按一下以編輯母片標題樣式,,*,*,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,「關心社區」講座,新市鎮規劃與公共房屋發展,新市鎮發展與規劃,講者:曾炤基先生 城市規劃師,,,「關心社區」講座新市鎮發展與規劃,新市鎮的發展,,新市鎮發展過程,,新市鎮規劃個案分析 – 將軍澳,,,,新市鎮發展與規劃,,新市鎮的發展新市鎮發展與規劃,基本概念：,,發展一個自給自足的社區，提供各種社區和基礎設施，以滿足人口的基本需要新市鎮的發展,,基本概念：新市鎮的發展,起源,第二次世界大戰後，特別於五、六十年代起香港人口迅速增長,透過把人口從過分擠迫的市區遷往非核心區，以改善生活環境,1953年石硤尾大火，導致53,000居民無家可歸，政府着手發展位於市區邊緣的荃灣為新市鎮,自70年代初期推行10年建屋計劃，發展位於新界地區的沙田及屯門新市鎮,第一代新市鎮,,起源第一代新市鎮,第一代新市鎮,荃灣,1983,1988,2002,圖片來源:拓展署,,第一代新市鎮荃灣198319882002圖片來源:拓展署,屯門,1978,1997,2002,第一代新市鎮,,屯門197819972002第一代新市鎮,沙田,1960,1973,2002,第一代新市鎮,,沙田196019732002第一代新市鎮,起源,,墟鎮及鄉村的擴展,提供足夠工業用地並增加就業機會,,,第二代新市鎮,,起源第二代新市鎮,大埔,1960,1988,2002,第二代新市鎮,,大埔196019882002第二代新市鎮,粉嶺 / 上水,1983,1988,2002,第二代新市鎮,,粉嶺 / 上水198319882002第二代新市鎮,元朗,1978,1995,2000,第二代新市鎮,,元朗197819952000第二代新市鎮,自給自足及均衡發展,,鄉郊地區的高密度發展,,提供工業用地和就業機會,,第一代和第二代新市鎮的特色,,自給自足及均衡發展第一代和第二代新市鎮的特色,起源,,將軍澳/天水,圍,舒緩房屋需求,,北大嶼山,配合新機場發展,,,,第三代新市鎮,,起源第三代新市鎮,將軍澳,1977,1988,2002,第三代新市鎮,,將軍澳197719882002第三代新市鎮,天水圍,,Old Day,1992,2002,第三代新市鎮,,天水圍 Old Day19922002第三代新市鎮,東涌,,1992,1996,2002,第三代新市鎮,,東涌 199219962002第三代新市鎮,均衡發展,,完善的對外交通設施,,特色的規劃概念和城市設計,第三代新市鎮的特色,,均衡發展第三代新市鎮的特色,下一代新市鎮,洪水橋, 古洞北及粉嶺北,,下一代新市鎮洪水橋, 古洞北及粉嶺北,下一代新市鎮的特色,可持續發展,(例如: 環保交通工具,減少道路帶來的影響),以人為本的居住環境,(例如: 綠化的地帶及行人網絡),保護自然環境和文物,(例如: 保育天然環境及加強保護文化古蹟),設計多樣化,(,例如: 地標建築, 社區身份),,下一代新市鎮的特色 可持續發展,新市鎮發展過程,進行規劃及可行性研究,,制定分區計劃大綱圖,,分期進行工程,,,新市鎮發展過程 進行規劃及可行性研究,新市鎮發展過程,將軍澳分區計劃大綱圖,,,,新市鎮發展過程將軍澳分區計劃大綱圖,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,位置,,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳位置,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,香港第七個新市鎮,位於新界以南,佔地約 1,730公頃,。
政府於1982批準將軍澳新市鎮的發展計劃,現時人口約270,000,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳 香港第七個新市鎮,位於新界以南,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,規劃概念,,均衡的土地用途,以鐵路作基礎的發展,鼓勵城市設計及提升生活環境質素,完善的交通設施,,,,,,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳規劃概念,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,>,,計劃中居住於公營及私營房屋的比例約為6:4區內多樣化的經濟 活動 (例如工業、商業/研究、服務性行業)足夠的社區及康樂設施新市鎮規劃個案分析 –將軍澳>,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,>,,地鐵沿線的高密度發展地鐵站上蓋採用綜合的建築設計(例如:調景嶺站，將軍澳站,坑口站) 單車徑及架空行人通道連接地鐵站新市鎮規劃個案分析 –將軍澳>,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,>,,連貫的休憩用地及,通風廊系統,,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳<<鼓勵城市設計及提升生活環境質,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,>,,以十字型的軸心設計市中心 (東西走向的商業軸心連接南北走向的社區設施及休憩用地軸心),梯級式的建築物高度輪廓由市中心至將軍澳灣,,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳<<鼓勵城市設計及提升生活環境質,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,<<,完善的交通設施>>,,與區外連接的主要通道包括寶琳路、將軍澳隧道及建議中的西岸公路。
將軍澳地鐵支線新市鎮規劃個案分析 –將軍澳>,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,<<,完善的交通設施>>,,連貫的行人道網絡及架空的行人過路系統完善的單車徑系統及單車泊位設施新市鎮規劃個案分析 –將軍澳>,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,將軍澳新市鎮正面對的問題：,,高密度的發展缺乏社區身份/焦點休憩用地,/,設施的興建速度未能配合區內人,口的迅速增長交通擠塞新市鎮規劃個案分析 –將軍澳將軍澳新市鎮正面對的問題：,新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,如何改善？,,於區內提供更多的,休憩用地及減低住宅,的發展密度新市鎮規劃個案分析 –將軍澳如何改善？,如何改善？,,增加區內的康樂用地如海濱公園增加社區設施新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,,如何改善？新市鎮規劃個案分析 –將軍澳,－ 完 －,新市鎮發展與規劃,規劃署 ：,http://www.info.gov.hk/planning,,Ｅ－法定圖則系統：,http://www.ozp.tpb.gov.hk/,,,香港規劃師學會 ：,http://www.hkip.org.hk,,,－ 完 －新市鎮發展與規劃規劃署 ： http://,。