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宜昌商圈及布点分析

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宜昌商圈及布点分析_第1页
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宜昌市处于华中东部,七山二丘一平”的地貌特征,境内江河纵横,城市建设主要以沿 江建设为主宜昌属于地级市,湖北省综合排名第2位,与武汉有很人差别,日常生活及消 费主要集中在商业区6+1商经过4天的走访调杏,在宜昌5个区域内规划岀6+1商圈(6个商业中心、1个人学) 西陵区:宜昌最核心的商圈所在区域,区域内包含:CBD-夷陵广场商圈、解放路商圈以及三 峡大学伍家岗区:万达广场商圈、五一广场-宜吕东站商圈夷陵区:夷陵中央商圈开发 区:三环广场商圈点军区、獗亭区:这两区域大部分是工业区、山区,商铺零散分布,不 集中,不适合开店CBD-夷陵广场商圈,是宜昌主城区最重要的商圈,以夷陵广场为核心,以CBD、国贸、 均瑶广场等为承载体,商业发展垠为成熟,业态最为丰富,社会消费品零售总额近百亿元, 居全市首位夷陵广场商圈是宜吕市经营业态完整、服务设施齐全、交通便利、人气吒盛、 商气浓厚的最繁华的核心商圈小胡鸭3家,周黑鸭2家,绝味2家)解放路商圈,是宜昌最老牌的商圈商圈内步行街针对内地城市人众化消费为主流的现 实,同时将时代百货、解放路电影院等纳入街区业态规划的范畴,形成三大特色街区:首层 为休闲、运动品牌街、鞋、珠宝眼镜、通讯数码等特色街区;一层为美食街、大众化服装街; 二层为休闲娱乐街。

但在各大商圈竞争中,已经开始走下坡路周黑鸭2家,绝味1家)万达商圈,作为一个外來的商圈,一直是发展的比较好的于2009年3月初进入宜昌, 投资20亿元建设宜昌万达广场万达商圈主耍以大型商业综合体为主体,结合室外精品步行 街、五星级洒店、5A智能写字楼、城市广场、高级精品住宅等,集商业服务、酒店商务办公、 文化娱乐、居住等多元化群体效应相结合的城市综合体周黑鸭、绝味各1家)五一广场-宜昌东站商圈,随着高铁的到来,宜吕东站成为宜吕对外的城市形彖窗口和 主要交通枢纽,也成为资金流、人流、信息流的集散地城东核心区域“宜昌东站——桔城 路——五一广场”形成将成为宜昌耒来黄金走廊这条走廊中,宜吕东站是动力源泉,桔城 路是核心制高点,五一广场是市民休闲之地在聚焦全城目光的同时,黄金走廊发展潜力与 价值倍增小胡鸭3家,周黑鸭2家,绝味无)三环广场商圈,处于宜吕开发区中心商务区、宜吕新城区中心环形商务圈核心,由康龙 国际广场、水悦城、泰富广场(含华润苏果)组成,成三足鼎立Z势商业网络密集,地理 位置极佳,交通十分便利,聚集人流、车流、运输方便,人人的节省人力和时间成本,是宜 昌新城区行政、经济、文化、商业交流中心。

周黑鸭1家,绝味无)夷陵中央商圈,以小溪塔夷兴大道、东湖大道交汇I•字街为中心,沿I•字轴向四周延仲 辐射,构成宜昌城北商贸中心以国贸超市夷陵购物广场、财富广场、电信城、家旺国际、 宜美家牛•活广场、万富广场、王子鞋城等为主要商业体,辐射松湖路和集锦路的零售业和社 区服务业,纽成商贸服务产业群周黑鸭、小胡鸭、绝味各1家)三峡大学,学校占地而积3787 W,校舍总建筑而积140万平方米学校现有全日制在 校学生27000人,教师2985人主要消费集中在黄河路、云林路为主,人口相对密集周 黑鸭、小胡鸭各1家,绝味无) 竞品调研目前宜昌市场竞品有3家,分别是小胡鸭(20家)、周黑鸭(8家)、廖记(6家左右) 绝味鸭脖现有门店7家竞品分布:小胡鸭主要分布在以CBD商圈、五一广场商圈为主其他 较成熟的商圈零星分布,校区、住活区也有分布周黑鸭在各人商圈都有分布,但不密集, 宜吕东站也有分布绝味目前只覆盖部分商圈,吋代广场、CBD、万达等开店策略1. 宜昌的生活区目前规模较小、分布较散、功能较单一,暂时达不到开店的标准,建议 以商圈开店为主,待社区发展完善后再进区生活区2. 在一个竞品己经提前入住的市场,要想取得品牌影响力,必须短时间的轰炸市场,同 时的、有规模的开店。

在核心商圈抢夺制高点,在赢得品牌形象展示的同时能够有一个好的 单店盈收6大商圈加学校的制高点都应该进行布点,在取得制高点后,以已开制高点店而 为核心向周边进行辐射,占领次级商圈及边缘商圈3. 目前绝味在宜昌有7家店,覆盖部分商圈除去6+1核心商圈外,一些本土特色商业 街、综合性交易市场也应该进行少量布点同吋在下辖的县市进行开店,打开宜吕二线市场 因为城市发展,吸引越來越多的周边县市人來立昌居住4. 宜昌下辖的县市中,宜都市、当阳市、枝江市、秣归县商业处于领先水平,适合开店 这四个地方都是属于县(市)的级别,地区不人,商业街相对集中(不超过3条),竞品业较 少,以核心商业街为冃标开店地点即可5. 宜吕市为旅游城市,其下辖的县市也有相对丰富的旅游资源,人口流动性大,必须抢 占交通枢纽,在车站冇针对性的开店宜昌东站、宜昌站以及宜昌长途客运站为宜昌的三大 交通枢纽,在这三点开店可以很好的影响到宜昌的外來人口及外流人口。

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