单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,珠海市华发商都购物中心调研分析报告,2021年10月,上,一、工程简介,二、区位交通,三、建筑设计,四、工程定位及业态分布,五、可借鉴之处,一、工程简介,珠海华发实业股份以下简称华发股份成立于1992年8月，其前身始创于1980年，1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司2002年以来先后八次被评为“广东地产资信20强，2004年被评为“中国房地产上市公司20强名列第五，2005年荣获中国地产主流峰会专业媒体联盟“十大领袖品牌开发商称号，2021年和2021年先后荣获“全国房地产企业纳税百强、“中国人居10年杰出奉献企业奖、“广东责任房企、“感动社会 广东模范房地产企业、“珠海纳税十佳、“珠海最具社会责任企业、“中国房地产十佳诚信开发企业等殊荣，2021年、2021年，华发股份先后两次入选国际著名财经杂志?财富?公布的“中国500强排行榜华发商都位于广东省珠海市珠海大道8号，是珠海华发实业股份股票代码：600325开发建设的商业地产品牌工程，由珠海华发商用房产管理全面运营。
总商业面积18万，总投资达20亿元华发商都由优生活馆综合商业区、名品馆国际名品主题区二大主题商业区域以及大型生态水景休闲广场组成华发商都集高端精品超市、3D巨幕影院、潮流数码、国际名品、时尚服饰、高端餐饮、美容纤体SPA、儿童天地、酒窖酒庄等功能于一体，荟萃国际名品，铸珠海规模最大、业态最丰富、档次最高的大型购物中心，为消费者提供全方位的高端购物享受和消费体验一、工程简介,一、工程简介,二、区位交通,三、建筑设计,四、工程定位及业态分布,五、可借鉴之处,二、区位交通,华发商都位于南屏立交桥旁，紧邻珠海大道，市内交通四通八达附近港珠澳大桥、拱北、湾仔等多个出入境口岸环聚，直联港澳；5至10分钟车程即达广珠城际轻轨站点、众多高速公路出入口，辐射珠江口西岸、对接全国；澳门机场、珠海机场、九州港、珠海港仅距10至30分钟车程，畅达天下市内途经公交线路：,北山华发商都：14路;16路;18路;25路;34路;61路;80路;81路;83路;201路;202路;206路;207路;601路;601B路;601C路;603路;605路;608路;609路;991路,南屏：5路;14路;60路;82路;86路;K8路;K11路;,一、工程简介,二、区位交通,三、建筑设计,四、工程定位及业态分布,五、可借鉴之处,三、建筑设计,工程整体建筑恢宏大气，工程昭示性非常强。
外立面玻璃幕墙与石材结合，并且组合多变，整体感觉简洁、时尚，吸引眼球，欣赏性强建筑外观,三、建筑设计,广场大气磅礴，景交错，欣赏性强，能聚集大量人气外广场,三、建筑设计,停车亭、收费处、咖啡屋建筑风格统一，建筑设计简洁时尚外广场导视大气醒目，昭示性强外广场造景,三、建筑设计,场内,场内外整体风格统一，简洁、时尚、大气中庭碎片造型新颖独特且与整体风格一致护栏、电梯间外立面碎片镂空内打光设计精致感非常强大面积透明天顶设计，给人感觉清新自然三、建筑设计,场内,场导视设计简单、明了，因场内动线简单，导视牌并不多，但场内位置感还是比较清晰三、建筑设计,商户装修,设计突显商户经营特色，注重与场地实际情况的契合，整体形象好三、建筑设计,340,米天幕,或许，华发商都是从天外飞来，驾着彩虹，乘着天幕毫无疑问，这片长达,340,米，以天然叶片造型贯穿于商业街上空的恢弘天幕将成为珠海必游之处，如同北京的故宫，巴黎的埃菲尔铁塔，成为这座城市的荣耀地标800,平方米水幕,面积达,800,的水幕电影，将诞生珠海第一个世界级的多媒体水幕表演形式，应和音律变幻，流淌梦幻光影，光、水、乐三大元素完美交融，缔造出如梦似幻的视听盛宴。
建筑特色,三、建筑设计,动线规划,工程L1L2平面采用单一回环动线设计，简洁、明了，顾客行走其间，方向感清晰，整体死角较少L3层两端无法通过中间有效连接，同时两端内部动线设计有断头和次动线，内部死角较多L3层两端垂直到达设计不合理，比较难到达一、工程简介,二、区位交通,三、建筑设计,四、工程定位及业态分布,五、可借鉴之处,四、工程定位及业态分布,工程定位,。