北京市昌平区零售市场核心商圈大数据调研报告,花瑞,前言,随着城市经济不断发展，市场商圈在发生着不断改变，商圈在经历着（新生、发展、成熟、衰退）不同阶段的变化因此，服装店铺的开设前期调研非常重要，通常核心商圈3-5公里范围内的社区、写字楼、餐厅、购物点、交通点等大数据可以反映出该商圈入驻的可行性，本次主要对于北京市昌平区零售市场进行大数据调研评估，报告可执行数据参考，附选址开设评估表模板昌平区核心商圈分布,北京市昌平区零售市场概况,/ 01,花瑞,昌平区（乐多港、政府街、沙河）商圈辐射关系图样,,3公里商圈表现 政府街、沙河商圈步行街型商圈 乐都港奥莱商圈商圈 商圈分析 三个商圈距离较大客流、客群不同 乐多港为奥特莱斯商圈吸纳整个区客流 政府街商圈本地客群吸纳为主，进流小于出流 昌平沙河商圈中间商圈，相对平衡商圈花瑞,昌平区商圈辐射关系图样,,3公里商圈表现 回龙观商圈步行街与商场复合商圈 西三旗商圈为百货商场零售商圈 天通苑商圈为街铺与百货商场复合商圈 东三旗商圈为街铺零售商圈 商圈分析 两组商圈为5和余8号地铁站扩散商圈 商圈客流为非固定客源 商圈客流受地铁载体影响较大昌平政府街商圈3公里辐射概况,商圈人口：76.05万，占全市人口3.5% 商圈办公楼：65个 商圈小区：222个 商圈购物中心：12个 鑫隆商厦、新世纪商城、四海金龙百货、佳莲时代、西关购物广场、一起来生活MALL、国泰百货、北京悦荟广场、环北商贸中心、金五星商场、菓岭假日广场、阳光商厦 零售百货店：112个,昌平天通苑商圈3公里辐射概况,商圈人口：36.41万，占全市人口1.7% 商圈办公楼：21个 商圈小区：126个 商圈购物中心：9个 天通尾货、BHG MALL北京华联天通苑购物、华联购物中心、西单商场（天通苑）、龙德紫金商场、翠微百货（龙德店）、国泰百货（天通苑）、万优汇 零售百货店：31个,昌平西三旗商圈3公里辐射概况,商圈人口：88.69万，占全市人口4.1% 商圈办公楼：118个 商圈小区：293个 商圈购物中心：15个 悦茂购物中心、百汇商城、三旗百汇商品城、新都生活广成、龙旗购物中心、清河商业城、泰鑫源商厦、华联同城街购物中心、首开智荟街、清河百货商场、新业广场、新世纪商城、华润五彩城、乐物汇 零售百货店：18个,昌平回龙观商圈3公里辐射概况,商圈人口：77.3万，占全市人口3.6% 商圈办公楼：99个 商圈小区：254个 商圈购物中心：19个 BHG MALL北京华联天通苑购物、首开智荟街、龙港商业街2段、1段、上品折扣（回龙观）、龙旗购物、宜尚、万意、北店时代、三旗百汇、百汇商城、乐物汇、万科广场、庄盛奥特莱斯、禧乐惠、西二旗益民商城、新世纪商城、新都生活广场。
零售百货店：23个,昌平沙河商圈3公里辐射概况,商圈人口：45.7万，占全市人口2.1% 商圈办公楼：9个 商圈小区：109个 商圈购物中心：3个 隆兴购物广场、亿旺商场、新世纪商城 零售百货店：22个,昌平东三旗商圈3公里辐射概况,商圈人口：29.23万，占全市人口1.4% 商圈办公楼：23个 商圈小区：102个 商圈购物中心：8个 天通尾货、H生活购物中心、BHG MALL北京华联天通苑购物、华联购物中心、国泰百货、西单商场、奥北便民生活广场、奥北商场 零售百货店：30个,乐多港万达商圈3公里辐射概况,商圈人口：15.89万，占全市人口0.7% 商圈办公楼：4个 商圈小区：30个 商圈购物中心：4个 乐多港奥莱、华联商厦、八达岭奥莱、乐多港万达 零售百货店：35个,北京市昌平区零售行业市场调研,/ 02,昌平政府街商圈商业零售大数据参考,电子数码：181个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：35个 母婴儿童：20个 菜市场：21个 电器：161个 超市：138个 家具建材：480个,,昌平天通苑商圈商业零售大数据参考,电子数码：89个 礼品花卉：2个 钟表眼镜：42个 母婴儿童：16个 菜市场：19个 电器：77个 超市：154个 家具建材：200个,,昌平西三旗商圈商业零售大数据参考,电子数码：106个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：46个 母婴儿童：9个 菜市场：11个 电器：93个 超市：108个 家具建材：182个,,昌平回龙观商圈商业零售大数据参考,电子数码：105个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：52个 母婴儿童：16个 菜市场：8个 电器：89个 超市：122个 家具建材：271个,,昌平沙河商圈商业零售大数据参考,电子数码：37个 礼品花卉：0个 钟表眼镜：13个 母婴儿童：2个 菜市场：10个 电器：31个 超市：74个 家具建材：80个,,昌平东三旗商圈商业零售大数据参考,电子数码：72个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：28个 母婴儿童：10个 菜市场：19个 电器：65个 超市：134个 家具建材：213个,,乐多港万达商圈商业零售大数据参考,电子数码：25个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：3个 母婴儿童：2个 菜市场：8个 电器：23个 超市：68个 家具建材：75个,,北京市昌平区商业休闲数据调研,/ 03,昌平政府街商圈商业休闲大数据参考,美容美发：190个 羽毛球：4个 足球场：5个 台球室：12个 剧场：2个 洗浴：19个 高尔夫：0个 滑冰：0个,KTV：17个 DIY工坊：1个 瑜伽馆：17个 体育场：13个 按摩：76个 影院：4个 保龄球：0个 健身房：37个 网咖：19个,昌平天通苑商圈商业休闲大数据参考,美容美发：162个 羽毛球：4个 足球场：1个 台球室：8个 剧场：1个 洗浴：12个 高尔夫：0个 滑冰：0个,KTV：11个 DIY工坊：1个 瑜伽馆：22个 体育场：2个 按摩：82个 影院：5个 保龄球：0个 健身房：36个 网咖：11个,昌平西三旗商圈商业休闲大数据参考,美容美发：176个 羽毛球：4个 足球场：3个 台球室：7个 剧场：1个 洗浴：12个 高尔夫：1个 滑冰：0个,KTV：16个 DIY工坊：1个 瑜伽馆：23个 体育场：7个 按摩：76个 影院：10个 保龄球：0个 健身房：63个 网咖：14个,昌平回龙观商圈商业休闲大数据参考,美容美发：206个 羽毛球：6个 足球场：5个 台球室：9个 剧场：1个 洗浴：6个 高尔夫：0个 滑冰：0个,KTV：24个 DIY工坊：1个 瑜伽馆：31个 体育场：6个 按摩：92个 影院：9个 保龄球：0个 健身房：81个 网咖：19个,昌平沙河商圈商业休闲大数据参考,美容美发：36个 羽毛球：0个 足球场：1个 台球室：9个 剧场：0个 洗浴：7个 高尔夫：0个 滑冰：1个,KTV：5个 DIY工坊：0个 瑜伽馆：3个 体育场：1个 按摩：22个 影院：0个 保龄球：0个 健身房：7个 网咖：9个,昌平东三旗商圈商业休闲大数据参考,美容美发：107个 羽毛球：2个 足球场：0个 台球室：7个 剧场：1个 洗浴：9个 高尔夫：0个 滑冰：0个,KTV：10个 DIY工坊：0个 瑜伽馆：14个 体育场：2个 按摩：58个 影院：2个 保龄球：0个 健身房：26个 网咖：7个,乐多港万达商圈商业休闲大数据参考,美容美发：16个 羽毛球：0个 足球场：0个 台球室：4个 剧场：3个 洗浴：5个 高尔夫：0个 滑冰：0个,KTV：2个 DIY工坊：0个 瑜伽馆：1个 体育场：1个 按摩：9个 影院：3个 保龄球：1个 健身房：6个 网咖：2个,零售实体门店选址开设评估表,/ 04,零售实体门店选址开设评估表,零售实体门店选址开设评估表,开设评估表,谢谢,。