上海写字楼停车场调查报告1600字 上海写字楼停车场调查报告前些日子，在网上看到有篇《购物中心停车场的那些事》，深有感触作为地产人，的确有必要去好好的了解一些相关知识点，尤其作为写字楼领域的佼佼者，办办网数据研究中心有责任整理一下上海写字楼里的那些停车场详情车位作为物业功能配套的重要组成部分，在对一个写字楼项目的综合品质评价中，占有越来越重要的地位，尤其是高端写字楼产品的价值，往往在停车位配置多少上就能分出高低1.上海写字楼停车场车位配比分析国际甲级标准写字楼项目，至少满足每200平方米的写字楼提供一个车位据办办网数据研究中心统计，国内写字楼普遍存在停车位不足的问题，经济发达的城市的写字楼，平均200-300平方米建筑面积才拥有一个停车位，有的城市甚至平均500平方米才有一个停车位而上海作为全国经济中心，商业地产起步较早，部分写字楼建于十年前，配备的车位数量不足，拉低了整体车位配比办办网数据研究中心对上海10个主流区域的写字楼做了抽样调查上海各区域写字楼建筑面积与停车位比抽样调查通过调查数据可以发现，黄浦和徐汇等区域由于写字楼发展起步早，整体车位配比远远不如闵行，宝山等后期发展起来的商办区域。
2.上海写字楼停车场类型分析上海写字楼的停车场目前主要分为地面停车场和地下停车库以及地面地下相结合这3种类型本报告以黄浦、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、闵行、宝山和浦东10个区域50个写字楼停车场作为重点研究样本，发现目前60%的写字楼采用地面停车场+地下停车场的类型，36%的写字楼采用地下停车场，只有4%的写字楼采用地面停车场此外，为了在固定空间中增加更多的停车位，不少写字楼已增设机械式立体停车设备例如中国港中旅大厦在安装机械式立体停车设备后，车位数量大幅增加3.上海写字楼停车场停车方式分析目前市面上主流的停车方式主要为以下3种：⑴ 垂直式停车垂直停车可以从两个方向进、出车，停放较方便，在几个停车方式中所占面积最小，但转弯半径要求较大，行车通道较宽⑵ 斜列式停车斜角停车时进、出车校方便，所需转弯半径较小，相应通道宽度面积较小，但进、出车只能沿一个固定方向，且停车位前后出现三角形面积，因而每辆车占用的面积较大⑶ 平行式停车平行停车方式车辆进、出车位更方便、安全，但每辆车因进出需要而占用的面积较大那这3种方式哪种最适合被写字楼采用呢？据调查得知，不同车型的外廓尺寸如下：一般经济型、中档车的宽度约为1.75~1.80米，长度约4.50-4.80米；而中高档车宽度超过1.80米，长度超过5.00米；小型车的外廊尺寸一般为4.80米*1.80米。
目前停车场里一般小型车的车位尺寸为5.30米*2.40米那么同样以长24.00米，宽5.30米的长方形空地来计算：垂直式停车可以停放10辆小型机动车，每辆车平均占地12.7平方米；斜列式停车可以停放7辆小型机动车，每辆车平均占地20.2平方米；平行式停车可以停放4辆小型机动车，每辆车平均占地15平方米答案显而易见了，垂直式停车方式最所占车位面积是最小的，基本上被目前绝大多数的写字楼停车场所采用4.小结停车与入驻企业、物业、开发商息息相关写字楼运营属于服务行业，提供停车位也是一项服务，同样规模的写字楼，停车难易对入住率的影响超过30%现在，随着私家车的普及，开车去写字楼工作的白领数量是越来越多了，但由于停车位的稀缺导致写字楼停车费大幅上涨，目前上海已经进入全球最贵停车费前50排行，很多白领难以承受高昂的停车费，都只能把车停在附近的小区或者其他相对便宜的停车场，更多白领干脆放弃开车而选择坐公交地铁上班，对于上班停车难这个现象是怨声载道调查表明上海写字楼的车位数量和停车费与写字楼白领汽车消费的日益增长存在供不应求的矛盾第二篇：上海停车场手册 4700字上海停车场手册“一网打尽”地点价格全纪录--------------------------------------------------------------------------------【淮海路篇】周边马路:轿车10元/天,客车20元/天。
艺术天地:10元/天华亭伊势丹门前有一块露天停车场:6元/小时中环广场:前15分钟免,后6元/小时瑞安广场:5元/小时,80元/天香港广场:地下5元/小时新天地:5元/小时地下车库停车取卡时另拿一张停车单，消费后让餐厅盖个章，每 150元当天收银条免费停1小时力宝广场:地面10元（不限时），地下5元/小时，所以如果超过2小时停上面合 算淮海中路东段一带，几家大商厦地下停车库,都是5元/小时东俊餐饮、胸科医院对面:有免费停车点徐汇区中心医院内:10元/24小时复兴公园钱柜:10元/不限时锦江饭店:地下车库5元/小时太平洋和瑞安那个共用的停车场:5元/小时虹桥篇】虹桥机场：第一个小时7元,第二个小时开始5元虹桥世贸商城：每小时5元娄山关路东方国际大厦：地下10元/小时,车位较拥挤茅台路\(近水城路\)五洲大厦：地下停车场3元/时虹桥附近遵义路100号：虹桥上海城地下（百盛虹桥店）5元/小时，超过8小时一 律40元陆家嘴篇】金茂3号门马路对面，有一个规模不算小的露天停车场，这里一次性收10元，时间 不计如果在此间的餐厅用餐，停车费还可折抵现金正大广场 免费滨江大道地下停车场，只需交纳10元钱，停无限长时间。
南京路篇】南京西路恒隆广场地下5元/小时,过夜仅限业主中信泰富5元/小时梅龙镇底下5元/小时上海商城地上10元/小时,底下5元/小时(先免15分钟)南京理发店后院，免费的条件是须理发鸿翔附近免费（在上海人家用餐，预收20元），10元/小时新世界后门，靠近长沙路，10元/2小时，逛南京路方便中创大厦5元/天就说你是到六楼的力美健（健身的）的会员就可以了这个地方还不错，去吴江路就停这里最安全，沿街停车要10元/小时徐家汇篇】免费篇八万人体育馆（世纪联华）门口免费六百6元/小时(10AM-10PM)其他时间不收费IKEA 下面免费交大里面，又免费又有人24小时看管恭城路进去，里面有一段通到华山路的小路，靠近汇银广场门口那段是免费的 美罗的好乐迪消费可以免费停车肇家浜路东安路口青松城有个不大的底下车库，停车免费汇金百货，地下停车，只要凭汇金的结账单，可以免费停车东平路衡山路以北段，马路边和人行道上，划有10几个免费停车泊位；衡山路以南 段，有很长一排路边车位永嘉路自衡山路至乌鲁木齐路段沿路都有免费车位．收费篇港汇广场外10元/小时(超出10小时为100元)，内5元/小时、80元/24小时(可以使 用公交一卡通)出入口恭成路。
汇金第一小时5元/小时,第二小时起10元/小时,8元/24小时,当天超过200元送3小 时美罗城内10元/小时、80元/24小时,外10元/小时,可买月季卡美罗城地下停车场 的停车票到五楼的科达电影世界敲一个章，可以打到六折,不看电影没关系的 东方商厦15元/小时,120元/24小时天钥桥路红星眼镜店南隔壁弄堂内一小时5元,二小时8元,三小时以上10元一 般先付五元,取车时不向看车师傅要收据,他不会要你加钱天钥桥路是单行道,只能从 肇家浜路进去,弄口很拥挤,但是进去后却别有洞天大约有六七十个车位顺便提醒 一下,若是短暂停车,向看车师傅打个招呼,不要钱宛平南路、天钥桥路之间，包括“宏图三胞”、“宝良电器”在内的一大片区域，称 为“广电商都”这里的空地上，可以停放约40辆小车收费方式是“进门10元”，原则 上可停两小时，但管理员可以商量弘基休闲广场进门10元，不限时中信实业银行门口的露天停车场收费为每小时6元东亚富豪酒店有24小时的地下车库，收费为10元/小时夜间东亚富豪的露天停车 场10元起收，时间可以商量建国宾馆旁边，漕溪路上有个工地停车场，10元随便停建国宾馆门口10个左右车位，10元随便停，可以和保安商量，不要钱也可以。
天钥桥路的天天渔港，地下停车库，10元/不限时，但不能过夜斜对面也有一 个，露天的也是10元/不限时肇嘉浜路宏图三胞对面之徐家汇花园（绿化带）有一地下车库，较大，每小时收 费5元，超过6小时的一共收30元，每月400元从肇嘉浜路进，衡山路出来衡山路上国际妇婴保健院6元/小时 欧登保龄球馆24小时的地下车库，收费为10 元/小时，预收30元静安寺篇】百乐门对面5/时晚上10/时静安广场 6/时, 50/24小时,包月才200元静安公园门口（右侧）10元/天，如果和WOWO一起去停多久都不用付钱【人民广场篇】人民广场10/时迪美大剧院下面20元/天【外滩篇】九江路河南中路香满楼门口，每天早上免费停车九江路江西路口10元/小时九江路四川路口10元/小时外滩防汛墙下10元/小时南浦大桥下久事大厦门口10元/天延安路河南中路 威斯汀大酒店 10元/小时外滩东亚饭店（原肯德基）旁边的弄堂开进去，居然是个停车场，就说吃饭，不 要钱新客站篇】嘉里不夜城前15分钟免,后20元/15分钟,底下10/时嘉里不夜城地下停车场三小时免费，要到太平洋百货B1层服务台领取停车券！ 上海站酒店 5/时GREATWALL酒店10/时华东大饭店 10/不限小时太平洋百货 免费2小时华东大饭店 10/不限小时【浦东篇】商城路上的黔香阁有免费停车八佰伴地下车场好象进不去现在, 停在后边10元给票，5元不要票国际机场地下10/小时, 50/天小陆家嘴地区各经营性停车场（库），如金茂大厦、新上海国际大厦、香格里拉 大酒店等停车收费都已按统一的标准执行，并实行明码标价 5元/次向城路东方国际科技大厦地下车库1.5小时以内停车费5元向城路爵士大厦，告诉保安“蓝贵人”就不用付停车费，不过要一路大叫着“蓝贵 人”进去。
其他地区篇】五角场停蓝天宾馆里，以前10元不计时，现在FD，没人收钱了四平路黄兴路都 可以进去也可停蓝天宾馆边上的蓝天剧场广场，不收钱，很空还可以停华联边 上，从黄兴路进去，5元一次中山北一路的车辆管理所里面5元,时间不限中山公园附近二号线出口 兆丰花园 有个地下车库 居然不要钱其他地方 娄山 关路东方国际大厦下10元/小时,车位较拥挤临平北路靠近四平路停车场,10元/不限时复兴公园 10/不限小时学校里面停车是不收费的，开进去找个合适的地方停下就是如在徐家汇可停到 交大，到五角场可停同济或复旦！虹桥世贸商城、上海城购物中心地下三层 每小时5元普陀真北路附近 宝宝来酒店免费的四平路赤峰路口的?物美超市?免费四川路山阴路宏基广场停车6元/小时长乐路(从成都路开始的西面有一段地方,路北床架沿,)好象不要钱的.有蛮多车停 在那里，我白天在那里停过好象没事，晚上没试过,那里附近拖车比较多【宾馆篇】金茂君悦5/时，在大厦里的餐厅每消费400元，地下车库免费停一小时香格里拉免费海神诺富特8/时,GUEST免费华亭长住客免费,GUEST10/时希尔顿15/时,60/天新锦江10/时.50/天花园饭店20/时,GUEST免费和平饭店7/时,58/24时波特曼15/时,过夜20/时锦江饭店地下车库， 5/小时延安路镇宁路 美丽园大酒店 地面 10/次其他停车位链接徐。