广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司1装修装饰工程的监理实施细则及标准装修装饰工程的监理实施细则及标准一、工程概况： 本工程地点位于南宁市长湖路 号浩天广场三楼，建筑面积为 1370 平方米，二、监理范围和目标： 1、监理范围：施工全过程监理 2、监理目标：工期目标为：合同工期（45 天） 投资目标为：137 万元 质量目标为：合格①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全 三、监理机构及人员配置： 1、监理结构图 2、主要监理人员安排如下： 监理工程师：李定忠 监理员：黎健广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司2四、监理依据： 1、设计图纸2、施工合同 3、监理委托合同 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）及相关技术规范及法律法规5、施工组织设计 五、质量控制要点： （一）、事前控制： ⑴、熟悉和掌握委托合同、施工合同及有关的规定、规范等资料 ⑵、严格检查进厂原材料、成品、半成品的质量及合格证、出厂检测报告等内容。
⑶、督促施工单位在施工前向施工人员作好技术交底 ⑷、审核施工单位编制的有关施工方案，确保其技术措施、质量控制措施及施工工艺流程满足有关规范要求，其施工方法要满足质量控制要求 ⑸、审查施工单位的质量保证体系是否完善 ⑹、审核施工组织设计是否具有针对性、可操作性 广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司3（二）、事中及事后控制： 1、泥工工程：⑴、砌墙与原建筑连接处须放钢筋固定，遇门口过梁，须放置水泥预制块⑵、水泥与沙配比不得超过 1：2.5⑶、阳角墙面砖砌切 450拼角处理2、地面工程： ⑴、施工前检查其基底是否平整，基地是否清理干净 ⑵、饰面砖的品种、规格、颜色应符合设计及业主的要求，应于样品对比检查 ⑶、大面积施工前,应先做样板间 ⑷、在铺贴前，应对砖的规格尺寸外观质量，色泽等进行选择，并应浸湿后晾干待用 ⑸、地板砖的铺贴应符合下表的规定： ⑹、地面砖的安装后的检查不允许有裂痕和破损 ⑺、地面砖的表面应平整、洁净、色泽协调、无色变、泛碱、污染和显著的光泽受损 ⑻、检查面层与下一层的结合应牢固，其空鼓率不允许超过总数的5% ⑼、楼梯踏步和台阶板块的缝隙应一致，齿角整齐：相邻踏步高差广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司4不应大于 10mm。
⑽、卫生间表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏3 3、吊顶工程：、吊顶工程： ⑴吊顶开始前应对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压、预埋件等要隐蔽的项目进行检查 ⑵吊顶所使用的材料（吊杆、龙骨、面板）等材料进行进场检查其是否符合设计要求，重点检查产品的合格证、性能检测报告等内容⑶龙骨安装前对房间净高、吊顶内管道等标高进行检查 ⑷对吊杆的要求：吊杆距主龙骨端部不得大于 300mm 当大于 300mm时应增加吊杆当吊杆与设备向遇时应调整并增设吊杆 ⑸重型灯具、电扇不允许安装在吊顶工程的龙骨上 ⑹吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求 ⑺安装饰面板前检查吊杆、龙骨的安装是否牢固，表面是否经过防腐处理并签署隐蔽工程验收记录 ⑻、对饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损压条应平直、宽窄一致 ⑼、饰面板上的灯具、烟感器等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合 ⑽、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差应符合下表规定： 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司54 4、轻钢龙骨纸面石膏板工程：、轻钢龙骨纸面石膏板工程： ⑴、熟悉相关施工图纸，设计说明及其他设计文件。
⑵、检查材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录等内容 ⑶、检查骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板及嵌缝材料的品种、规格、性能是否符合设计要求有特殊要求的，其材料应有相应的性能等级的检测报告 ⑷、检查龙骨骨架与基体结构连接是否牢固，垂直度、轴线尺寸、龙骨间距和构造连接方法是否符合设计要求和施工规范规定 ⑸、骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应符合设计要求填充材料的设置应符合设计要求，并作好隐蔽验收工作，签署隐蔽验收记录 ⑹、检查墙面板所用接缝材料的接缝方法是否符合施工规范要求 ⑺、安装完成后，检查墙面板安装是否牢固，有无翘曲及损伤，表面是否平整光滑、色泽一致、洁净，接缝是否均匀、顺直 ⑻、隔墙上的空洞、槽、盒应位置正确、边缘整齐 ⑼、骨架内的填充物应干燥，填充应密实均匀 ⑽、隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定： 允许偏差和检验方法 5 5、门窗工程：、门窗工程： ⑴、检查铝合金门窗进场材料的产品合格证，性能检测报告 广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司6⑵、检查铝合金门窗的型材品种、类型、规格、尺寸、壁厚等内容是否符合设计要求 ⑶、检查材料表面是否洁净、平整、光滑、色泽一致，有无锈蚀，大面应无划痕、碰伤。
⑷、门窗框的安装应牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须油防脱落措施 ⑸、铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求⑹、窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应采用密封胶密封密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹 ⑺、门窗扇的橡胶密封胶条应安装完好，不得脱槽 ⑻、门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合要求 ⑼、铝合金门窗安装的允许偏差应符合下表规定： 6 6、幕墙工程：、幕墙工程： ⑴、检查、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和材料的复验报告，玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定 ⑵、玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定： ①幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求 广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司7②幕墙玻璃的厚度 不小于 6mm ③玻璃表面不得有损伤 ④所有幕墙玻璃均应进行边缘处理 ⑶、玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合要求 ⑷、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施，焊接连接符合设计要求和焊接规范的规定。
⑸、每块玻璃下端应设置两个铝合金或不绣钢托条，其长度不应小于 100mm，厚度不应小于 2mm，托条外端应底与玻璃外表面 2mm ⑹、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定 ⑺、玻璃幕墙的防雷装置应与主体结构的防雷装置可靠连接，并作好隐蔽工程验收记录 ⑻、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄一致、光滑顺直 ⑼、防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整 ⑽、隐框玻璃幕墙安装的允许偏差应符合下表规定： 7、木作工程 ⑴、检查窗帘盒、散热器罩、门套等部位所使用的材质是否符合设计要求 ⑵、细木制作的刨光面应光滑平直，割角应准确平整，接头及对缝广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司8应严密整齐，安装牢固 ⑶、各项制作造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求及施工验收规范规定 ⑷、细木制品露明部位必须选用优质材料,在同一房间或同一装饰部位的应选用色泽木纹相近材料 ⑸、细木制品不得有腐朽、节疤、扭曲和劈裂等弊病，同一区域的饰面颜色不得有明显色差 ⑹、细木制品必须干燥，应提前进行干燥处理重要部位应根据设计要求作含水率检测。
⑺、细木制品的接拼、连接处，必须加胶所使用的金属配件和其他连接紧固件的品种、规格尺寸等均应符合设计要求⑻、饰面板与衬板不得有空鼓现象，修口线按饰面板确定颜色且用不锈钢纹钉安装，转角处拼角⑼、柜门、房门压制时间在 5 天以上，并放少量木胶粉⑽、门套与墙体连接不得有空鼓现象⑾、监督施工单位严格按照设计要求的遍数涂刷油漆，若无明确规定则凃刷在 6 遍以上，视饱满程度可略增加涂刷次数⑿、其它按验收标准执行8、涂饰工程： ⑴、检查进场材料的产品合格证、性能检测报告，对要求做实验的材料，必须等合格实验结果出来后再进行施工 ⑵、涂刷乳胶漆的基底应基本干燥，施工前门窗安装应完毕，地面广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司9施工应完毕，环境温度应保持在 5OC 以上 ⑶、大面积施工前应先做样板间，待鉴定合格后方可进行大面积施工 ⑷、施工前应监督施工单位将基层表面清理干净，以避免脱皮现象的发生 ⑸、涂饰工程要求涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、和掉粉 ⑹、监督施工单位严格按照设计要求的遍数涂刷，若无明确规定则涂料凃刷在 3 遍以上，视墙面封闭情况可略加涂刷次数 ⑺、木板上先刷光油才能开始扇灰木板天花选用环氧树脂或木胶粉补缝，阴阳角用高级粘贴粉修补。
⑻木板与墙体连接部位须贴进口牛皮纸和绷带9、水暖工程： 1）给水管安装监理： ⑴、管材进场必须有合格证、严格检查管材壁厚及口径，不符合要求的不得使用 ⑵、安装时应保持 0.002~0.005 的坡度，以利排气，并坡向泻水装置 ⑶、管道上的阀门管经小于 50mm 时宜采用截止阀，大于 50mm 时宜采用闸阀 ⑷、冷热水管安装时，垂直安装热水管应在冷水管面向的左侧，在卫生器具上安装冷、热水龙头应安在面向的左侧 广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司10⑸、洗手盆距地面为 800mm，洗盆应有溢流孔，安装应平整 ⑹、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好有关记录 ⑺、检查管道的支、吊架是否平整牢固，其间距是否符合有关规范要求 ⑻、供水管放管完毕，进行试压检测，压力不得少于 1.2 兆帕，数值保持 1.5 小时不变2）排水管安装监理： ⑴、检查进场铸铁管、PVC 管产品合格证，材料必须经专业监理工程师现场检查同意使用方可用于该工程⑵、PVC 塑料管穿楼板时需加防火套管火阻火圈防火套管长度应大于 50mm 及 ⑶、通向室外的排水管,穿过墙壁必须下反时,应采用 45O 三通和45O 弯头连接,并应在处置管段顶部设置清扫口。
⑷、由室内通向室外排水检查井的排水管,井内引入管应高于排出管道或两管顶相平并由不小于 90O 的水流转角,如跌落差大于 300mm可不受角度限制 ⑸、用于室内排水的水平管道与水平管道，水平管道与立管的连接应采用 45O 三通或 45O 四通和 90O 斜三通或 90O 斜四通立管与排出管道的连接，应采用两个 45O 弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的90O 弯头⑹、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不大于 2m：立管不大于 3m搂层高度小于或等于 4m，立广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司11管可安装一个固定件，立管地步的弯管处应设支撑或采取固定措施⑺、排水塑料管道支、吊架间距应符合下表的规定： 3）暖通工程： ⑴、采暖管、阀门、散热气进场必须有合格证，其规格、质量必须符合设计要求，且必须经过专业监理工程师质量认定后方可使用 ⑵、安装前应将管道杂物清楚干净，套丝或缺丝不得大于螺纹全数的 10% ⑶、采暖管安装完毕应进行试压及水冲洗，保持管内清洁，并要求做好打压及清洗记录，监理工程师现场检查并签署记录 ⑷、管卡距地面为 1.8m，2 个以上管卡可匀称安装 ⑸、采暖管坡度应符合设计要求和施工规范的规定。
⑹、散热器与管道的连接，必须安装可拆卸的连接件 ⑺、散热器支托架安装，位置应正确，埋设平整牢固，支托架数量应符合规范要求 ⑻、保温管应检查保护层外观质量要美观，保温材料导热系数不小于 0.012W/（m·K） 10、电工工程： ⑴、检查工程使用的原材料，设备进场质量保证资料，核查其质量、品种、规格是否符合要求 ⑵、监理工程师对监控电器材料，要求施工方保送质量保证资料，广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司。