2025房地产买卖合同协议范本合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方购买位于__________（省/自治区/直辖市）__________市__________区/县__________街道/镇__________小区/村__________栋__________单元__________室（以下简称“该物业”）事宜，经协商一致，订立本合同第一条 房地产基本信息该物业土地使用权属__________（出让/划拨）方式，土地使用权证号为：__________________________，土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止该物业房屋所有权证号为：__________________________或不动产权证号为：__________________________，建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。
该物业现状为__________（毛坯/简装/精装），附属设施包括：__________（例如：电梯、车位、车位号、水景、花园等），上述附属设施随房屋一同转让给乙方第二条 合同金额与支付方式甲乙双方同意该物业的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整该价格包含但不限于该物业的房屋价款及甲方向乙方承担的与该物业相关的税费（具体税种及承担方式见本合同第十二条）乙方应按以下方式支付购房款：1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整支付方式为__________（现金/银行转账/其他）2. 乙方应于__________年__________月__________日前，以__________（银行按揭贷款/一次性付款）方式支付剩余房款，金额为人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整3. 上述款项应支付至甲方以下银行账户： 开户行：__________________________ 户名：__________________________ 账号：__________________________甲方应在收到全部购房款后向乙方交付该物业。
第三条 交付条件与时间甲方应于__________年__________月__________日之前，将该物业交付给乙方交付时，该物业应具备正常居住条件，房屋权属转移登记手续已办理完毕或已办妥相关手续，并能够满足乙方的合理使用需求甲方应在本合同约定的交付日期前__________日内书面通知乙方办理交付手续乙方应在收到交付通知后__________日内对该物业进行验收乙方验收合格后，应签署房屋交接单；乙方验收不合格，应在__________日内书面通知甲方具体问题及处理要求，甲方应在合理期限内予以解决第四条 验收1. 乙方验收该物业应以本合同第一条所述的房屋所有权证/不动产权证记载的状况、本合同附件一《房屋装修及设施清单》（若有）约定的内容以及该物业的实际交付状况为准2. 验收期间，乙方发现该物业存在质量问题或与约定不符的，有权要求甲方在合理期限内修复，并承担修复费用逾期未修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权根据情况要求解除合同、重新协商价格或采取其他补救措施第五条 过户登记1. 甲乙双方同意，该物业的房屋所有权证/不动产权证过户登记手续由__________（甲方/乙方）负责办理。
2. 办理过户登记所需的相关税费，除本合同第十二条另有约定外，由__________（甲方/乙方）承担乙方应配合甲方或甲方委托的机构办理过户登记手续，相关费用由__________承担3. 办理过户登记的期限为自甲方（或乙方）收到全部购房款之日起______日内完成第六条 违约责任1. 若甲方未能按本合同第三条约定的日期交付该物业，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于合同总价款______%的违约金2. 若甲方交付的该物业存在无法克服的产权瑕疵（如抵押、查封、共有争议等）或严重影响乙方使用的质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于合同总价款______%的违约金3. 若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款金额万分之______的违约金，但累计违约金不超过首付款金额的______%逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并支付相当于首付款金额______%的违约金。
4. 若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款金额万分之______的违约金，但累计违约金不超过剩余房款金额的______%逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部购房款，并支付相当于合同总价款______%的违约金5. 若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协商解除合同或变更合同条款第七条 通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方通过书面、电子邮件、等方式发送的通知，送达后即视为有效送达第八条 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条 其他约定1. 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力附件包括：《房屋装修及设施清单》（若有）、《贷款承诺函》（若有）等2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4. 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（机构名称，如房产登记中心）执______份，具有同等法律效力第十条 免责条款任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十一条 通知与送达与本合同有关的任何通知或通讯应以书面形式按本合同载明的地址送达如一方变更地址，应提前通知另一方第十二条 税费承担甲乙双方同意，与该物业买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）按以下方式承担：（甲方承担/乙方承担/双方根据国家规定各自承担/其他约定：__________________________）第十三条 合同生效及份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（机构名称）执______份，具有同等法律效力甲方（卖方）：（签字/盖章）法定代表人或授权代表：日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：（签字/盖章）法定代表人或授权代表：日期：__________年__________月__________日。