住宅楼施工组织设计方案目录第一章 编制依据 31.1合同文件 31.2工程地质勘察报告 31.3施工图纸 31.4国家及行业规范、规程、标准 31.5主要法规及地方制度 5第二章 工程概况 52.1工程建设概况 52.2建筑设计概况 52.3结构设计概况 52.4 材料及相关性能要求 62.5承包范围 72.6自然条件 72.7工程重点、施工难点 8第三章 施工部署 93.1施工目标 93.2项目管理机构及职责划分 103.3施工流水段的划分及施工工艺流程 133.4施工准备 143.5施工调度 20第四章 施工进度计划 204.1工期目标 204.2进度计划安排 204.3施工进度计划说明 204.4各分项工程的施工内容 214.5进度控制及向监理报告进度的方法 214.6工期保证措施 22第五章 施工总平面布置 245.1施工总平面布置和临时设施布置依据 245.2施工总平面图和临时设施的绘制及布置原则 255.3施工总平面图布置和临时设施布置的内容 25第六章 主要分项工程施工方法 266.1测量工程 266.2桩基工程 276.3临时用电 276.4基础工程 296.5模板工程 296.6 钢筋工程 326.7混凝土工程 366.9砌体工程 436.10屋面工程 496.11装饰工程 506.12塔吊施工方案 616.13安装工程 61第七章 季节性施工措施 617.1防雷雨、台风、洪涝措施 617.2防晒、防高温措施 637.3防暑降温措施 63第八章 主要采用新工艺、新技术说明 64第九章 各项管理及保证措施 659.1质量保证措施 659.2工期保证措施 859.3安全、消防保证措施 909.4施工现场环境保护措施 1039.5文明施工和文明施工违约责任承诺 104第十章 施工节能（详见节能保温专项施工方案） 108第十一章质量通病防治措施（详见质量通病控制方案和施工措施） 108第十二章 分户验收（详见分户验收施工方案） 108第十三章附件： 108附图1：总平面布置图 108附图2：项目组织机构图 108附件3：**水崖印象一标施工总进度计划 108第一章 编制依据1.1合同文件《**项目一标总承包工程施工合同补充协议<一>》1.2工程地质勘察报告由**卓越建设工程有限公司编制的《**项目岩土工程详细勘察报告》，报告日期为2017年7月27日。
1.3施工图纸由**建筑设计院设计并经过有关部门审批的有效施工图纸，具体图纸如下：**一标项目建筑、结构施工图**一标项目施工图、给排水施工图等配套图纸1.4国家及行业规范、规程、标准本工程所涉及的国家、行业及公司颁布的相关规范、规程、标准、图集(不限于此)详见下表：规范、标准、文件一览表类别名 称编号或文号国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2013国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011国标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2012国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010国标工程测量规范GB 50026-2007国标屋面工程质量验收规范GB50345-2012国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2014国标建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-2013国标地下防水工程质量验收规范GB 50208-2011国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2012国标混凝土质量控制标准GB50164-2011国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010国标建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-2014国标建筑给水排水及采暖卫生工程施工及验收规范GB50242-2002国标建设工程项目管理规范GBT50326－2014国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014国标建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013国标粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-2014行标建筑桩基技术规范JGJ 94-2008行标建筑变形测量规范JGJ/T8-2010行标回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011行标建筑施工安全检查标准JGJ59-2011行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2012行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011行标建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2012行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012行标钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010行标混凝土泵送施工技术规程JGJ10-2011行标建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-2008行标砌筑砂浆配合比设计规程JGJT98-2010行标建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013行标工程网络计划技术规程JGJ/T121-1999**省标准建筑防水工程技术规程DBJ15-19-20061.5主要法规及地方制度项目类别名 称备注1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国测绘法3国家建设工程质量管理条例4国家中华人民共和国合同法5国家中华人民共和国环境保护法第二章 工程概况2.1工程建设概况**一标项目位于**市平原新区滨湖大道以南，中洲大道以东，汉江路以北，华山路以西,建筑面积12.85万平方米，基础均采用CFG+筏板复合地基。
2.2建筑设计概况本工程建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度8度建筑设计概况一览表建设规模建筑层数：地上6 层至17层，地下1层建筑层高：地下室－4.95米，首层3.米，2层以上为标准层2.9米建筑高度：17.8至57.3m±0.000相当于绝对标高85.6m建筑装修设计概况(详装修图)2.3结构设计概况本工程采用剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，建筑结构耐火等级为地上一级结构概况一览表地基基础桩基类型预应力高强砼预制管桩单桩竖向抗压承载力特征值(kN)15.5米长的为550，14.5米长的为510持力层⑦细砂桩长：14.5～15.5m桩径：400主体结构形式剪力墙结构结构尺寸标准层最大梁：250*1500最大楼板：140钢筋类别：HPB300、HRB400；连接方式：1、剪力墙：钢筋直径Φ＜12采用绑扎搭接连接；直径12≤Φ≤25采用电渣压力焊；直径Φ＞25采用机械连接；2、梁、板筋：钢筋直径≤25采用绑扎搭接，直径＞25采用机械连接3、框支梁（柱）钢筋直径≥20应采用杨械连接4、轴心受拉构件及小偏心受拉杆件（桁架和拱的拉杆、偏心受拉框支梁、下挂柱、下挂板等）的纵向受拉钢筋，不得采用绑扎搭接。
2.4 材料及相关性能要求钢筋及型材：钢筋采用HPB300、HRB400级钢筋，型材、钢板及钢管采用Q235B、Q345B钢焊条：E43系列用于焊接HPB300钢筋、Q235B钢板型钢；E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋，不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配混凝土：环境类别见下表：结构部位环境类别结构部位环境类别地下室顶板二a类环境卫生间和厨房的梁板柱砼墙二a类环境楼面屋面的梁和板室内一类环境女儿墙挑檐等其他外露部份二b类环境外侧二a类环境基础基础梁覆土顶板二b类环境楼和砼墙地下室外墙二b类环境柱和砼墙地上室内一类环境地下室内墙二a类环境地上外侧二b类环境混凝土结构耐久性要求：A、本工程地上部分的混凝土环境类别为一类；卫生间等潮湿环境和露台、屋面等室外环境应按二a类B、结构的耐久性要求见表：环境类别最大水胶比最低混凝土强度等级最大氯离子含量（%）最大碱含量（kg/m³）备注一0.60C200.30不限制业主应定期检查、维护和维修对可见的耐久性缺陷应及时处理；氯化物腐蚀三类环境，砼应掺加钢筋阻锈剂二a0.55C250.203.0二b0.50（0.55）C30（C25）0.153.0三a0.45（0.55）C35（C30）0.153.0三b0.40C400.103.0A、 对于掺膨胀剂的混凝土，水泥用量不应小于320kg/m³；B、 对于处于弱侵蚀性或中等侵蚀环境中的混凝土，水泥用量不应小于360kg/m³。
C、 二b、三a类的环境中的砼应使用引气剂，可采用括号内的参数2.5承包范围**风凰湾五期**项目一标段承包范围：建设单位提供的施工图纸、设计资料、指定材料设备选用表、合同文件等的全部内容，发包人分包项目工程内容除外工程内容如有变更，以发包人或监理公司发出的变更通知、图纸会审记录等书面文件为依据详细工程承包范围详见《**项目一标段总承包施工合同补充协议（一）》2.6自然条件2.6.1气象条件**平原地区属黄河一带湿润气候区，气候主要特点是：盛行风向随季节有明显变化，冬季盛行干冷的偏北风，以东北风和西北风居多，夏季多为湿热的东南到东风，以东南风居多，春季多东南风，秋季多东北风，冬季偏长年平均气温在13~16℃之间，与同纬地区相比，冬冷夏热较为突出，7月份最热，1月份最冷无霜期平均222天，平均日照2176.6小时年平均降雨量800~1200mm多数年份从七月中旬到八月中旬为梅雨期，即雨季2.6.2工程地质及水文条件由**卓越建设工程有限公司编制的《**项目岩土工程详细勘察报告》，报告日期为2017年7月27日场地岩土层按其成因类型自上而下可分为8层：第一层粉土、第二层粉质粘土和粉土、第三层粉质粘土、第四层粉土、第五层粉质粘土、第六层粉砂粉、第七层细砂、第八层中砂等地质层。
本工程场地位于107国道与滨湖大道交汇处东南隅，拟建场地原为农田，现为建设预留用地，场地地势较高，不需填土场地地形总体较为平坦，地貌单元属黄河堆积平原地貌场地地下水为孔隙潜水及弱承压水，勘察期间测得场地静止水位埋深在现地表下8.5米，水位标高为76.1米，近3至5年中较高水位为3.0米，历史最高水位为1.5米，水位年变幅1.5米左右，抗浮水位标高。