程质量和施工安全02,监理职责,02,未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，确保工程质量和施工安全。
01,采取旁站、巡视和平行检验等形式进行监理监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理，确保工程质量和施工安全监理过程管理,PowerPoint Design,06,第六章 建设工程质量保修,PART.,202X,建设工程实行质量保修制度建设工程实行质量保修制度，确保工程质量和施工安全出具质量保修书建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书，明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等，确保工程质量和施工安全01,02,质量保修制度,其他项目的保修期限由发包方与承包方约定其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，确保工程质量和施工安全最低保修期限在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，确保工程质量和施工安全保修期限,施工单位履行保修义务建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，确保工程质量和施工安全.,01,+,产权所有人委托鉴定建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期，确保工程质量和施工安全。
02,+,保修义务,PowerPoint Design,07,第七章 监督管理,PART.,202X,01,国家实行建设工程质量监督管理制度国家实行建设工程质量监督管理制度，确保工程质量和施工安全02,国务院建设行政主管部门的职责国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理，确保工程质量和施工安全监督管理制度,加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查国务院建设行政主管部门和国务院铁路、交通、水利等有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查，确保工程质量和施工安全.,01,组织稽察特派员对国家出资的重大建设项目实施监督检查国务院发展计划部门按照国务院规定的职责，组织稽察特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查，确保工程质量和施工安全.,02,监督检查,01,委托的建设工程质量监督机构具体实施建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施，确保工程质量和施工安全.,02,考核合格后方可实施质量监督从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核；从事专业建设工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门考核。
经考核合格后，方可实施质量监督，确保工程质量和施工安全.,质量监督机构,要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料，确保工程质量和施工安全.,进入被检查单位的施工现场进行检查县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权进入被检查单位的施工现场进行检查，确保工程质量和施工安全.,发现有影响工程质量的问题时，责令改正县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权发现有影响工程质量的问题时，责令改正，确保工程质量和施工安全.,01,02,03,监督检查措施,PowerPoint Design,08,第八章 罚则,PART.,202X,建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的违反本条例规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，确保工程质量和施工安全.,建设单位将建设工程肢解发包的违反本条例规定，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付，确保工程质量和施工安全.,违反条例规定的处罚,超越本单位资质等级承揽工程的违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对勘察、设计单位或者工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费或者监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收，确保工程质量和施工安全.,01,允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位和工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费和监理酬金1倍。