房屋租赁管理工作总结

房屋租赁管理工作总结房屋租赁管理工作总结篇一：XXXX 年房屋租赁工作年终总结及 XXXX 年工作计划XX 年房屋租赁工作总结及 XX 年工作计划 XX 年是“十二五”开局之年，国家持续加大对房地 产市场的宏观调控力度,如何促进我县房地产业持续健康发展,成为全年房地产市场管理的工作重点,房屋租赁是房地产市场体系的重要组成部分一年来房屋租赁工作在局党组和行政领导的正确领导下，其业务在市局的指导下，通过全体工作人员的共同努力,完成了 XX 年的工作目标,做了一定的工作: 一、加强学习,提高认识. 我们通过学习中华人民共和国住房和城乡建设部第 6号 《商品房租赁管理办法》 ，学习重庆市国土房管局、重庆市工商局、重庆市公安局、重庆市地税局《关于加强城市房屋租赁管理工作的通知》 ，即渝国土房管发[XX]31 号文件精神，使我们认识到房屋租赁市场是房地产市场体系的重要组成部分,加强房屋租赁管理对完善住房供应体系,解决城镇居民住房问题,维护社会治安的综合治理具有重要意义 二、建立机构,加强领导 我局根据渝国土房管局发[XX]31 号要求,成立了綦江 县房屋租赁管理办公室，由局党组书记刘成平同志负责领导,交易所所长王群同志具体负责工作,并确定一名正式职工负责房屋租赁的日常工作。

三、完成的主要业务工作和工作措施(一)、启动房屋租赁管理工作，促进房屋租赁市场健康 有序发展全年办理房屋租赁登记备案 2 件，面积20587m2, 收取房屋租赁手续费 14239 元 1、统一组织，集中培训我局召集全县房地产经纪机构和本部门职工认真学习传达落实房地产市场监管的法律法规、有关会议精神和文件精神,要求思想认识上的统一并 认真贯彻执行《商品房屋租赁管理办法》 ，做好房屋租赁登记备案工作 2 、严格依法，按程序办理第一，执行住建部《商品 房屋租赁管理办法》中规定条款，对规定中不得出租的房屋，坚决不予办理第二，严格依法按程序办理现场调查真实细致，提交要件齐全，内容完备，核查准确无误 3、健全内部联系机制，做好与其他业务部门的沟通与 联系，努力扩大租赁登记管理工作面 4 、建立健全商品房屋管理档案归档率达到 100% ， 同时填表造册，能做到表、册、档统一，档案内容完整，逐步实现产权产籍信息化管理，资源共享 (二)、开展房地产市场监管检查 1、领导重视,制定工作方案,组建联合检查小组XX 年 6 月,我局同县级相关职能部门共同制定了工作方案,按照部署 6 月下旬我局联合县工商局、县建委、县发改委协调配 合，共同开展好此次专项整治行动,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。

2、统一部署,联合检查 XX 年 7 月,我局会同工商、建委、发改委等部门工作人员组成的联合检查组,对辖区内房地产经纪机构进行了专项检查查出 4 家无照、无资质经营的房地产经纪机构单位，并进行通报批评对 5 家讲诚信、守合同的房地产经纪机构通报表扬 回顾一年来的工作，虽然取得了一些成绩，但从实际工作情况来看，还存在一定薄弱环节和不足的地方，各项管理工作还有待下一步进行完善和加强 一是对房屋租赁管理政策宣传力度不够；二是与公安、工商、发改委等部门的联系和合作不够；三是从事房屋租赁管理工作人员较少 XX 年工作打算： 1、完善房屋租赁管理机构，配备配齐人员、设备 2、要加大房屋租赁管理相关法律、法规宣传力度，认真排查监管工作中矛盾纠纷的排查调解，提高管理的质量和服务水平 3 、加强与公安、工商、发改委等部门的联系和合作，形成合力，使房屋租赁管理工作力度更大 4、逐步提高房屋租赁登记增长率，进一步加强房屋租 赁管理要突出重点，尝试开展以点带面的各种方式，扩大区域房屋租赁登记备案范围5、加强职工队伍建设，进一步提高思想认识，扎实推进工作 6、要严肃考核纪律，抓好各项工作措施的落实，规范业务办理。

綦江区国土房管局 二〇一二年三月二十日 篇二：社区出租屋综合管理工作年终总结XX 年出租屋综合管理工作年终总结 为进一步巩固 XX 社区流动人口和出租屋管理工作，确保信息采集“四率”达标，切实维护社区稳定，根据上级有关规定，结合我社区实际，XX 年对社区流动人口和出租屋综合管理工作总结如下： 一、进一步强化人口信息采集注销工作 XX 社区总面积平方米房屋 705 栋，房屋总套数15068 套；现有居住人口 31987 人其中流动人口 27954，户籍人口 4033 人XX 社区属混合式社区，居住人口以流动人口为主，是一个人口密度相对集中的社区，管理难度大1、我站高度重视上级开展的“流动人口和出租屋信息采集专项行动”和“流动人口与出租屋服务月” ，要求综管员实行弹性工作制，利用晚上或者周六、周日双休日暂住人员在家休息的机会，加班加点上门采集信息在行动期间，重点核查长期未更新人员信息以及一房多人等情况2、今年我社区依托科通处结对帮扶的契机，在 AA 片区进行科技围村，构建了派出所、出租屋综管站、物业公司“三位一体”工作平台，有物业公司提供场所，派出所、综管站提供设备，三方抽人定点作业，提高了对新外来流入人员的登记采集效率。

3、XX 村推行门禁视频监控系统，已安装门禁的住户必须到物业公司登记信息后才能利用身份证或者居住证进入楼栋，物业公司定期反 馈信息给综管员，进一步提高了流动人口采集效率截止 12 月 20 日，全站共采集录入信息 10738 条，注销 15102 条 二、加大问题隐患排查上报力度 XX 社区工作站结合上级关于加强出租屋问题隐患排查的工作要求，按照属地管理原则，要求综管员要对辖区各类出租屋，重点是农批市场、商场店铺、老旧住宅区、工业区、城中村、娱乐场所以及各种“三小场所”等人流、物流集中的区域，进行全面排查，发现有消防违法行为和火灾隐患，立即通报有关部门 在认真组织隐患排查的同时，主动会同有关部门，积极对发现的消防隐患问题进行集中整治 截止目前我站共上报隐患 374 条，已办结 355 条，办结率 95% 三、加强出租屋租赁税征管工作 为了深入贯彻区委区政府《关于 BB 私人住宅出租屋税收征管工作通知》 ，全面加强 XX 社区房屋租赁税征管工作，结合 XX 社区实际情况，我站成立催税小组，开展缴税核查工作，对自建房、住宅小区、繁华地段店铺的业主逐一进行核查，发放催缴税通知书，要求综管员督促业主尽快完本年度缴税工作。

并且通过宣传栏、宣传标语、发放宣传资料等多种形式进行宣传XX 社区今年税收任务 125万，截止 12 月 20 日已完成万，超额完成任务，街道排名第二 四、全面推行楼栋长制管理工作制度目前 XX 社区已发展楼（栋）长 200 名，完成率100%，其中包括业主、代管人或者二手房东、物业保安等发展楼（栋）长联合会会员 9 名并建立了楼（栋）长示范点通过逐步完善示范点楼（栋）长配套设备，在 XX 村设置楼（栋）长服务站，并进一步明确规范楼（栋）长职责，做好日常档案管理工作记录，安排楼栋长对管辖楼栋附近辖区进行定期巡逻值班 建立楼（栋）长制工作以来，得到了上级领导及社区党委、社区各团体、企业的关心与大力支持，楼（栋）长在社区综合信息采集、安全、消防、卫生等方面工作起到初步成效，楼（栋）长配合综管员采集信息 2113 条，上门解决邻里纠纷 16 件，排查各类隐患 21 宗，楼栋长配合综管员、物业保安员在小区进行巡查，对小区治安好转起到重要作用，社区卫生环境、治安环境明显好转 五、进一步加强出租屋综管队伍建设 今年 9 月 BB 在 XX 街道开展创新试点，由任社区综合党委委员的专职民警担任社区出租屋综管站站长，以进一步加强综管员队伍管理。

XX 社区出租屋综管站由 c 警官担任站长，现有综管员 30 名，22 个网格，22 个网格员，2 个电脑员c 站长以《BB 出租屋综合管理考勤管理制度》为指导，明确了站长、副站长、组长、内勤、整治组、网格员的工作职责加强工作纪律性，要求综管员实行签到考勤、弹性工作制，严格执行请假销假规定严格考核，奖惩分明对各项工作 完成好的表扬，差的通报批评并要求加班加点完成各项指标在流动人口采集行动期间，每人每天定下采集任务数和注销任务数，每天必须按照任务数完成工作完成情况和绩效奖挂钩自 9 月开展社区民警专职化以来，XX 社区出租屋综管员面貌焕然一新由于严格执行各项规章制度，出租屋各项工作都得到了实质性的提高首先，XX 社区工作站原来在出租屋信息大会战经常排在街道倒数，这次“流动人口和出租屋信息采集专项行动”排名得到了明显提高其次，随着考核制度的完善，加强了综管员的责任心，综管员思想上和工作上明显改变，以前的散漫心态得到了有效收复六、目前工作中存在的问题 XX 社区在流动人口和出租屋管理工作取得了一定成绩，但从当前社区的实际情况来看，还存在一些不足的地方，各项管理工作还有待下一步进行完善和加强： 1、流动人口信息采集工作漏登记漏注销现象时有发生； 2、租赁税征收的力度和措施还要加大加强。

虽然我社区已超额完成任务，但是宣传力度不够，部分业主缴税意识不强； 3、部分综管员处理问题不够认真仔细周全，工作标准不高，对待工作有得过且过的现象； 结合 XX 社区的实际情况，加大力度开展流动人口和出租屋的管理工作，力争把 XX 社区出租屋和流动人员的管理工作推向新的台阶 XX 社区 二 O 一三年十二月二十日 篇三：XX 年出租房屋流动人口管理工作总结XX 年出租房屋流动人口管理 工作总结 今年新登记并网络录入流动人口 120 余人、网络更新总数 1324 余人；新登记出租房屋并网络录入 20 余户、网络更新总数 500 余户 由于辖区平房拆迁，有一部分租住平房的流动人员已经搬离三路居辖区目前社区流动人口 1340 人、出租房屋515 户 以后继续以实施出租房屋《规定》为核心，做好流动人口和出租房屋管理工作加大力度在数据采集上下功夫，摸清人口现状和出租房屋安全隐患，做到情况清，底数明，为领导决策提供正确数据全力做好“平安出租房屋”工作 XX 年 10 月 17 日 。