酒店委托经营合同 酒店委托经营合同 根据《民法典》及相关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等、公平、诚实信用原则，签订本承包经营合同如下： 一、承包经营事项： 1、承包经营标的：甲方将购买的商品房即甲乙双方所签定的编号为：____________号 的《商品房买卖合同》中所涉及的商品房，地址：____________， 建筑面积：____________㎡，（该面积如遇调整，最终以发包人拥有该房屋的《房屋所有权证》中所标注的面积为准）资产金额（即商品房价款）____________元发包给乙方用于酒店经营 2、承包经营期限：期限十年，从________年____月____日起至________年____月____日止 3、承包金额及支付方式： （１）乙方将承包经营的资产金额________元的10％作为每年的承包金支付给甲方 （２）承包金每三个月支付一次，即乙方承包经营期开始时便先付甲方首期租金，以后依此类推三个月的承包金额为：资产金额________元10％12个月3个月＝________元 二、约定事项 １、为确保酒店的统一定位、统一规划、统一管理、统一经营，甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的前提下，对房屋进行统一装修，装修费用由乙方承担。
２、乙方应依法经营，自负盈亏乙方可以通过租赁、合作经营、委托经营或自营等多种渠道，采用多种模式承包经营酒店，甲方对此不得干涉 ３、甲乙双方按规定各自缴纳因签订本合同引起的税费 ４、承包经营期间的物业管理费、水费、电费、采暖费、维修等费用由乙方承担 三、甲方的权利、义务 1、承包经营期内，甲方享有按期、足额收取承包金的权利 2、承包经营期内，甲方不得主张房屋的占有权、使用权、收益权（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有权为由干涉乙方独自承包经营酒店的权利 3、承包经营期内，甲方享有该房屋的有限处分权，即甲方可以转让房屋，但甲方必须在第三方书面向乙方承诺承认并履行该合同的前提下，方可转让该房屋，也就是说甲方处分该房屋必须保证乙方继续享有合同期内承包经营权，则对乙方没有约束力乙方有权继续经营使用权 4、甲方转让该房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权 5、承包经营期内，甲方有权对本合同涉及的房屋进行抵押或继承，但必须以不影响本合同的全面履行为前提，并以书面形式通知乙方该房屋的抵押权人和继承人必须向乙方书面承诺，继续履行本合同 四、乙方的权利、义务 1、承包经营期内，乙方负有按本合同规定按时、足额向甲方支付承包金的义务。
2、承包经营期内，乙方对承包的房屋享有占有权、使用权、收益权、转租权、经营权、管理等权利 3、承包经营期内，乙方有权在不损害建筑结果的前提下对房屋进行装修，有权在外墙、通道等公共部位安放广告牌，广告灯箱 4、根据酒店经营的需要，乙方有权对承包楼层进行平面布局调整，但承包经营期满，乙方应恢复原状交还甲方 五、违约责任 １、任何一方均不得单方修改或者解除合同，否则视为违约违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外，还应赔偿由此给守约方造成的一切间接损失守约方要求继续履行合同的，还应继续履行合同 2、若因甲方抵押、转让、继承等产权变更导致本合同履行困难增加，乙方也愿意解除合同的情况下，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失，还包括合同履行后可以获得的利益损失 3、若甲方擅自干预乙方的正常经营活动，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失包括可获得利益损失 4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日万分之三支付违约金 六、合同的变更、解除和终止 1、本合同的变更、解除和终止，需双方签订书面协议，否则无效 2、如遇不可抗力致使本合同无法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影响超过三个月仍不能消除时，双方可终止本合同，双方均不在追究对方责任。
七、争议解决方式 因本合同引起争议，双方协商解决协商不成，任何一方均可向承包经营所在地人民法院提起诉讼 八、承包经营期满后双方相关约定： 1、本合同承包经营期满后，甲乙双方再另行协商合作方式及费用 2、本合同承包经营期满后，乙方应将房屋归还甲方，并保证该房屋的正常状态 九、附则 1、本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力补充协议与本合同发生矛盾时，以补充协议为准 2、本合同的通信地址及联系若有变更，双方应及时通知任何一方因怠于通知而影响本合同的履行，应承担相应责任 3、本合同双方签字盖章之日起生效 4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份 甲方(签章)_________乙方(签章)_________ ________年____月____日________年____月____日 签订地点：_________签订地点：_________ 签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。
发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全必要时要求警方介入，追究其刑事责任六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款 5 / 5。