1 《资产评估学》配套习题参考答案第一章 资产评估总论一、单项选择题1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动A. 阶段B.时点C.时期D.时区 答案： B 2．资产评估与会计计价的关系是（）A. 完全无关的经济活动B.相同替代的经济活动C.完全相同的经济活动D.既相区别、又相联系答案： D 3．以产权变动为评估目的的是（）A. 资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D. 财产担保 答案： B 4．2001 年 9 月 1 日（）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则A. 《资产评估准则——不动产》B.《资产评估准则——珠宝首饰》C.《资产评估准则——无形资产》D.《资产评估准则——机器设备》答案： C 5．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（） A. 有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D. 以上都不对 答案： A 6．资产评估的价值类型决定于（） A. 评估程序B.评估方法C. 评估特定目的D.评估原则 答案： C 7．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（） A. 越大B.越小C.无关系D.不一定 答案： A 8．清算价格的评估适用于（）的假设。
A. 清算（清偿）B.继续使用C.公开市场D.企业主体答案： A 9．下列原则中， （）是资产评估的经济原则A. 客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则答案： C 10．下列资产中，为不可确指的资产是（）A. 房屋B.非专利技术C.商誉D.商标答案： C 二、多项选择题特别提示：以下题目仅供同学们期末复习参考使用，通过这些题 目了解评估的知识点是如何体现在考题的未有任何其他特殊含 义复习请以课件和书本为主祝各位同学期末考试顺利，前程 似锦！2 1．适用于资产评估的假设有（） A. 清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设答案： ACD 2．资产评估具有（）的特点A. 市场性B.咨询性C.随机性D.专业性答案： ABD 3．确定评估基准日的目的是（） A. 确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期D、 .将动态下的企业资产固定为某一时点答案： AD 4．以非产权变动为评估目的的是（）A. 财产保险B.财务报告C.企业租赁D.财产担保答案： ABD 5．按资产评估的程度及其评估准则的关系划分，资产评估分为（）A. 单项资产评估B.整体资产评估C.完全评估D.限制评估答案： CD 6．资产评估是一项（）的经济活动。
A. 社会性B.政府性C.公证性D.行政性答案： AC 7．下列原则中， （）是资产评估的技术原则A. 替代原则B.预期收益原则C.客观性原则D.贡献原则答案： ABD 8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（） A. 多样性B.替代性C.唯一性D.随意性答案： AB 9．按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（） A. 机器设备B.商誉和商标C.专利权D.土地使用权 答案： ACD 10．适用于资产评估的假设有（） A. 清算（清偿）B.继续使用C.公开市场D.历史成本 答案： ABC 11．属于必须进行资产评估的经济行为是（） A. 企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售答案： BCD 12．属于同一种分类标准的资产是（） A. 有形资产、单项资产、不可确指的资产B.无形资产、无形资产C.可确指的资产、不可确指的资产D.单项资产、整体资产答案： BCD 13．国有资产评估应当遵循（）原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行评定和估算A. 真实性B.科学性C.可行性D.咨询性答案： ABC 14．资产评估的市场性主要体现在（） 。
A. 资产评估是市场经济的产物B.资产评估结论是市场上资产交易的价格3 C.资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的D.资产评估结果最终要经得起市场的考验 答案： ACD 15．按照资产的构成以及获利能力划分，资产可以分为（） A. 有形资产B.无形资产C.整体资产可确指的资产D.单项资产答案： CD 16．持续使用假设又可以细分为（） A. 在用续用假设B.中断后持续使用假设C.转用续用假设D.移地续用假设答案： ACD 17．属于资产评估非市场价值基础的评估业务是（） A. 企业清算B.资产拍卖C.资产转让D.满足特殊投资者的资产价值判断 答案： ABD 18．可以构成资产评估市场价值基础的条件是（） A. 产权变动B.被评资产功能具有通用性或用途多样性C.公开市场条件假设D.评估对象是特殊空间位置的资产答案： ABC 19．以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（） A. 继续使用价值B.市场变现价值C.市场价值D.市场价值以外的价值类型答案： CD 20．资产评估的技术经济原则（） A. 贡献原则B.预期 (收益 )原则C.替代原则D.供求原则答案： ABCD 三、是非判断题1．评估机构和评估人员对体现资产评估结果的资产评估报告不负法律责任。
×）2．资产评估就是通过对资产某一时点价值的评定与估算，从而确定其价值（价格）的一种经济活动√）3．整体资产评估值等于单项资产评估值之和×）4．资产评估结论是评估人员的一种客观判断，反映了客观事实，因此，资产评估结果具有强制执行的效力 （× ）5．会计计价需要利用资产评估的结论，资产评估也需要参考会计的数据资料，因此，资产评估与会计计价的本质是相同的 （× ）6．作为资产评估对象的资产就是会计学上所称的资产× ）7．在不同时期、 地点及市场条件下， 同一资产业务对资产评估结果的价值类型的要求是相同的×）8．继续使用假设要求，把资产既可看成一种获利能力而不是物的堆积，也可把资产拆零出售所得收益之和来评估资产价格 （×）9．在继续使用假设前提下，要求评估资产的公平市场价值；在公开市场假设前提下，要求评估资产的 继续使用价值（×）9．独立性原则要求资产评估机构和评估人员必须以第三者独立的立场进行评估，属于资产评估的技术经济原则×）10．只有通过国家法定机构统一安排的考试，并持有注册资产评估师证书的专业技术人员才有资格承担4 资产评估任务√）11．贡献原则要求在评估一项资产价值时，必须综合考虑该项资产在资产综合体中的重要性，而不是孤 立地确定该项资产的购买价或造价。
√）12．对于一项资产如果市场上存在两种相同效能可相互替代但价格不同的资产，就以两者价格较高者作为这项资产的评估价格× ）第二章资产评估方法一、单项选择题1．收益法应用中收益额的选择，必须是（） A. 净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致答案： D 2．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（） A. 本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关答案 A：3．评估对象的特点是选择资产评估方法的（） A. 唯一依据B.重要依据C.不相关因素D.以上都不对答案： B 4．收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值A. 等于B.必须超过C.不会超过D.可以高于或低于 答案： C 5．资产及交易的可比性，具体体现在（）A、功能上B、用途上C、性能上D、价值上答案： A 6．决定被评资产评估值的最基本的因素是( )A. 资产社会的社会必要劳动B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值 答案： B 7．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（） 。
A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B.折现率与本金化率内涵相同，结果一致C.折现率与本金化率内涵不同，结果不同D.二者不存在相关性答案： A 8．资产评估中所用的无风险利率一般是（）A. 商业银行利率B.政府发行的债券利率C.企业发行的债券利率D.资金的市场利率答案： B 9．在三种评估方法中，先进的评估方法是（） A. 收益法B.成本法C.市场法D.不一定答案： D 10．收益法中的折现率一般应包括（）A. 资产收益率和行业平均收益率B.超额收益率和通货膨胀率C.银行贴现率D.无风险利率 +风险报酬率答案： D 5 11．折现率本质上是（） A. 期望投资回报率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率答案： A 12．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应该是（）A. 全新资产B.与被评估资产的成新率相同的资产C.旧资产D.全新资产，也可以是旧资产答案： D 13．某资产可以持续使用，年收益额为50 万元，适用本金化率为10%，则其评估值为（） A.400 万元B.500 万元C.600 万元D.700 万元答案： B 14．收益法中所用收益，是指（） 。
A. 未来预期收益B.评估基准日收益C.被评估资产前若干年平均收益D.以上均是答案： A 15．与评估对象完全先同的参照资产10 月前的成交价格为5 万，每个月相对与上个月物价变动1%， 则被评估对象价值接近于（）A.6.32 B.5.5 C.5.52 D.6.0 答案： C 16.与评估对象完全先同的参照资产10 月前的成交价格为10 万， 10 个月间该类资产的价格上升了5%，则被评估对象价值接近于（）A.10 B.10.5 C.11 D.12.8 答案： B 17．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（） A. 更新重置成本B.复原重置成本C.完全复原成本D,实际重置成本 答案： A 18．采用成本法的优点之一是，比较充分的考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（） A. 公平合理B.一致C.保值增值D.强弱结合答案： A 19．已知资产的价值与功能之间存性关系，重置全新机器设备一台，其价值为10 万元，年产量为500 件，现知被评估资产年产量为400 件，其重置成本应为（） A.8 万元B.10 万元C.8— 10 万元D.无法确定 答案： A 20．资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（） 。
A. 相同B.完全不同C.有差异D.以上都不对 答案： C 21．资产的重置成本与资产的现行市价及收益现值具有（）关系A. 独立B.并列C.替代D.等同答案： C 22．某被评估资产1999 年购建，帐面原值10 万元，帐面净值2 万元， 2009 年进行评估，已知1999 年和 2009 年该类资产定基物价指数分别为130%和 180%，由此确定该资产的重置完全成本为（） A.138460 元B.27692 元C.80000 元D.180000 元 答案： A 23．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（） A. 复原重置成本B.更新重置成本C.任选一种D.无法确定 答案： B 6 24．采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（） A. 完全一样B.不一样C.有时一样，有时不一样D.不好比较答案： B 25．用市场进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（）评定重估价值A. 重置成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值答案： B 26．由于外部环境而不是资产本身和内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（） A. 实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D 可能是功能性贬值，也可能是经济性贬值答案： C 27．政府实施新的经济政策和发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种 （） 。
A. 功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.非评估考虑因素答案： B 28． 一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（） A. 高B.低C.相等D。