黄山休宁吉利4ｓ店规划建筑设计阐明一、项目概况黄山休宁吉利4S店位于黄山市休宁县万安镇万安服务长廊，南临齐云大道(绿线宽度100米）,北临北干渠路, 东面为万新村集体土地项目用地性质为商业用地总用地面积4101平方米规划总建筑面积72９3平方米（其中一期建筑面积5５７７平方米，二期建筑面积1716平方米),建筑占地面积2046平方米（其中一期占地面积１６41平方米,二期占地面积405平方米），容积率１.11（计入容积率面积:456５㎡）现状地块与齐云大道高差约3米,齐云大道该段标高１4０.60米-－1４1.６８米,基地现状标高在137.34米—138.93米 项目建成后将是集汽车销售、配件销售、信息服务以及售后服务为一体的汽车综合服务网点二、设计根据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《城乡规划编制措施》；3、《城乡规划编制措施实行细则》;4、《公共建筑节能设计原则》 (GB 5０1８9—)；５、《民用建筑设计通则》 （GB50３52-）;6、《建筑设计防火规范》 (GB50０16-）;7、《工程建设原则强制性条文》 (房屋建筑部分);8、休宁县城总体规划(-）；9、《办公建筑设计规范》 （JGＪ67－）；10、《黄山市都市控制性具体规划通则（试行）》（)；11、黄山市凯兴汽车贸易有限公司委托书及建设意见。
三、设计原则：统一规划、精心设计遵循休宁县总体规划和控制性具体规划的规定,同步兼顾吉利汽车销售及维修业发展的特殊需求,结合区位地形合理布局从总平面规划到单体平立面设计,以协调黄山市齐云大道整体建筑和景观的关系为出发点,努力营造出一种提高齐云大道都市界面的建筑单元四、规划设计1、总平面规划设计根据项目用地状况和４S店建筑功能的特点，基地车行出入口布置在北侧规划道路和北干渠路上,基地人行出入口面向齐云大道非机动车道项目分为两期建设用地南侧布置一期吉利4S店展示服务厅和配套办公用房,北侧为二期吉利4Ｓ店扩建工程及其配套服务用房运用项目用地与齐云大道高差，将修车库布置在负一层一二期4s店展示入口面向齐云大道,配套办公用房入口面向北侧北干渠路地下修车库通过地面坡道引入功能分区明确，流线清晰2、道路绿化规划设计地块共设立三个出入口,二个车行入口和一种人行出入口开向北侧规划道路入口宽度为6米，开向北干渠路入口宽度12米,开向齐云大道人行入口宽度7米一二期4s店展厅入口面向齐云大道，前设贯穿地块南北的车行道地下修车库入口坡道设在一二期建筑中间，以南为4S店一期建筑，以北为4Ｓ店二期建筑本次规划停车重要布置在北侧车行入口处,基地共停车位３7个(其中地下2０辆，地上17辆)。
在建筑和围墙周边设计绿化，并在道路两侧种植行道树，停车位采用植草砖停车位与齐云大道绿化带共同构成该区块良好的绿化环境3、竖向规划设计本地块在齐云大道该段标高1４０.60米-－1４1.６8米，基地现状标高在1３7.34米—１38.9３米基地原始标高与齐云大道标高高差约3米在竖向设计时， ４s展厅一层标高高于齐云大道1米，并且运用既有高差，将地下修车库层高做到４米（满足修车高度规定）基地其她入口与现状道路的竖向标高相衔接本次竖向设计以齐云大道地面高程为参照,对竖向标高进行调节（详见竖规划设计图)，使道路纵坡在0．3％~2.0３ %之间,修车库入口坡道坡度7.5%，15%合理设立挡土墙，解决地块高差规划建筑一层室内地坪高于就近道路标高0.15米,建筑室内正负地坪绝对标高为142．０55米,14３．0８0米4、工程管线规划设计(１)给水工程规划本地块供水考虑从齐云大道给水干管引入，供水管管径为DＮ10０m，综合考虑洗车，修车,生活和消防用水规定,总用水量约50立方米/天管网走向见给水规划图根据《建筑设计防火规范》（ＧB50016-），消防供水采用低压制消防系统,水量由给水管网供应,在建筑南侧道路设立地上式室外消火栓,满足规范规定，建筑室内设立干粉灭火器。
2）排水工程规划排水方式采用雨污分流制基地内部雨水量按一现期一年,径流系数0.6参照黄山地区暴雨强度公式q=10１7４*(1+0.8441gＰ)/(t+25)*１.0３８,再由公式Ｑ＝Φq.Ｆ,计算得到最大设计流量为230L／S地块内部雨水由雨水管道收集，进入湖边路市政雨水干管雨水主干管管径为５0０ｍm,次干管管径为30０ｍm详见雨水规划图污水量根据用水量80％计算得４0立方米/天污水由污水管道汇集,经化粪池解决达标后,进入市政污水管污水管管径为４00ｍm厨房污水通过隔油解决，进入市政污水管3)电力电讯工程规划ﻩ配电房位于建筑负一层,根据现场调研状况，供电电源接自齐云大道10ＫV电力线路,进入配电房经变压器变配电后接入各用电区域用电量按照建筑1００w/平方(总建筑面积72９３平方米)，以及根据业主提供规定业主提供规定,总用电量约为8０0ｋw,根据线损及系数换算,在配电房内设立两台63０KＶA、２00KＶA变压器以满足需求供电线路采用电缆埋地方式敷设电讯电缆由南侧齐云大道接入，经交接箱、放大器后，埋地敷设至建筑内部建筑物内设计应急照明,沿道路设计路灯4）管线综合一般规定1．内部管线埋深规定如下:雨水管：≮0.6米 污水管:≮ 0.６米 给水管:≮ 0.６米电力电缆:≮0．7米 通讯电缆:≮０．7米2.内部管线交叉原则：(1)电力线、通讯线和供水管让位雨水管、污水管。
2）电力线、通讯线让位供水管3)同类管道小管让大管4)管道相交时,其互相之间的垂直净距不不不小于０.5米五、重要技术经济指标 六、单体建筑设计1、设计原则(1）、建筑设计以结实、实用、美观为指引2)、功能布局综合考虑合理性及业主意图，并严格疏散规定，合理组织流线３）、设计突出个性,综合业主的客观规定、总体规划、周边环境等多种因素全面考虑2、建筑设计一期建筑单体总建筑面积５577平方米,分为二部分：4S店，办公楼及地下修车库４S店:1. 建筑层数：一层（局部设立夹层）2. 建筑高度:总建筑高度为9.15米(檐口高度8米)夹层４.5米标高3. 耐火级别：二级4.构造形式:钢构造５. 防火分区与疏散：建筑一层可直接对外，建筑夹层设立两部楼梯,防火分区面积为174５平方米6.建筑使用功能:主体入口区为展示销售厅、背侧为售后服务区7.立面设计:采用现代钢构建筑的设计手法，主立面在开窗形式上重要采用了大面积落地窗和铝塑板贴面,侧立面局部采用了大面积落地窗,其他采用波形彩钢板建筑颜色解决上，重要使用淡雅的建筑色彩,与地区文化相结合。
办公楼及地下修车库：1. 建筑层数：三层(负一层为修车库）２. 建筑高度：总建筑高度为15．85米，负一层4米，一层４.5米,二层3．6米，三层３.６米3． 耐火级别：二级４．构造形式:框架构造５. 防火分区与疏散：建筑负一层可直接对外,建筑1-3三设立两部疏散楼梯，最大防火分区面积为576平方米6．建筑使用功能:负一层修车库,一层员工餐厅和员工活动室,二层办公室，三层员工休息室7.立面设计：采用现代建筑的设计手法，局部采用徽派元素在开窗形式上重要采用了大面积窗户和一般开窗相结合,形成虚实对比，建筑入口单独解决,形成强烈导向性建筑颜色解决上,重要使用淡雅的建筑色彩,与地区文化相结合二期建筑１． 建筑层数:三层（负一层为修车库)2. 建筑高度:总建筑高度为1０.75米,负一层4米，一层4.米，二层3.3米,三层3.3米3． 耐火级别：二级4．构造形式：砖混构造5. 防火分区与疏散：建筑负一层和一层可直接对外，建筑１-3三设立一部疏散楼梯,最大防火分区面积为405平方米6.建筑使用功能：负一层修车库,一层4s展示销售，二层三层办公室最大防火分区面积为４0５平方米 七、卫生原则 采用有关措施使建筑设计符合卫生规定，加强大气、水源和土壤的卫生防护。
严格工业“三废”的排放原则,加强给水卫生设计,保证卫生原则注意防尘、防毒、防暑、防寒及防湿按照原则设立相应卫生辅助用房，注重职工的工作环境和生活环境八、节能设计除钢构造，建筑墙体采用外墙外保温系统,保温材料选用无机保温材料,外门窗采用断热铝合金中空ｌow-e玻璃门窗、屋顶采用岩棉板板保温系统尽量采用太阳能,设计时所有灯具均采用节能灯具为认真贯彻黄山市住房和城乡建设委员会、黄山市发展和改革委员会、黄山市都市规划局联合下发的“有关加强黄山市建设项目节省用水‘三同步’管理的告知”,本项目在设计时充足考虑节省用水，在项目进展过程中节省用水“同步设计、同步施工、同步使用”在建筑物所有配水点设计节水型器具,并建议业主雨水回收灌溉厂区绿化和冲洗厕所。