[一级造价工程师考试题库]建设工程造价案例分析分类模拟题13[一级造价工程师考试题库]建设工程造价案例分析分类模拟题13[案例一][背景] 某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月，每月分部分项工程项目和单价措施项目费用见下表 分部分项工程项目和单价措施项目费用表 费用名称 月 份 合计 1 2 3 4 5 6 分部分项工程项目费用/万元 30 30 30 50 36 24 200 单价措施项目费用/万元 1 0 2 3 1 1 8 总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元)；其他项目费用包括：暂列金额为10万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总包服务费用按5%计算；管理费和利润以人材机费用之和为基数计取，计算费率为8%；规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取，计算费率为10% 施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下： 1．开工前，业主向承包商支付预付款，包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。
预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回 2．开工后，安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付，其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付 3．工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90%支付 4．其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付 5．当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，调价系数为0.9(或1.1) 6．施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担，超过5%以上的部分由业主承担 7．工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金，其余工程款一次性结清 施工期间，经监理人核实及业主确认的有关事项如下： 1．第3个月发生合同外零星工作，现在签证费用4万元(含管理费和利润)；某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量400m2，综合单价180元/m2)，增加相应单价措施费用1万元，对工期无影响 2．第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元，另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中，该材料数量300m2，材料价格200元/m2)。
(计算结果有小数的，保留三位小数) [问题] 1. 该单项工程签约合同价为多少万元? 业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元? 开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?答案:(1)分部分项工程费用=200(万元) 措施项目费用=12+8=20(万元) 其他项目费用=10+28×1.05=39.4(万元) 该工程签约合同价=(200+20+39.4)×(1+10%)=285.340(万元) (2)业主应支付的预付款={285.340-(10+6.6)×1.1}×20%+6.6×1.1×60%×90%=57.336(万元) (3)开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款=6.6×1.1×40%×90%=2.614(万元) 2. 第3个月承包商应得工程款为多少万元? 业主应支付给承包商的工程款为多少万元?答案:(1)第3个月分部分项工程费用=30+(400×0.15×180+400×0.05×180×0.9)/10000=31.404(万元) 第3个月措施项目费用=2+(12-6.6)/4+1=4.35(万元) 现场签证=4(万元) 第3个月承包商应得工程款=(31.404+4.35+4)×1.1=43.729(万元) (2)业主应支付给承包商的工程款=43.729×90%=39.356(万元) 3. 第4个月承包商应得工程款为多少万元? 业主应支付给承包商的工程款为多少万元?答案:(1)第4个月分部分项工程费用=50+300×200×(12%-5%)×1.08/10000=50.454(万元) 第4个月措施项目费用=3+5.4/4=4.35(万元) 第4个月其他项目费=22×(1+5%)=23.1(万元) 第4个月应扣回预付款=[285.340-(10+6.6)×1.1]×20%/3=17.805(万元) 第4个月承包商应得工程款=(50.454+4.35+23.1)×1.1=85.694(万元) (2)业主应支付给承包商的工程款=85.694×90%-17.805=59.320(万元) 4. 假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?答案:实际造价=285.340+30=315.34(万元) 业主应支付承包商的工程结算款=315.34×10%-315.34×3%=22.074(万元)[解析] 本案例考查了签约合同价、工程预付款、工程进度款的计算方法： 签约合同价=∑计价项目费用×(1+规费费率)×(1+税金税率)，计价项目费用应包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。
工程预付款根据题目意思计算安全文明施工费属于措施项目费，当作工程款受90%的制约，支取不扣回 区分应得工程款与应支付工程款的区别，应得工程款为根据题目条件计算出是多少就是多少，应支付工程款一般为应得工程款的一个比例再扣除某项费用(具体根据题目条件做相应扣除) 竣工结算时应支付工程结算款为最终结算金额扣除前期已经支付部分减去质量保证金 [案例二][背景] 某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同合同内容包括六项分项工程其分项工程工程量、费用和计划时间见下表，该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元暂列金额8万元；管理费以分项工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%；利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%；规费以分项工程费、总价措施项目费和其他项目费之和为计算基数，费率为6%；税金率为3.5%；合同工期为8个月 分项工程工程量、费用和计划作业时间明细表 分项工程 A B C D E F 合计 清单工程量/m2 200 380 400 420 360 300 2060 综合单价/(元/m2) 180 200 220 240 230 160 — 分项工程费用/万元 3.6 7.6 8.8 10.08 8.28 4.8 43.16 计划作业时间(起止月) 1～3 1～2 3～5 3～6 4～6 7～8 — 有关工程价款支付条件如下： 1．开工前业主向承包商支付分项工程价款的25%作为材料预付款，在开工后的第4～6月分三次平均扣回。
2．安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他总价措施项目费用在第1～5个月分五次平均支付 3．业主按当月承包商已完工程款的90%支付 4．暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付 5．工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留 工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下： 1．第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元 2．因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟了1个月，且作业时间延长1个月 3．因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人工费、材料费、机械费之和为6.2万元，作业时间不变 4．因设计变更使分项工程E增加工程量120m2，(其价格执行原综合单价)，作业时间延长1个月 5．其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工 [问题] 1. 计算本工程的合同价款、预付款和首次支付的措施费?答案:(1)合同价款=(43.16+6+10+8)×(1+6%)×(1+3.5%)=73.681(万元) (2)预付款=43.16×(1+6%)×(1+3.5%)×25%=11.838(万元) (3)首付安全文明施工措施费=6×(1+6%)×(1+3.5%)/2×90%=2.962(万元) 2. 计算3、4月份已完工程价款和应支付工程款?答案:(1)3月份完成工程款=[3.6/3+10.08/4+6.2×(1+10%)×(1+7%)/4+10/5+3]×(1+6%)×(1+3.5%)=11.568(万元) 3月份应支付工程款=11.568×90%=10.411(万元) (2)4月份完成工程款=[8.8/4+10.08/4+6.2×(1+10%)×(1+7%)/4+(8.28+120×0.023)/4+10/5]×(1+6%)×(1+3.5%)=12.402(万元) 4月份应支付工程进度款=12.402×90%-11.838/3=7.216(万元) 3. 计算实际合同价款、合同价增加额及最终施工单位应得工程价款?答案:(1)实际合同价=[43.16+120×0.023+6.2×(1+10%)×(1+7%)+3+6+10]×(1+6%)×(1+3.5%)=79.230(万元) (2)增加额=79.230-73.681=5.549(万元) (3)最后施工单位应得工程价款=79.23×(1-3%)=76.853(万元)[解析] 本案例考查了合同价款、材料预付款、工程进度款的计算方法： 合同价款=∑计价项目费用×(1+规费费率)×(1+税金税率)，计价项目费用应包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。
材料预付款根据题目条件计算安全文明施工费属于措施项目费，当作工程款受90%的制约，支取不扣回 区分应得工程款与应支付工程款的差别，应得工程款为根据题目条件计算出是多少就是多少，应支付工程款一般为应得工程款的一个比例再扣除某项费用(具体根据题目条件做相应扣除) 计算实际合同价款时注意暂列金额是否有发生，最终应得工程款为实际合同价款扣除质量保证金 [案例三][背景] 某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6万元；计日工费用(含管理费和利润)为3万元；暂列金额为12万元；特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%；规费和税金综合税率为7% 各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见下表 注：表中实线表示计划作业时间，虚线表示实际作业时间 合同中有关付款条款约定如下： 1．工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的20%，于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。
2．分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算 3．安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付 4．计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当。