·“” •• 话题= “”“” 话题 “” or“” = •••••1、必须在新崛起的城市群的中心级别城市，体现城市价值– 新珠海2、必须在COD（行政中心区）或CBD（商务中心区）区域，发展空间大;– 新香洲行政中心区3、必须有大型公建配套设施;– 新香洲体育中心、青少年活动中心4、必须是教育配套完善的社区;– 社区幼儿园、一小分校、二中初中部、香洲实验学校、十二小、市一中高中部、暨南大学等5、必须是强大的国际资源支撑;– 德意志银行 ••••–•6、必须是具有国际视野的开发机构;– 中珠地产同德意志银行的战略合作7、必须是有一流的合作团队;– 中珠、世联、风火8、必须是大规模社区，可塑空间大;– 总建筑面积32万平米9、必须有创新的产品，合乎专业眼光;28种户型设计、德国音乐园林、尖端科技产品配套10、必须体现国际品质;– 精致建筑细节&品质 话题 “” •••••••• 1.2.3. 1.2. 07年度营销推广阶段2007年度6.23中珠会成立8.5售楼处开放9.22开盘56789101112营销阶段蓄客期强销期持销期推广阶段项目形象起势期高调入市线上：展现德国品质带来的生活喜悦。
线下：产品特点的宣传 策略核心07年度推广阶段细分推广节点56789101112阶段划分形象刷新主形象区隔居住体验品牌造势阶段主题德意志银行倾力推荐德意志银行中国作品世界籍生活社区线上：提升品牌地位和项目美誉度，视觉形象刷新线下：物料准备线上：引爆市场，制造热度；线下：通过中珠会、系列活动和直邮进行产品价值与客户的一对一沟通，达到了解产品的目的线上：圈定住区和人群生活方式线下：展示和美誉 提升产品信任度 ——“” 道具以及情境表演 外籍管弦乐队表演 TIM居E:2:柏包豪斯家ADD 007.林生 10活馆展 E:20ADD1场剪草TIM 比赛07.1:现 TIM节12:现天啤酒美食E:20ADD 07.场露 BBQ、海鲜美食 。