地基不均匀沉降引起裂缝的预防与治理作者：张三风单位：山西省煤炭建设监理有限公司摘要：由于地基不均匀下沉，常使砖墙表面产生裂缝一般性裂缝（除严重 开裂外）不危及结构安全，但在地震或其他荷载作用下，容易引起提前破坏；外 墙裂缝往往引起外墙渗水，影响使用故对此应引起足够的重视，采取预防措 施，减少和防止裂缝的产生，防止影响结构安全和使用关键词：砖墙 裂缝 预防治理沉降1. 现象斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉 降较大的方向倾斜，倾斜角度在45°左右，裂缝多呈平行分部；并由下向上发 展，裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度自下而上逐渐变小，一 般砖混结构到三层很少看到这种裂缝横墙由于刚度较大（门窗洞口也少），一 般不会产生太大的相对变形，故很少出现这类裂缝这种裂缝常常在房屋建成 后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展窗间墙水平裂缝一般在窗间 墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上） 竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄当纵墙顶层有 钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少2. 原因分析斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉，使墙体承 受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导 致墙体开裂。
窗间墙水平裂缝产生的原因是，由于地基沉降量较大，沉降单元上部受到 阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作 用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下（如礼堂、厂房等 工程），建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤 坏窗口，影响窗扇开启另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在 窗台处发生裂缝3. 预防措施加强地基探槽工作对于较复杂的地基，在基槽开挖后应严格按照基土钎 探工艺标准进行钎探，探出的软弱部位会同设计单位共同确定处理方案，进行 加固处理后，方可进行基础施工合理设置沉降缝凡不同荷载（高差悬殊的房屋）、长度过大、平面形状较 为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开 始分成若干部分，设置沉降缝使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生沉降缝 应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆 等杂物落入缝内，以防房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度由于上部结构刚度较强，可以 适当调整地基的不均匀下沉。
故应在基础顶面处及各楼层门窗口上部设置圈梁， 减少建筑物端部门窗数量设计时，应控制长高比不要过大施工时严格执行操作规程规定，如砖提 前浇水润湿，改善砂浆和易性，组砌方法正确，避免通缝和瞎眼缝，提高砂浆 饱满度，特别是砖墙竖缝砂浆的饱满度应严格控制；在施工临时间断处留置斜 搓对于非抗震设防地区的房屋，当留置直搓时，也应留成阳搓，并按规定加 设拉结筋，坚决消灭阴搓和无拉结筋的作法为预防不均匀沉降引起裂缝，《砌体结构设计规范》第6.3.3条有明确的规 定，设计时可采取下列措施：增大基础圈梁的刚度；在底层的窗台下墙体内设 置3道焊接钢筋网片或2①6钢筋，并深入两边窗间墙内不小于600哑；采用钢 筋混凝土窗台板，窗台板嵌入窗间墙内不小于600哑大的门窗洞口下部，可 以考虑设置钢筋混凝土梁，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝，混凝土梁深入每端不小于600毫米另外，窗台部位应使用整砖砌筑在靠近原有建筑物新建房屋时，设计时应考虑对原有建筑物的沉降影响， 采取相应的措施，预防原有建筑物因地基沉降而裂缝，比如新建房屋靠近原有 建筑的一端基础采取悬挑结构形式等，使新建建筑与原有建筑基础保持一定的 距离。
如果新建建筑地基开挖较深，应考虑开挖时对原有建筑物的沉降影响， 采取相应的措施，比如深基坑降水，可造成周边土体沉降，在基坑周边采取止 水措施4. 治理方法对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，如果墙柱构件与房屋 结构的刚度和强度是足够的，一般不会影响结构的安全和使用，采用表面处理， 即采取砂浆堵抹即可对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加 固地基后处理裂缝的原则进行一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基 础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉防止地基继续沉降还可以采取注浆加固处理，在基础边缘外起的一定范围 内对称梅花状布孔，孔深根据地质情况确定通过用振动法（或钻孔法）将注浆 花管击至设计灌浆加固深度，将普通硅酸盐水泥（强度等级不低于32.5级）拌 成的稠浆注入地基土中即用有一定限度的压力，使水泥稠浆向地基的孔隙、空 隙和空洞灌注灌浆时，浆液所受阻力较小，易于渗透充填浆液的渗流是哪里 薄弱，就往哪里钻，形成不规则脉状、网状和窝团状浆液流体;浆液流体包围和胶 结土粒及碎石，固化后形成有一定强度的网络状结石，与四周被挤密的填土一起 形成复合地基，从而使地基结构趋于致密、均匀性改善、承载能力明显提高。
沉降稳定后或地基继续沉降问题解决后，应对裂缝墙体根据裂缝的严重程 度，分别采用灌浆充填法（1： 2水泥砂浆）；钢筋网片加固法（250mmX250mm①4 一6钢筋网，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚1： 2.5水泥砂浆或C20 细石混凝土）；拆砖重砌法（拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新 砌筑）进行处理还可以通过注浆法，其作法是，用空气压缩机将粘合剂灌人砖 墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起，提高裂缝墙体强度的强度，具体施工 方法如下：可沿裂缝打巾25mm孔，每个孔相距25mm左右，将建筑胶聚合水泥 浆灌入孔内，形成销键来抵抗剪力，依靠建筑胶聚合水泥砂浆将裂缝粘成整体 按照裂缝的宽度配制三种浆当裂缝宽度在0.2〜1mm时用稀浆，裂缝宽度在1〜 5mm时用稠浆；裂缝宽度在5〜15mm时用砂浆具体灌浆修补砖墙裂缝的施工工 艺如下，即：清理裂缝一粘灌浆嘴子一封闭裂缝一检查封闭程度一灌浆具体 施工工艺可按下图施工：抹萩加强层怔浆 -^>—堵 J钻孔注浆图参考文献：1、 《建筑工程质量通病防治手册》第三版 彭圣浩20012、 《砌体结构设计规范》GB50003-20013、 《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2000。