法律、法规清单序号记录名称使用部门发布日期实施日期1物权法2007年3月16日2007年1月1日2物业管理条例2007年8月26日2007年10月1日3中华人民共和国建设部《关于印发前期物业管理服务协议示范文本》的通知1999年10月14日1999年10月14日4物权法司法解释2009年3月23日2009年10月1日5物业服务收费明码标价规定2004年7月19日2004年10月1日6城市异产毗连房屋管理规定1989年11月21日1990年1月1日（实施）2001年8月15日（修订）7住宅专项维修资金管理办法2007年10月30日2008年2月1日8住宅室内装饰装修管理办法2002年2月26日2002年5月1日9保安服务管理条例2009年9月28日2010年1月1日10中华人民共和国劳动法1994年7月5日1995年1月1日11中华人民共和国民法通则1986年4月12日1987年1月1日12中华人民共和国合同法1999年3月15日1999年10月1日13中华人民共和国消防法2008年10月28日2009年5月1日14中华人民共和国环境噪声污染防治法1996年10月29日1997年3月1日15房屋建筑工程质量保修办法2000年6月26日2000年6月30日16中华人民共和国侵权责任法2009年12月26日2010年7月1日17江苏省物业服务收费管理办法2010年1月4日2010年4月1日18江苏省物业管理条例（修正）2000年12月24日2001年3月1日（实施）2003年10月25日（修订）19江苏省城市市容和环境卫生管理条例2003年12月19日2004年2月1日20徐州市市住宅区物业管理暂行办法1999年3月31日1999年3月31日21徐州市物业维修基金管理办法2002年9月19日2002年11月1日22徐州市房产管理局关于规范物业管理区域住宅装饰装修行为的通知2006年3月1日23徐州市城市生活垃圾处理费征收和管理暂行办法2011年3月4日2011年4月1日24徐州市建筑装饰装修管理办法2003年2月25日2003年2月26日25徐州市养犬管理条例 2009年11月23日2010年5月1日26徐州市城市房屋安全管理条例2010年9月3日2010年10月1日27建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定2007年10月30日2007年11月26日28建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知2003年6月26日2003年9月1日29建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知2004年9月6日30建设部关于印发《业主临时公约(示范文本)》的通知2004年9月6日31中华人民共和国电力法1995年12月28日1996年4月1日32业主大会和业主委员会指导规则2010年1月1日33物业管理企业财务管理规定1998年1月1日34国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知1998年12月15日35国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知2004年6月7日36人事部、建设部关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知2005年11月16日37建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知2000年5月25日38中国物业管理协会关于印发《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）的通知2004年1月6日39徐州市人民政府关于加强物业管理工作的意见2003年8月31日40徐州市房地产开发住宅项目交付使用管理办法2004年4月7日2004年4月7日41中华人民共和国招投标法1999年8月30日2000年1月1日42中华人民共和国消费者权益保护法1993年10月31日1994年1月1日43中华人民共和国治安管理处罚条例2005年8月28日2006年3月1日44城市市容和环境卫生管理条例1992年8月1日45生活饮用水卫生监督管理办法1996年7月9日1997年1月1日46建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》1998年9月1日47建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定2004年7月13日2004年7月20日48国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知2002年12月15日2003年1月1日49徐州市前期物业管理招标投标实施细则2007年1月1日2007年9月10日50徐州市维修基金管理办法2002年6月28日2002年11月1日51全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定2007年8月30日52物业服务定价成本监审办法（试行）2007年9月10日2007年10月1日3。