2025房地产买卖合同（付款方式・协议范本）甲方（卖方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系：________________________乙方（买方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事项达成协议，以资共同遵守第一条 房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米）出售给乙方该房屋现状为_________（例如：毛坯/简装/精装），包含室内设施：_________（例如：空调、地暖、热水器等，不包含或包含的具体情况请列明）。
第二条 成交价格甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整该价格已包含房屋本身及附属设施（如有）该价格为最终价格，除非双方另有书面约定，不得因税费、贷款等原因进行调整第三条 付款方式及时间甲乙双方选择以下第____种付款方式：（一）一次性付款乙方应于____年____月____日前，将房屋总价款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整一次性支付给甲方甲方在收到全部款项后应向乙方出具收款凭证二）分期付款1. 乙方应于____年____月____日前支付首付款，金额为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整2. 乙方应于房屋交付时（或约定条件成就时）支付第二期款，金额为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整3. 乙方应于____年____月____日前支付尾款，金额为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整。
三）按揭付款1. 乙方计划以银行贷款方式支付部分款项贷款金额预计为人民币_________元整，贷款期限____年，利率按____（例如：贷款合同约定/固定利率X%/浮动利率基准Y%+Z%）执行2. 乙方应负责办理贷款手续，并保证在____年____月____日前获得银行批准的贷款，且贷款金额及放款条件满足双方约定（或经甲方同意）如因乙方原因导致贷款未获批准或未足额到位，影响合同履行，甲方有权解除本合同，乙方的定金（如有）不予退还，并承担因此给甲方造成的损失3. 乙方应于获得贷款批准后____日内，将贷款款项（扣除相关费用后）支付至甲方指定银行账户：开户行：_________，户名：_________，账号：_________甲方应在收到贷款款项后配合乙方办理房屋过户手续4. 不足贷款部分的房款，乙方应于____年____月____日前以现金方式支付给甲方四）其他方式：_________（具体约定：_________）第四条 定金本合同签订之日（或____年____月____日），乙方应向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整。
该定金用于担保合同的履行如乙方违反本合同约定，无正当理由逾期付款或拒绝付款，甲方有权没收定金，定金不予退还；如甲方违反本合同约定，无正当理由拒绝出售或拖延交付房屋，应双倍返还定金如支付了定金，则本第三条约定的首付款（或相应部分）在定金基础上支付第五条 房屋交付甲方应于____年____月____日前，将符合本合同第一条所述现状的房屋及所有钥匙、相关文件（如水、电、燃气等过户前账单）交付给乙方交付时，双方应对房屋及其附属设施进行查验，并签署《房屋交接确认书》如乙方在查验后无异议，则视为房屋符合交付条件交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担第六条 房屋验收乙方应在房屋交付前____日内对房屋进行验收验收合格的，乙方应签署《房屋交接确认书》如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应在____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以处理乙方逾期未通知或通知后甲方未处理的，视为房屋验收合格第七条 过户手续乙方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于税费、评估费、登记费等）甲方应配合乙方办理过户手续，提供所需文件，并承担其应缴纳的税费甲方应在收到乙方过户所需文件后____日内予以配合。
如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任第八条 税费承担与本次房屋买卖相关的税费，按以下方式承担：（一）契税由____方承担二）增值税及附加税由____方承担三）个人所得税由____方承担四）其他税费（如印花税、评估费、权证登记费等）由____方承担上述税费承担方式也可由双方另行书面约定：_________第九条 户口迁出甲方应于房屋交付给乙方使用之日起____日内，将房屋内的户口（如有）迁出如甲方逾期未迁出，影响乙方使用的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，乙方有权要求甲方限期迁出，逾期仍不迁出的，乙方有权解除合同，甲方除退还全部房款及定金（如有）外，还需支付相当于房屋总价款____%的违约金第十条 违约责任（一）乙方未按本合同第三条约定的付款时间足额支付房款的，每逾期一日，应按应付未付款项的____‰向甲方支付违约金逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方的定金不予退还，并应承担因此给甲方造成的损失二）甲方未按本合同第五条约定的交付时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款及定金（如有），并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。
三）如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失第十一条 不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件第十二条 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条 其他约定（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力三）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（例如：房管部门备案壹份），具有同等法律效力甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日。