上海北外滩地区控制性详细规划

上海北外滩地区控制性详细规划上海市北外滩地区东起大连路、秦皇岛路、西至河南北路，南起黄浦江、苏州河，北邻周家嘴路，规划用地面积 3.66 平方公里按照上海市人民政府对黄浦江两岸地区，“百年大计、世纪精品”的要求， 结合北外滩地区的优势和实际情况，从功能、结构、形态、环境多方面对北外 滩地区进行全面调整，建设以航运为特色的，商贸办公发达，居住舒适、交通 便捷、历史文化内涵丰富的新兴城区根据现状和黄浦江两岸的规划，对北外滩地区的功能结构作了相应的调 整，规划划分为5 个功能区：1、商住综合区（河南南路、吴淞路以东地区）：2、商务办公区（虹口港以西、吴淞路以东地区）：3、航运商贸区（虹口港以东、公平路以西、黄浦江以北、长治路以南地 区）4、提篮桥历史风貌及现代商业街区（公平路以东、大连路以西、黄浦江 以北、唐山路以南地区）5、高档居住区（周家嘴路以南、汉阳路以北、大连路以西、吴淞路以东的 地区）北外滩地区地块的开发强度由南至北逐渐递增，开发功能也由公共活动设 施向办公、公寓、住宅过渡通过对地区道路的调整和梳理，规划形成的二横六纵干路为骨架辅以若干 支路的方格网状道路网，建立多形式、多层次、全方位、立体化的公共交通系 统，沿江（东大名路?杨树浦路）布置有轨电车，届时共有3条市区地铁线（M 线）通过北外滩地区。

规划保留黄浦江上现存的泰公路、其秦线等两条过江轮渡及轮渡站，今后 根据客流要求逐步改进；向舒适化的水上巴士发展在该段黄浦江段规划两条越江车行隧道连接北外滩和浦东地区 规划本着人与自然和谐统一的设计原则，建设合适居住和城市发展的都市 绿化系统：1、 规划在国际客运中心北侧和海员医院西侧基地，设置总面积在 21000 平方米左右的大型集中绿地和广场2、 在吴淞路与东长治路的交汇处，规划建设 25000平方米的大面积绿地3、 规划在下海庙和摩西教堂之间建设一块面积约为26000 平方米的大型 公共绿地4、 在吴淞路西侧的商业居住综合区内，规划结合原有昆山花园设置了一 处面积约4000 平方米左右的城市公共绿地以及11000平方米左右的沿苏州河 的滨河绿地北外滩地区是近代优秀建筑分布密集的区域，文化气息浓厚在建筑总体上要求现代、简洁、高科技为特色，在保护建筑集中的地区和 提篮桥历史风貌及现代商业街区应体现传统建筑的特色和风格在黄浦江滨江部分，提篮桥历史风貌和现代商业街区的南侧基地内设置体 现 21 世纪外滩风貌高达 200 米的上海之光摩天轮，形成该地区鲜明的城市形 象，并促进地区文化娱乐设施的发展。

充分发挥北外滩地区历史文化内涵丰富的特点，塑造以历史为背景、文化 为主线的，新旧融合的城市环境和景观。