2025房地产租赁合同（押金・维修）合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙承租甲的房地产（以下简称“该房屋”）用于居住（或商业等其他用途）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于______省______市______区______街道______小区（或路名）______号楼______单元______号该房屋建筑面积约为______平方米，结构类型为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋权属状况为：甲方拥有该房屋的______（如：全部、部分）产权，所有权证号为：______（或：其他权属证明文件及编号：______）该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（虽标题未提，标准实践常附，此处为文字描述替代）：房屋内附属设施包括但不限于______（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、油烟机、网络接口、电视天线等），及其运行状况为______水、电、燃气、暖气（如有）表底数为：水______，电______，燃气______，暖气______第二条 租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第三条 租金及支付方式1. 该房屋每月租金为人民币______元整（大写：______元整）2. 租金支付方式为□现金 □银行转账乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金3. 租赁期内，租金标准维持不变（或：约定租金调整方式，例如：自______年______月起，租金按原标准±______%调整，或按照届时有效的政府指导价/市场评估价调整，调整周期为______年/次）第四条 押金1. 为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______元整）2. 押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、水、电、燃气等费用以及承担因乙方过错造成该房屋及其附属设施损坏的赔偿责任3. 押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方腾空房屋、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、有线电视费、网络费等），并确认房屋及其附属设施无损坏（或损坏已修复/赔偿完毕）后______日内，将剩余押金无息退还给乙方如有需从押金中扣除的费用，甲方应提供有效凭证，并在扣除后及时退还剩余押金4. 押金扣除情形：乙方的下列行为导致甲方损失，甲方有权从押金中相应扣除： a. 未按约定支付当月或累计支付租金的； b. 未按约定支付水、电、燃气、物业等费用的； c. 擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，且未能恢复原状或足额赔偿的； d. 擅自将房屋转租、转借给第三人的； e. 违反本合同约定，给甲方造成其他损失的。
第五条 房屋修缮责任1. 租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修保养，甲方应在接到乙方通知后______日内（紧急情况除外）予以维修逾期未维修可能导致的损失由甲方承担2. 因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿甲方有权要求乙方立即纠正并恢复原状，费用由乙方承担3. 因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋损坏的，双方应根据情况协商处理，甲方应协助乙方办理保险理赔等事宜4. 乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的可移动物品由乙方自行收回，不可移动物品或已融入房屋部分的装修归甲方所有因乙方增设或维修造成的房屋主体结构及其他不可移除部分的损坏，由乙方负责修复或赔偿第六条 房屋用途及转租1. 乙方承诺将该房屋按______（居住/商业等）用途使用未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途2. 乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议转租不影响甲方与乙方之间的合同权利义务关系第七条 其他费用租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、有线电视费、网络费等由______（甲方/乙方）承担。
具体承担方式为：□乙方按实际用量单独缴纳 □甲方统一缴纳后向乙方收取第八条 合同的变更、解除与终止1. 本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议2. 出现以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任： a. 甲方未按时交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的； b. 甲方交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的； c. 乙方未按时支付租金达______日（或月）以上的； d. 乙方擅自改变房屋结构或用途，情节严重的； e. 乙方擅自将房屋转租、转借的； f. 乙方利用房屋进行非法活动的； g. 合同约定的其他解除条件3. 租赁期满，本合同自然终止乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同第九条 违约责任1. 甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任2. 乙方违反本合同第五、六、七、八条约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金（违约金标准可约定为______元或月租金的______倍）等。
甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同，押金不予退还第十条 通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、为有效联系方式任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按预留直接通知（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达第十一条 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条 不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明第十三条 其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2. 本合同附件（虽标题未提，标准实践常附，此处为文字描述替代）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（出租人）：______（签字/盖章）身份证号/统一社会信用代码：______联系地址：______联系：______乙方（承租人）：______（签字/盖章）身份证号/统一社会信用代码：______联系地址：______联系：______签订日期：______年______月______日。