目录一、编制依据 1二、工程概况： 2三、冬期维护时间期限 2四、越冬维护组织机构 2五、越冬维护的准备工作 31、技术准备 32、物资准备 33、劳动力准备 3六、越冬维护部位 3七、越冬维护措施 31、地下室外墙外侧维护 32、通往地下室的楼梯维护 33、地下室顶板预留洞口维护 44、塔吊和塔吊根底的维护 45、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 46、施工、生活用电线路、用电设施的维护 57、施工机械设备的维护 58、楼层的维护 59、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 610、构造预留插筋的越冬维护 611、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房 612、外脚手架 6八、技术资料 6九、冬季维护的平安保卫措施 71、现场夜间照明 72、平安保卫制度 7十、越冬维护的消防措施 7十一、越冬维护检查 7十二、应急预案 7一、编制依据1、 ？混凝土构造工程施工验收标准?GB50204-20212、 ？建筑工程冬期施工规程?JGJ104-20213、 ?施工手册?〔第四版〕4、 ?建筑施工计算手册?5、 ?简明施工工程师手册?6、 设计文件7、 工程地质勘察报告8、 沈阳市地区历年的气象资料9、工程进展现状二、工程概况：工程名称沈阳恒大翡翠华庭工程地点沈阳市大东区北大营街西建立单位沈阳嘉汇置业监理单位辽宁建新工程监理咨询施工单位中建四局第六建筑工程层数〔地上/地下〕地上21层，地下1层/2层构造形式剪力墙三、 冬期维护时间期限根据合同要求及建筑行业历年冬休经历，本工程拟定冬期维护的时间为 2021 年11月16日至2021年3月15日。
四、 越冬维护组织机构成立越冬维护小组1、 组长：工程经理其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜2、 副组长：3、 工程总工程师职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施质检员职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实3、组员：资料员：1 人职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等电工：1人 职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的平安用电，测温 其他组员：4人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作五、越冬维护的准备工作1．技术准备1.1．编制冬季维护专项施工方案，并报送监理工程师审批 1.2．根据批准的冬季维护方案，进展越冬维护措施的技术、平安交底1.3. 根据批准的冬季维护方案，编写冬期维护所需材料的材料方案2．物资准备 根据越冬维护材料方案，及时进场3．劳动力准备 根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进展越冬维护措施的落实，经历收合 格后，移交越冬维护小组负责六、越冬维护部位1、地下室外墙外侧及地下室顶板上外表；2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口3、塔吊及塔吊根底、升降机根底、施工机械设备、构造预留插筋、外脚手架；4、施工和生活用水管线等；5、施工现场临时用电线路及用电设备；9、钢筋等原材料及半成品；七、越冬维护措施1．地下室外墙外侧维护1.1. 根底土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。
1.2. 设计室内一层地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地 下室不受冻1.3. 考前须知：所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭 2．通往地下室的楼梯维护在地下室顶的楼梯口平面铺设50X100木方，木方间距1000mm在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层〔厚度500mm〕，铺设严密，错缝铺设铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口 1000mm 铺设防雨层：在保温层上铺设厚塑料布防雨层防雨层每边超出保温层不小于 500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50X100木方固定防雨层， 在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层3．地下室顶板预留洞口维护在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及 上下水管预留洞对于水、电井预留洞口，风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法 根本同通往地下室的楼梯口做法，不同之处是：因预留口在室内，取消防雨层的铺设 对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖4．塔吊和塔吊根底的维护4.1. 塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电 机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。
封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，制 止上人，大臂的方向应为东南朝向，并对塔吊进展全面检查，对松动的螺母加固，而且 保证螺母都是双螺母4.2. 塔吊根底的维护地下室外侧的土方回填时，在塔吊根底处，回填至塔吊根底挡墙高度在塔吊根底上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩在塔吊根底砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm，在钢管支撑架上固定木方，间距1000mm，满铺胶合板〔15mm厚〕，用钉子固定在木方上覆盖防雨、雪层：在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊根底不小于500mm，用木方 固定在胶合板上覆盖防火层：在塑料布上覆盖50mm厚砂层5．施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护5.1. 水表井、阀门井的维护措施关闭不必要的阀门，盖好井盖在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于 2000mm覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法5.2. 上水管线的维护措施 仅保存冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开 管线，将水管内的积水去除干净，防止冻胀冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。
5.3. 用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水 6．施工、生活用电线路、用电设施的维护 施工现场临时用电由专职电工进展全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸 断电，仅保存越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必 须上锁施工用二级配电箱及开关箱均撤除，存放在库房内所有未撤除的配电箱必须 进展防雨雪防护冬维期间的专职电工，负责平安用电管理，每日进展例行检查，确保用电平安， 并做好记录7．施工机械设备的维护7．1.搅拌机将搅拌机的料斗升起，并插上平安插销； 撤除搅拌机的电机； 撤除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路； 对搅拌机的所有传动部位进展维护保养； 对搅拌机的上料坑进展保温防护，防止因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保 温措施为铺填两层〔不小于 500mm 厚〕的袋装珍珠岩 用彩条布苫盖搅拌机〔包括上料坑〕7.2. 钢筋、木工机械：均撤除电机，撤除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与 钢筋操作棚下，用彩条布苫盖7.3. 其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放 8．楼层的维护8.1. 一层的维护 一层所有的构造洞口全部须进展维护； 维护的具体做法：一层地面采用袋装珍珠岩进展保温，保温厚度根据历年的受冻深度 和保温材料的保温影响系数确定。
H =丄=20 = 0.57m，所以取珍珠岩材料保温厚度0 3.5为600mm一层所有的门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻8.2. 其他楼层的维护二层以上已撤除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场 指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，防止因风雪而使以上材料飘落于建筑外， 发生平安事故9．模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护9.1. 模板的越冬维护 未撤除的模板冬休期间须安排专人撤除，否那么，将增大明年模板损耗量 工程资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须 符合标准的具体要求撤除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢9.2. 钢筋原材料、半成品的维护钢筋堆场的下面码砌不低于 500mm 的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必 须覆盖严密，周边用木方石等材料压实10．构造预留插筋的越冬维护 包括楼层构造预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护 采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋11．办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房 办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内， 办公桌、文件柜上锁。
饮水机内的存水全部倾倒干净，防止冻胀造成饮水机损坏办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中 保管12．外脚手架 工程冬休前，由工程部工程经理、技术负责人、专职平安员等组成检查小组，对外 悬挑脚手架进展专项检查检查的主要内容及依据为?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准? 强调的是：架体上〔包括水平平安网上〕的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净八、技术资料进入冬休后，首先，由工程技术、资料人员对 2021 年度的技术资料〔包括图纸、 设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验 报告等所有的内页资料〕进展整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室九、冬季维护的平安保卫措施1．现场夜间照明整个施工现场安装3个塔吊灯〔每个4KW〕，10个碘钨灯〔每个1KW〕，保证冬维 期间现场的夜间照明2．平安保卫制度越冬维护平安保卫组成员严格遵守工程部的有关平安制度，应做好现场一切保卫 工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丧失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不 准擅自离开工作岗位不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录十、越冬维护的消防措施冬维小组全体人员必须严格执行?消防防火管理条例?及工程部有关消防防火的有 关制度，严禁动用明火。
冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生其他消防考前须知：1、严禁动用明火；2、严禁燃放烟花爆竹；3、 熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由工程部平安人员组织冬维人员进展消 防演练4、 日常进展消防设施的检查，保持消防设施的完好性十一、越冬维护检查1、 第一次越冬维护检查：时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，12 月1 日左右；检查内容：根据建立单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建立单 位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；2、 冬休期间的检查：时间：冬休期间每隔二周左右检查一次；检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足标准、规程的规定，及时发现问题 及时处理越冬维护中出现的异常情况；3、 冬休完毕、开工前的检查时间：明年开工前检查内容：主体构造是否受冻害影响，质量是否满足设计、标准的要求本方案中未尽事宜，按国家有关标准及法律法规执行十三、应急预案施工平安工作涉及千家万户，责任重大，是施工工作的重中之重，必须加强领导、高度 重视根据工程处冬季三防工作的通知精神和工作部署，为做好2021 年冬季三防工作， 及早规划部署冬季防寒、防冻、防火工作，超前谋划并采取了切实举措，为做好冬季三 防工作打下了根底。
特制定“三防〞工作应急预案一、强化“三防〞工作的各项措施1、要周密部署，充分考虑降大雪和严重冰冻可能带来的各种影响2、高度重视施工平安，每天。