WORD完整版----可编辑----专业资料分享;4.2商业用房修正体系4.2.1楼层修正系数层次一层二层三层四层及四层以上负一层调节系数100%60%45%40%55%4.2.2面积修正系数房屋建筑面积S （打）SW5050VSW100100VSW200200VSW300300VSW500修正系数3%2%0-1%-3%4.2.3.1 商业用房临街状态修正系数（临街宽度/临街深度）XX>1.51.5$X>1.21.2$X>0.90.9$X>0.70.7$X>0.5XW0.5修正系数10%5%0-5%-10%-20%4.2.3.2 商业用房临街状态修正系数（次临街面宽度/次临街面深度）YYW50%100%三丫>50%Y>100%修正系数5%10%15%4.3办公用房修正体系4.3.1楼层修正系数4.3.1.1 低层、多层（平层不含电梯）办公房屋楼层修正系数表层次差异调价系数—二三四五六七10%0%0%0%0%0%0%20%2%2%2%2%2%3-2%3%3%3%3%4-4%2%2%2%5-6%0%0%6-7%-3%7-8%注：1）别墅不进行楼层修正，价格需要另行评估=====WORD完整版----可编辑----专业资料分享==(2)八楼及以上无电梯的房屋，价格需要另行评估。
4.3.1.2低层、多层(7层及以下)(平层带电梯)办公房屋楼层修正系数表层次差异调价系数三四五六七10%0%0%0%0%21%1%1%1%1%3-2%2%2%2%2%4-3%3%3%3%5-3%3%3%6-3%4%7-3%4.3.1.3小高层平层(8-12层)办公房屋楼层修正系数表修正如下表:(N为总楼层，A为基准价)：层次1层2层3层■…N层调节公式AAX {1+0.5%X(2-1) }AX {1+0.5%X(3-1) }■…AX {1+0.5% X(N-1) }4.3.1.4高层平层(12层以上)办公房屋楼层修正系数表首层价格为A，将总楼层均分为低区、中区、高区，氐区每层递增0.5%冲区每层递增0.3%， 高区每层递增0.2%具体计算如下：A为第一层基准价，总层数为N ,所在层数为x,三分之一层楼层为P ,三分之二层楼层为Q1) 当 1