房地产开发企业经营活动调查问卷您好！我是海南师范大学社会实践团队的采访员，我们正在做一个关于房 地产开发企业的实践调查，旨在了解房地产开发企业的各项经营活动，以分析 这一行业的发展趋势和前景，您的回答无所谓对错，而且对我们这次实践活动 很重要，只要能真正反映您的想法就达到我们这次调查目的希望您能够积极 参与，我们将对您的回答完全保密地插会耽误您 15 分钟的时间，请您谅解， 感谢您的配合和支持！ 您的基本信息：您的基本信息：您的姓名： 所在部门： 您的职位： 入司年限： 您的年龄： 工作年限： 性 别： 学历程度： 工作单位： 地址：第一部分是单选题和填空题。
一、公司基本情况一、公司基本情况1、企业名称： 注册地址： 注册时间： 企业法人代码： 企业法人代表： 企业的规模： 联系： 2、企业注册登记类型（ ）A、国有及国有控股企业 B、集体企业 C、股份有限公司 D、私营企业E、外商及港澳台投资企业 F、其它3、企业资质（ ）A、一级资质 B、二级资质 C、三级资质 D、四级资质 E、暂定资质4 企业的资金来源：4、企业的经营范围：5 企业的主要部门有哪些？每个部门大概有多少人6 企业文化和核心理念是什么7 企业的奋斗目标第二部分主要是简述题二、公司的经营活动及发展状况1 公司的主营业务2 公司的主要开发地区和区域3 公司现在有哪些重要开发项目，大概介绍一下项目的基本情况4 房地产开发成本包括哪些？5 公司现在的经营状况5、2012 年上半年，公司发展经营状况：（1）企业土地购置实际进展情况与计划相比（ ）A、增加 B、不变 C、减少（2）企业在建项目工程施工进展情况与计划相比（ ）A、加快 B、不变 C、放缓（3）企业新开工项目和规模与计划相比（ ）A、增多 B、不变 C、减少（4）企业库存土地量与去年同期相比（ ）A、增多 B、不变 C、减少（5）房地产开发产品结构与上年度相比（ ）A、不变 B、增加高档房开发 C、 增加中低档房开发 5、2012 年上半年，公司商品房销售情况：（1）与预期相比（ ）： A、加快 B、不变 C、放缓（2）与去年同期相比（ ）： A、加快 B、不变 C、放缓6、贵公司 2011 年上半年销售的商品房中，第一次购房者比例为 %，改善居住条件比例为 %，投资比例为 %。
三、企业资金面状况三、企业资金面状况1、2012 年上半年贵公司是否与银行发生过借贷关系（ ）A、有 B、无如果有，银行贷款是否能满足企业资金需要A、是 B、否2、与 2010 年和 2011 年相比，贵公司 2008 年是否开辟新型的融资渠道（ ）A、是 B、否如果是，新型融资渠道是 3、请按 2012 年上半年融资发生额多少对下列融资渠道进行评分（占比多给予分值相应大）融资渠道银行贷款民间借贷企业债券融资委托贷款、信 托其它重要程度 （0-10 分）4、2008 年上半年，贵公司的平均融资成本与上年相比（ ）A、上涨 B、基本持平 C、下降其中：（1）银行贷款平均利率 ％；（2） ，民间融资平均利率 ％ 5、2008 年上半年贵公司经营性现金流状况（ ）：（如选 A 或 B，请回答第 6、7 题，如选择 D 或 E，请直接回答第 8 题） （说明，经营性现金净流量＝商品房销售收入－（土地购置款＋项目支出） ，收支缺口率＝经营性现金净流量/经营性现金支出×100％）A、十分紧张（经营性现金净流量为负，收支缺口率在-30％以上）B、比较紧张（经营性现金净流量为负，收支缺口率在-5％与-30％之间）C、松紧适度（经营性现金收入与经营性现金支出基本匹配，收支缺口率在-5％与 5％之间）D、比较宽松（经营性现金净流量为正，收支缺口率在 5％与 30％之间）E、十分宽松（经营性现金净流量为正，收支缺口率在 30％以上）6、如果企业资金紧张，请按照影响程度对以下原因进行评分：原因银行贷 款减少民间融资 成本太高销售资金回 笼不理想银行贷款 条件提高项目开发 投资扩大土地购置 支出增加其它影响程度 （0-10 分）7、如果企业资金紧张，请选择主要的应对措施，并按重要性由大到小填写序号（ ）：A、降低销售价格，加快资金回笼 B、放缓在建项目的施工进展速度C、减少新开工项目和土地购置，缩减开支 D、增加融资渠道，利用民间融资获得资金E、项目合资 F、出售股权 G、出让土地 K、其它 8、如果企业资金较为宽松，请按影响程度对以下原因进行评分原因获得银行 贷款增加民间渠道融资 更加容易房屋销售 速度加快项目开发 投资减少银行贷款 条件降低其它影响程度 （0-10 分）三、企业对房地产市场的看法三、企业对房地产市场的看法1、您对当前房地产宏观调控政策的评价（ ）A、政策适度，保持政策的稳定性 B、政策过度，放松部分政策C、需要采取进一步的调控措施2、您感觉 2008 年上半年银行在房地产信贷投放中：（1）房地产开发贷款条件（ ）：A、趋严 B、不变 C、放松（2）个人住房贷款条件（ ）：A、趋严 B、不变 C、放松3、您对我市楼市未来一年内走势的看法：（1）商品房销售量（ ）：A、大幅增加 B、适当增加 C、基本不变 D、减少（2）销售价格（ ）：A、快速上涨 B、稳中有涨 C、基本稳定 D、下跌四 您对公司的看法和建议1 您对公司的发展有什么建议2 您对现在公司的经营状况有什么看发2 您对公司的发展有什么期望，认为公司的未来前景如何4 您对自己有什么规划和目标感谢您在百忙之中抽出时间才做这个调查问卷，对于你所提供的协助，我们表示诚挚的感谢！为了保证资料的完整与详实，请你再花一分钟，翻一下自己填过的问卷，看看是否有填错、填漏的地方。
谢谢！ 调研人员姓名： 调研日期： 。