北京京开五金建材批发市场调研报告2014-5.26五洲国际集团投资有限公司WUZHOU INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT CO., LTD 目录目录n地理位置n项目简介n业态及品类分布n租赁政策及经营现状n运营手段n京开市场SWOT分析 地理位置n京开五金建材批发城位于我国工京开五金建材批发城位于我国工业五金产品最大的都市业五金产品最大的都市- -北京，北京，其地理位置优越，毗邻京开高速其地理位置优越，毗邻京开高速路（路（106106国道路段）国道路段）北京京开 地理位置n京开五金批发城地处北京南京开五金批发城地处北京南三环与南四环之间，距离北三环与南四环之间，距离北京市区较近，高速环绕，四京市区较近，高速环绕，四通发达 项目简介（发展历程篇）n京开五金建材批发市场成立于京开五金建材批发市场成立于20012001年，是京城最早成立的专业年，是京城最早成立的专业五金机电市场之一，也是华北地五金机电市场之一，也是华北地区同类市场中规模遥遥领先的专区同类市场中规模遥遥领先的专业市场历经十年发展，已成为业市场历经十年发展，已成为中国北方地区规模最大的五金机中国北方地区规模最大的五金机电建材批发市场。
在消费者和同电建材批发市场在消费者和同行业中享有盛誉行业中享有盛誉 项目简介n京开五金建材批发城占地面积京开五金建材批发城占地面积11万平米，建筑面积万平米，建筑面积7万多平米万多平米目前商户总数达到目前商户总数达到800余户，规余户，规模庞大，使整个京开五金建材批模庞大，使整个京开五金建材批发城显得十分气派发城显得十分气派 市场内部n主通：主通：12mn次通：次通：6mn物业结构：市场只有一层，层高物业结构：市场只有一层，层高为为5.2m左右可隔二层，但不可左右可隔二层，但不可供生活居住供生活居住 业态及品类分布n和传统的五金市场经营品类相似，和传统的五金市场经营品类相似，多以工业五金产品为主（五金工多以工业五金产品为主（五金工具，五金建材，低压电器，电线具，五金建材，低压电器，电线电缆，劳保安防）电缆，劳保安防） 业态及品类分布 业态及品类分布n京开五金建材批发城整个五金工具区域经营氛围较好，中高端五京开五金建材批发城整个五金工具区域经营氛围较好，中高端五金工具品牌集群，在整个五金工具行业内非常具有影响力，造势金工具品牌集群，在整个五金工具行业内非常具有影响力，造势效果也较为明显效果也较为明显。
业态及品类分布 业态及品类分布n京开五金建材批发城将电动工具，京开五金建材批发城将电动工具，电焊机，电机，减速机等品类统电焊机，电机，减速机等品类统一规划致电动新区电动区汇集一规划致电动新区电动区汇集众多国内外知名品牌，使其在同众多国内外知名品牌，使其在同类市场中更具竞争力类市场中更具竞争力 业态及品类分布n京开五金建材批发城低压电器，电线电缆品类相关品牌也较为齐全（图为德力西在该市场的旗舰店） 业态及品类分布 业态及品类分布n京开五金建材批发市场的建材区出租率也高达90%以上，客流虽少，但商户基本都以订单客户为主，且店面形象效果不够理想，所以建材区也被划分至相对较差的位置 经营现状n由于京开五金建材批发市场开业至今已有13年的历史，且市场位于我国工业相当发达的城市—北京同时北京周围城市工业也较为发达如河北，天津等城市因此，京开五金建材批发市场的经营状况可谓兴旺发达 经营现状 租赁政策nA（好）类位置：500/月/平方米nB（中）类位置：280/月/平方米nC（差）类位置：195/月/平方米n层高：6.0 m （市场仅有一层） 出租率：93% n 租期：一年 优惠 ：无 n物业管理费： 无 。