第五部分工程规范和技术说明 目 录第一章 工程量清单报价说明 3一、总说明： 3二、分部分项工程费 4三、措施项目费： 6四、其他项目费 9五、规费： 10六、税金： 10第二章 工程量计算规则 101 设置依据 102 建筑面积计算规则 103 计量精度和计量单位 104 工程量清单计算规则说明 115 工程量清单计算规则的特别说明 146材料设备暂估价 15第三章 适用于本工程的设计和施工规范 161. 一般规定 162. 工程实施的技术标准和规范 16 第一章 工程量清单报价说明 一、总说明：1 工程量清单报价业主在招标阶段提供的工程量清单是基于对招标文件(包括补充招标文件)、招标图纸及合同文件附件中可能包含的图纸的全面、充分、正确的理解，并参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及企业自身情况编制的 该工程量清单分为三个部分，即分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单总承包商被认为在投标报价时，已经按照《建设工程工程量清单计价规范》中的相关规定和要求去理解工程量清单中各子目的项目编码、项目名称及其包含的工作内容、计量单位以及相应的工程量计算规则。
业主、总承包商双方签订本合同后，构成合同文件的工程量清单中总承包商所填入的项目单价应包括全部的工作内容所需的费用总承包商工程量清单报价或总承包商修正后的工程量清单报价，经业主确认后，是组成合同总价的依据2 工程量清单价格在合同签订后，本工程招标范围内的工程量清单综合单价即成为包干的综合单价总承包商在工程量清单内填写的措施项目清单和其他项目清单（暂估价及暂列金额项目除外）部分的价格被认为是包干的，在任何情况下，该部分的费用将不作任何调整（合同有约定的除外）总承包商填报的措施项目和其他项目的价格固定不变总承包商应以满足其全面履行业主在招标文件中为其设定的合同义务、责任、条件的需要为前提，结合其自身的施工组织设计或施工方案进行报价该报价不仅包括总承包商本身的措施项目费用，而且包括“专业分包商”、“指定供应商”因本工程而发生的所有管理、配合、协调所发生的费用所有的措施项目费及其他项目费不得分摊到分部分项工程量清单各子目的综合单价中独立分包工程、指定分包工程及指定供应项目由业主以“暂估价”的形式列出，“暂估价”项目的工程数量及价格由业主提供，总承包商不得对此进行任何修改，必须按照总承包商给定的价格单独计入其他项目清单报价中。
总承包商必须对整个工程量清单进行完整地报价、计价、汇总，将工程量清单中每一分项中的子目综合单价乘以清单中的工程数量并进行汇总3 工程量清单数量及数量调整业主给出工程量清单中工程量均是暂定的，其实际数量按合同相关条款调整工程量的调整对工期、分部分项的综合单价、措施项目费、其他项目费与暂估价部分不产生影响二、分部分项工程费分部分项工程费是指按照施工图纸，完成合同施工范围内构成实体工程部分的人工费、材料费、机械费、管理费、风险、利润、规费和税金在本工程项目中混凝土模板及支架费纳入到分部分项工程项目中以实体工程报价，报价中应实际考虑分摊租赁等因素以竞争性报价混凝土模板及支架费是指总承包商为完成合同约定的全部工作内容而必须发生的混凝土施工所需模板及支架的租赁、搭设、使用、维护、修理、拆除、赔偿等全部费用1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用内容包括：⑴材料原价（或供应价格）⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用3、机械费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等4、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用内容包括：1）.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等2）.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3).差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费4).固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费5).工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费6).劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费7).工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费8).职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用9).财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险10).财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用11).税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等12).其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
5、风险费是指为完成工程项目施工因合同约定的价格、消耗及其他等因素引起的风险费用6、利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利三、措施项目费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金以及合同中指出的或隐含的全面的风险、义务和职责，包括但不限于：1. 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用3. 安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用4. 临时设施费：是指临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费5. 夜间施工费：是指为确保工期和工程质量，需要在夜间施工或在白天需增加照明设施的情况下施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用6. 二次搬运费：是指因施工场地狭小，建筑材料、成品、半成品、构配件和业主供应的材料和设备（指由总承包商负责安装的材料和设备）等无法一次运到现场指定堆放地点，需从场外堆放地点运至现场堆放地点所发生的二次搬运费用除此之外，建筑材料、成品、半成品和构配件等一次运到现场堆放地点的费用包含在材料费中，从现场堆放地点到施工作业面的水平运输费用包含在人工费或机械费中。
7. 大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用8. 垂直运输费：是指为完成合同范围全部永久工程及其他措施项目所需的垂直运输机械的搭（含：临时基础、桩基础及土方等费用）、拆、运输、机上人工、燃料动力、养路费及车船使用税、折旧、修理、租赁费用等，垂直运输费应包括由于园林景观工程或园区管网工程需要，导致脚手架迁移、拆除、改用其他垂直运输措施的费用特别提示：综合单价中应不含垂直运输机械费9. 超高施工增加费：超高施工增加费是指当建筑物檐高超过20米或层数高于6层时，发生的人工、机械降效、施工用水加压增加的水泵台班、对讲机等10. 脚手架费：脚手架费是指土建、装饰、安装工程施工所用内外脚手架搭、拆、运输（不含垂直运输）及摊销（或租赁）费用，中标人应按照商务基本要求中为分包商在分包工程施工期间提供满足分包工程施工要求的脚手架此外，包括由于园林景观工程或园区管网工程需要，导致脚手架迁移、拆除、改用其他措施的费用；还应包括脚手架零时拆改而产生的费用。
11. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：总承包商为完成合同约定的全部工作内容而必须发生的混凝土施工所需模板及支架的租赁、搭设、使用、维护、修理、拆除、赔偿及穿墙螺栓、止水螺栓、柱螺栓等全部费用此费用包括在分部分项工程费中时，措施费项目中不应再计算12. 支撑、马凳、垫铁、定位筋等钢筋施工措施费13. 已完工程及设备保护费：已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用，中标人应为确保工程质量和工期要求，合理安排施工工序，已完工程及设备保护费不因施工工序的任何变化而增加14. 特殊季节施工措施增加费：冬、雨季施工增加费是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用15. 竣工资料、图纸的制作、验收、存档、移交以及按照招标文件、合同图纸的要求进行任何二次深化设计所发生的所有费用16. 临时用地引起的费用：总承包商应针对现场实际情况及合同的要求，自行判断是。