北京市新建改建居住小区级 （1万至2万人）公共服务设施配套建筑指标类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/ 处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）1幼（托）儿所281 〜310420-4508班200012班30008班 （200 生）290012班 （300 生）4300收2—6岁儿童，占居住区总 人口 3%就近入园90%并 适当留有余地，事30 座/千人；建筑9.38—10.32平方 米/座，用地14—15平方米/ 座，每班25座0.7 —1.0最小规模8—12 班/所10Q教2小学274〜305548-61011000“九年一 贯制”学 校36班 （1440生）22000小学学龄7—12岁，占居 住区总人口 3.6%,入学率 100%并考虑20%勺外来人 口因素，合43座/千人； 建筑6.38 —7.10平方米/座，用地12.76—14.20平 方米/座，每班40座初中学龄13—15岁，占居 住区总人口 1.8%,入学率 100%并考虑20%勺外来人 口因素，合22座/千人；建筑8.35 —9.56平方米/ 座，用地16.70—19.12平方米/座，每班40—45座。
“九年一贯制”学校：学龄7—15岁，占居住区总2.2小学：24班（960学生）一般规模 建筑6200平方米，用地12400 平方米；服务规模2.2万人/处一个远郊区、县及市区边缘集团 应有一、两所小学采用“较高标 准” ：建筑 8.62—9.58 平方米/ 座，用地17.24—19.16平方米/ 座）设置100米直跑道和解决学 生上操的活动场地，有条件的应 设置200米环形跑道初中:设置200米环形跑道和100 米直跑道，同时保证足够的篮、 排球场地九年一贯制”学校：设置200 米环形跑道和100米直跑道，有 条件的应设置400米环形跑道， 同时应保证设置跑的篮、排球场 地育3初中184〜210368-420人口 5.4%,入学率100% 并考虑20%勺外为人口因 素，合65座、千人；建筑 7 —8平方米/座，用地14— 16平方米/座，每班40座 （千人指标：建筑面积 455—520平方米，用地面 积910〜1040平方米）小计73A82513341480本类别“一般规模”为“最彳氐规 模”一般小校（园）采用高限，大 校（园）采用低限，标准较高大校 （园）可采用高限100医疗4社区卫生服务站244030（—50050（—800一般3—5个社区居民委员 会设置一个社区卫生服务 站，功能社区按 5000—10000人口设置。
1.25含卫生服务中心居住区不再设立 卫生服务站卫生小计2440文5文化活动站（会所）6060400^600400^600内容建议：文化康乐、图书 阅览等0.6 —0.9化体育6文化广场5100501000包括户夕b健身场地、集会、 露天表演、救灾场所1小计65160大的居住区、小区采用低限指标， 小的居住区，小区采用高限指标商业7综合超市社区菜市场250200150（—20002000服务8再生资源回收点101010-209其它 商业服务24090可设置便民连锁店、书店、 修配等1〜2按行业分设几处，设于住宅底层小 计500300(续)类序千人指标一般规模服务规模别号项目名称建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）配置规定（万人/处!备注金 融 邮 电10储蓄所14〜21150-200220（户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排0.6 -0.7可设于住宅底层11邮政所25-3625-36250-350250-350220（户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排0.6 -0.712局70 〜10060~901万门端局 1000横块局5001万门端 局 900;横块局500> 1（端 局）< 1（横块局）2公里范围内已有局的酌 情安排。
小计109-15785 〜126社13社区服务分中心2(—3030 〜40150-225210-315含社区服务信息网络站，有社 区服务中心的不另设社区服务 分中心200( 3000户/处可与有关项目组合，设于住宅 底层区14综合服务部4150130包括邮政信报箱、公用、 取奶点及礤它便民服务项目， 宜结合居以设置0.3一户箱组成信报相群服务15存自行车处60(—72060(—1000按每户存自行车2辆设置，每 车占1.5平方建筑面积0.09 0.15有利用地下人防存车时采用高 限指标，用地以设于地下室计16居民汽车场库2857 171438930.3-1.3车位/户，地面停车率 （小汽车地面单层停车位与居住户 数的比率）按10控制宜做地下车库，并附建洗车房小计3518-17934973-983行17社区居民委员会20 〜28150-225200-3000户 / 处0.6 -0.9政管18物业管理处7070700700包括房管、维修、绿化、环卫、 保安、家政服务、社区治安管 理自动化监控等1可独立设置，有专用院落理小计90 〜9870市19密闭式清洁站10121201500.7 -1.5宜靠近老年人活动场所或公交 首末站、加油站附近。
尽可能 附建于其它建筑内20公厕101050600.45政21公交首末站302003002000-300C1公用22市政站点20 (150)16(—(630)其它市政设施（站点）酌情安排： △无城市热网地区设集中锅炉房 建筑10（-130平方米/千人；△开闭所1 万-1.5万户设一处300平方米;△变电室按负荷半径＜250米设 置，每室 12—150平方米;△中彳低压燃气调压站一般按负荷 半径＜500米设置,每处建筑50平 方米;△城市热网区设热力点一般每10 万平方米左右（不大于20万平方 米）建筑没一处；△高压水泵房高层住宅酌情设置设锅炉房时米用括弧内指标有线电视机房3344每500户设一处光端机用房0.14可设于其他建筑内，宜设置在 建筑首层小计73 〜203385-855总 计5118^1981033444014建筑面积12.5平方米/人，用地面积3.7平方米/人。