加工厂建设项目可行性研究报告12020 年 4 月 19 日文档仅供参考-XXX红枣加工厂建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称 :-XXX 红枣加工厂建设项目建设性质 : 新建建设地点 :XX 创业园1.2.2 产品方案及规模建设规模 : 占地 23430 平米, 总建筑面积 7390.1 平方米 , 其中: 综合办公楼 1988.1 平方米 , 果蔬加工车间 752 平方米 , 红枣加工车间 752 平方米 , 成品库 752 平方米 , 红枣生产车间 1317 平方米 , 红枣深加工车间 1829 平方米及其相关配套设施等1.2.3 品种、技术、设备方案建设红枣加工厂一座 ; 设计合理的产品技术设备方案并配套建设相应的辅助设施本项目主要以烘干工艺为主 , 辅助水、电控制等配套设备和材料采用国内先进技术生产52020 年 4 月 19 日1.2.4 土建工程综合楼采用砖混结构 , 尺寸 40.24m18.14m, 建筑面积 1988.1 ㎡, 层高为三层 , 总高 12.350m( 外室地面至屋面女儿墙处 ), 功能布置 : 一层为办公 , 二层及三层为住宿 ; 果蔬加工车间、红枣加工车间、成品库皆为一单层钢结构加工车间 , 厂房尺寸 40.4m 18.6m, 呈门字形 , 建筑面积均为 752 ㎡, 檐口高度为 6m;红枣深加工车间为一单层加工车间 , 厂房尺寸 98.3m 18.6m, 呈门字形 , 建筑面积为 1829 ㎡, 檐口高度为 6m; 红枣生产车间为一单层钢结构生产厂房 , 厂房尺寸 70.8m 18.6m, 建筑面积为 1317 ㎡, 檐口高度为 5m。
1.2.5 建设期限项目建设期 18 个月, 4 月到 9 月1.2.6 投资结构及资金来源本项目总投资 800 万元, 全部为自筹资金建设项目主体工程 :1# 气调保鲜库 8263.46 平方米 , 投资 1221.05万元;2# 气调库保鲜库 8263.46 平方米 , 投资 1221.05 万元; 办公楼 1栋, 二层 1082.64 平方米 , 投资 161.10 万元; 仓库 648 平方米 , 投资60.78 万元; 门卫 57 平方米 , 投资 9.34 万元公用工程 : 包括管网、绿化、硬化地坪及道路、地磅、消防水池、化粪池、大门等公用设施 , 投资 194.81 万元工程建设其它费 :397.28 万元仪器设备 :731.36 万元1.2.7 项目效益经济效益 : 经过本项目实施 , 减少了果品腐烂损失 , 同时因反季节销售 , 提高了果品的附加值 , 经济效益较好 项目建成后 , 项目单位自身获得营业收入 1750.0 万元, 利润 505.55 万元 , 所得税 126.40 万元, 税后财务内部收益率 25.71%, 税后财务净现值 1657.25 万元 , 所得税后投资回收期 5.38 年( 包括建设期 ) 。
社会效益 : 本项目的建设能加强果品集中采摘后的加工贮藏技术环节力度 , 实现调控市场 , 产品价值得到充分体现 , 使 XX 果品产业的产、加、销、服各环节的利益有机联合起来 , 实现产业化经营目标 , 促进产业化发展 , 加快现代化农业的进程项目实施后 , 农户增收总额200 万元, 农民收入的增长幅度为 10%～ 15%,新增就业机会 80 人1.3 可行性研究报告编制依据国农办 [ ]188 号<国家农业综合开发产业化经营财政补助项目龙头企业可行性研究报告编写参考大纲 >中发[ ]1 号<中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见 ><关于改革和完善农业综合开发若干政策措施的意见 >( 财发[ ]93号). 农业部发布的 <红枣优势区域发展规划 >农业部发布的 <农产品加工业发展行动计划 ><国家农业综合开发项目和资金管理办法 >(财政部第 29 号令)<国家农业综合开发办公室关于下达 - 中央财政农业综合开发资金指标的通知 >( 国农办 [ ]154 号)<建设项目经济评价方法与参数 >( 第三版 )项目用地范围内现状及周围环境等基础资料1.4 综合评价⑴ 根据 XX 当前果品生产基地在粗加工和保鲜方面的迫切需要 , 以及未来发展的潜力 , 提出做强优势产业后续服务 , 以产业化经营为依托, 实现果品统一对外销售 , 促进果品质量提高和产品升级 , 实现果业链条拉长加粗 , 实现农业增效、农民增收。
⑵ 项目根据果品本身特点 , 采用加工保存 , 减少了果品的腐烂损失, 提高果品质量 , 延长销售期 , 增加经济效益⑶ 项目建成后 , 税后财务内部收益率 25.71%, 高于基准收益率 ; 所得税后投资回收期 5.38 年( 包括建设期 ), 低于行业基准投资回收期 ; 税后财务净现值 1657.25 万元, 大于零 ; 投资利润率 27.33%项目建成后盈利能力强、抗风险能力较强 , 有利于产业链的延伸 , 经济上可行⑷ 项目坚持以”企业 +基地+农户+产品销售市场”为主要组织形 式, 即以农产品初加工企业为龙头 , 以水果等农产品生产基地为依托 , 以”订单农业”回收农户的农产品充分利用当地的资源以及公司在生产技术方面的优势 , 形成专业化生产、一体化经营、企业化管理的产业化格局 , 对促进当地农业增效、农民增收具有重要的现实意义综上所述 , 本项目经济效益和社会效益都十分明显 , 是可行和必要的第二章 背景及必要性2.1 项目区社会经济状况。