住宅竞争个案调查表项目名称新灵雅居工地位置市委老党校大院售楼开发商投资商规划设计公司景观设计公司营销筹划公司广告公司物业管理公司物业管理费占地面积5亩建筑面积2.2万平米规划户数182套建筑规模两栋规划类别高层建筑楼层带地下室 共1４层绿化率容积率建筑风格交房日期工程进度开盘日期广告主题都市生活，尊享人生按揭银行位置图主力面积108,１23.１8,１４1.０5,142，14３.93开盘价面积范畴平均单价23０0元主力总价单价范畴起价２1８0元,层差20元车库数量车库面积车库价格房型面积及配比１０８平米两室78套，占比4３%； uWUR3n 123平米三室26套，占比14％; ＣＤ^CﻶUbGk 1４1、1４2、１43平米三室７8套,占比4３% S3SV.Ｃ：z> ﻫ地温中央空调每平米加收150元,无天然气 ,`；jｖﻱＹ~Ｅc ﻫＨ R; /Ｂr价格走势分析起价2180元,层差２0元，均价230０元 付款方式及优惠交房原则分析毛坯，电梯，水源地温中央空调,高档安全门，全封闭铝合金阳台产品卖点分析绝无仅有的区位优势，门前功能齐全的影剧院广场,与社区一路之隔的灵宝市第四初级中学、灵宝市建设小学,光线通透样式优美的飘窗综合分析地理位置优越,设计合理，配备齐全,凸显高贵,典雅,别具一格的风采，启动了灵宝旧房改造的先河。
区位优势优越，不仅使社区占尽了天时地利人和的先机,并且使社区居民尽享闹中取静的优雅环境,灵宝市政治、经济、文化中心地位，更是灵宝市最繁华最热闹的商业区缺陷：容积率较大住宅竞争个案调查表项目名称天仁爱丽舍工地位置灵宝市城北区河滨西路(桐沟桥西北30０米）售楼3152７772２987７７开发商灵宝市城投房地产开发有限公司投资商三门峡市天仁房地产开发有限公司规划设计公司景观设计公司营销筹划公司开发商广告公司物业管理公司物业管理费占地面积38亩建筑面积10万平米规划户数建筑规模四栋规划类别高层，小高层建筑楼层一、 四号１7层二、 三号３1层绿化率容积率建筑风格西班牙风格交房日期工程进度未动工开盘日期广告主题金水湖上的弗朗明戈按揭银行位置图主力面积开盘价面积范畴８2.85-２76.97平均单价主力总价单价范畴车库数量车库面积车库价格房型面积及配比3１层高层:两室一厅一卫,82.8５平米三室两厅两卫，139.９4平米五室四厅四卫,２７6.9７平米17层小高层:三室两厅一卫,１０１．６7平米三室两厅两卫,１１3.０1和1１3.1８平米四室两厅三卫,203.18平米六室两厅四卫，22４．04和２２5．5８平米价格走势分析 付款方式及优惠交房原则分析毛坯,产品卖点分析每一种户型都注重采光和通透，动静、干湿、功能分区明显，户型方正,大开间，短进深，各个功能空间尺度合适,以便实用。
位居金水湖湖畔，学校与商业中心居其周边，占据灵宝新核心位置管家式物业的高品位生活礼遇，提供24小时管家物业服务,全天候、酒店式的专属服务原则综合分析地理位置优越，位居金水湖畔,户型合理,最大的提高空间运用率和使用率，24小时管家服务,为尊贵业主提供更为贴心及高品位的2４小时无间断生活管护住宅竞争个案调查表项目名称嵩基鸿润城工地位置五龙路和解放路交叉口东南角售楼开发商河南省登封嵩基房地产开发有限公司ﻭ限公司ﻠ ﻠ ﻠﻠ ﻠﻠ ﻠ ﻠﻠ ﻠ ﻠ ﻠﻠ ﻠ ﻠ ﻠ ﻠﻠﻠﻠﻠﻠﻠﻠ ﻠ ﻠ ﻠﻠ ﻠ ﻠ ﻠ ﻠﻠ ﻠ ﻠﻠ ﻠ ﻠﻠﻠ ﻠﻠﻠ ﻠ ﻠ ﻠﻠ ﻠﻠ ﻠ ﻠﻠﻠﻠﻠ ﻠ ﻠﻠﻠ ﻠ ﻠ 投资商规划设计公司河南嵩基房地产有限公司景观设计公司营销筹划公司广告公司物业管理公司物业管理费占地面积5万平米(75亩)建筑面积191７６６．52平米（其中地下面积366４2.93平米 ）规划户数1351户建筑规模７栋规划类别小高层、高层建筑楼层1号、2号3０层(局部2８层）3、４、5、6、7号楼１8+1层绿化率31.55%容积率3.3４建筑风格现代交房日期工程进度未动工开盘日期广告主题按揭银行位置图主力面积开盘价面积范畴平均单价主力总价单价范畴车库数量车库面积车库价格面积及配比其中90㎡如下1０75户,建筑面积约１00860.2㎡占住宅总建筑面积70%。
9０㎡以上2７６户,建筑面积约43225.8㎡,占总住宅面积的３0% 价格走势分析 付款方式及优惠交房原则分析产品卖点分析综合分析目前售楼部未对外开放住宅竞争个案调查表项目名称盛祥凤凰城工地位置灵宝市北区五龙路售楼22973882297６88开发商灵宝市盛祥房地产开发有限责任公司投资商灵宝市盛祥房地产开发有限责任公司规划设计公司景观设计公司营销筹划公司开发商广告公司物业管理公司灵宝市龙祥物业管理有限责任公司物业管理费１.00元/平米·月占地面积４50０0平米建筑面积10０000平米规划户数700多户建筑规模２１栋规划类别小高层，高层建筑楼层8层、1３层绿化率３6.00%容积率2.22建筑风格简欧交房日期年终交房工程进度一期已入住，2期现房开盘日期广告主题爱在凤凰城,爱是你我她按揭银行商贷建行、公积金工行位置图主力面积开盘价面积范畴95—２10㎡平均单价２700元主力总价单价范畴层差价20元车库数量６00车库面积车库价格房型面积及配比92-９5平米两室1２６-１3２-１45-156平米三室169-196-220平米复式、空中别墅价格走势分析2月均价2650元\平米6月均价２７０0元＼平米 付款方式及优惠一次性优惠98％按揭优惠９9％交房原则分析毛坯，地源热泵中央空调、天然气入户、塑钢中空双层玻璃产品卖点分析盛祥·凤凰城位于五龙路与富士路交叉口,东临银水湖公园与实验二中,南靠购丰生活广场，西侧为酒店公寓和市三小。
项目分为两期开发,一期已交付使用,二期于年终交房东临银水湖公园与实验二中,南靠购丰生活广场,西侧为酒店公寓和市三小项目规模大设计外观好,现房销售综合分析该项目位于灵宝都市发展方向北区,规模较大,设计精致，五证齐全，配套较完善，天然气、 暖气 、学校 、医院，在我市享有较好名誉，销售状况良好，但售楼部离项目太远（体育场西门),目前尾盘销售住宅竞争个案调查表项目名称盛祥大唐园工地位置五龙路与物华路交汇处售楼开发商灵宝市盛祥房地产开发有限责任公司投资商灵宝市盛祥房地产开发有限责任公司规划设计公司景观设计公司营销筹划公司开发商广告公司物业管理公司灵宝市龙祥物业管理有限责任公司物业管理费占地面积28亩建筑面积52346平米规划户数５08户建筑规模５栋规划类别小高层建筑楼层1１层、１2层、15层、１７层、18层绿化率40%容积率2．８建筑风格现代交房日期底工程进度主体已封顶开盘日期广告主题按揭银行位置图主力面积开盘价面积范畴104－２53平米平均单价２700元\平米主力总价单价范畴车库数量４０0车库面积车库价格房型面积及配比104、１08、1１1平米为三室两厅一卫135、１39、142平米为三室两厅两卫200平米以上为顶层复式价格走势分析 付款方式及优惠一次性96%、按揭无优惠交房原则分析毛坯房:中空双层玻璃、地热中央空调产品卖点分析综合分析项目区入市,住宅竞争个案调查表项目名称清华园工地位置新华东路与尹溪路交汇处售楼８8６７3888628888开发商灵大房地产开发投资商无规划设计公司无景观设计公司无营销筹划公司开发商广告公司无物业管理公司物业管理费占地面积2０亩建筑面积５万平米（2万平米大型商业）。
规划户数49５套建筑规模2栋规划类别小高层建筑楼层12层、２６层绿化率容积率３.7建筑风格现代简约交房日期\9工程进度主体已封顶开盘日期广告主题按揭银行建行位置图主力面积128．２1和15２.9２开盘价面积范畴95．73-１６2.０3平均单价2450元主力总价单价范畴2３00多起价、层差价20元车库数量车库面积车库价格房型面积及配比伯爵公馆,15２．92平米,三室两厅两卫＋观景阳台世郡庄园，95.73平米,两室两厅一卫+观景阳台鼎元名邸，16２．03平米，三室两厅两卫+观景阳台皇家府郡,128．２1平米，三室两厅一卫+观景阳台价格走势分析 １1月均价23０0元\平米6月均价24５0元\平米 付款方式及优惠一次性付款97折按揭９8折首付5万促销措施，1980元起交房原则分析毛坯,内外粉刷,空调安装,门装安装产品卖点分析周边教育配套多,孩子安全-枣花幼儿园,第一小学，第一中学,在项目旁边,省心省时-距离学校近，接送孩子以便项目地理位置好处在行政核心，准现房综合分析该项目是典型的学区房，周边灵宝第一小学，灵宝第一中学,灵宝市第三高中，灵宝市枣花幼儿园,从项目的取名到广告筹划宣传无一不体现这个优势，一站式的教育资源大大吸引了灵宝市民的购买。