大型超市选址及建筑要求家乐福（ 1） 地理位置要求： 开在十字路口 附近要有两条马路的交叉口， 其一为主干道该区域还要具备相当面积的停车场，至少要求600 个以上的停车位，非机动车停车场地 2000 平方米以上，免费提供家乐福公司及顾客使用 2）建筑要求：占地面积15000 平方米以上，且最多不超过两层，总建筑面积2万－ 4 万平方米建筑物长宽比例 10： 7 或 10： 6 3） 3-3 公里商圈半径：这是家乐福在西方选址的标准在国内一般标准是公共汽车 8 公里车程，不超过20 分钟的心理承受力 4）灵活适应当地的特点：家乐福店可开在地下室，也可开在四五层，但最佳为地面一二层或地下一层家乐福一般占两层空间，不开三层这种灵活选址原则，同时增强了家乐福在同类商业的竞争优势 5）租期要求：家乐福能够承受的租金较低，而且一般签订长期的租赁合同（通常是 20 年－ 30 年） 7）转租租户由家乐福负责管理主要指标的基本建筑要求：楼层层高卖场净高不小于米，后仓净高不小于9 米柱距要求柱网开间10X10米楼板载荷卖场 800 公斤 / 平方米，后仓1200 公斤 / 平方米卸货区考虑 2 或 3 辆吨集卡和 3 辆小卡车满载重量及回车空间停车位500— 700 个汽车位800— 1000 个自行车位货梯2 部 5 吨货梯发电机容量2400— 3200KVA建筑物长宽比例10： 7 或 10： 6 建筑占地面积15000 平方米以上土地性质商业用地消防符合国家及当地标准并能通过验收其他要求供水、供气、通讯设施、空调到位沃尔玛选址标准：•商圈要求：1、在项目公里范围内人口达10 万以上为佳 2 公里范围内的常住人口可达12— 15万人；2、须临近城市交通主干线，至少双向四车道。
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；4 、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性较好，车辆可以顺畅地进出停车场；5、核心商圈内（距项目公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳•物业要求：1、物业纵深在50 米以上为佳，原则上不能低于40 米；临街面不低于 70 米； 2、层高不低于5 米，净高在米以上；3、楼板承重在800 千克 / 平方米以上； 4、柱距要求 9 米以上；5、正门至少提供2 个主出入口；6、 每层有电动扶梯连接， 地下车库与商场之间有竖向交通连接 •停车场地要求：1、至少 300 个以上地上或地下的顾客免费停车位；2、必须为供货商提供20 个以上的免费货车停车位华联超市大型综合超市标准•城市规模1、省会城市或中心城市2、城区常住人口100万以上，年人均消费支出 6000元以上•商圈条件1、一级商圈：位于城区密集居民住宅区，3 公里以内常住人口50 万以上，紧邻城市主干道，有8 条以上公交线，店面日均人流量8 万以上2、二级商圈：位于城区密集居民住宅区，3 公里以内常住人口30 万以上，紧邻城市主干道，有6 条以上公交线，店面日均人流量6 万以上。
3、三级商圈：位于城区居民住宅区， 3 公里以内常住人口 20 万以上，紧邻城市主干道，有4条以上公交线，店面日均人流量4万以上•竞争对手3公里内竞争对手不超过2家・物业条件1、使用寿命：结构使用年限＞租赁期限2、结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求 3、建筑物结构：框架或排架结构4、层高：5米5、柱距：8米X 8米6、楼面载荷：卖场 4千牛 /平方米，库房5 千牛 /平方米 7、总建筑面积： 12000平方米8、单层建筑面积：12000 平方米9、多层建筑面积：6000 平方米 / 层10 、地面停车场面积：2000 平方米 11 、地下停车场面积： 8000 平方米 12、库房面积： 2000 平方米13、办公区面积：600 平方米14、卸货区面积：300 平方米15 、卸货平台：高度米，面宽：8 米，进深： 5 米 16、卸货通道（ 消防通道 ） 宽幅：3 米17 、地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水18 、能源供应：经营方独立开户，用电量千伏安/ 平方米，其他根据规范可满足经营需要・合作方式租赁，期限 20年卜蜂莲花 选址标准：・建筑标准指导要求地块地块形状：矩形或梯形临街面至少80米通道不小于80米深度宜为120〜250米;地块面积宜为 . 以上楼层层高平顶建筑：卖场净高不小于~，后仓净高不小于, 不大于 . 斜顶建筑：边部梁下净高~米，顶部梁下净高6 米 . 后仓净高不小于.（ 附件图号 2） 楼板荷载卖场:800kg/平方米，后仓与冷库1000〜1200kg/平方米；钢筋硅地面（200厚C30内 配①12@15畋向双层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/ m2,后仓区耐磨粉 5kg/行，平整度要求为6mt 2mm）W筋硅楼面（70厚C30内配①6@15畋向，含耐磨面层，卖场 区及出租区耐磨粉 3kg/行，后仓区耐磨粉5kg/行，平整度要求为6m± 2mm地板表 面：仓库及生鲜后仓通道硬化而^磨，卖场及出租区内铺 PVC地板，办公区及设备 用房铺瓷砖 , 生鲜加工间铺瓷砖。
卸货区停车面积（数量）400〜600车位（上海，北京，广州）150〜300车位（上海，北京，广州 以外）每个车位约需 22平方米600〜1000自行车位货梯 : 两层： 2 部 5 吨货梯三层： 2 部 5 吨货梯， 1 部 3 吨货梯如果有地下室，必须有一部货梯直达地下室自动人行步道：二层2部，三层：4〜6部如有地下室或楼面停车场，则必须有上下的自动人行步道）供水:200（小店）〜250（大店）吨/天供气 : 通常 320m3/h320M3/hingeneral（ 不包括空调用气）排水 : 配有化粪池、隔油池、排油烟装置等，并符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收 消防 : 满足易初莲花的营运要求，同时符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收 （ 由业主负责） ，要求设置煤气报警与联动装置空调通风：管道式分体空调（60KW）还是中央式空调要根据当地情况确定卖场正气压，卖场和出租区的新风，排烟要符合消防要求温度要求：夏天 24 度；冬天 18度北京物美超市•选址标准一、便利店和便利超市1、立地：临交通主动线，可视性佳（50 米以外易见） ，无进店障碍2 、商圈：流动人口量 4000 人次天---8000 人次 / 天3、物业：面积80 平方米--500 平方米，地上一层布局方正为佳二、综合超市1、立地：临交通主动线交汇处，把角为佳，容易发现2、商圈：以半径1 。
2 公里的商圈中有2 万户居发为宜3、物业：单层面积1500 平方米 --6000 平方米以上，不超过2 层，以一层为佳，卖场以方形最好三、大卖场1、立地：临交通主动线交汇处，客流车流量大，人流车流易进出 2 、商圈：以 3公里为半径，内有居民30 万人3、物业：单层面积8000 平方米---30000 平方米以上，层高5 米，柱距 8 米，以一层最佳，不超过二层，可停车300 辆欧尚选址标准：A、单层不小于8000平方米，净高米左右，柱距 9X9米，承载量800〜1000千克/ 平方米B、位于2条具有4车道的主干道的交叉口C〜3公里内常住人口达到 25〜30万台湾大润发投资选址要求如下：1、土地：面积在30亩以上（约20000m2为佳覆盖率50%）2、交通动线：最好以土地为界两边临路，要求在城市的主干道上3、商圈人口：以土地为中心半径3 公里人口约 30~40 万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3 公里商圈内的人口 20 万也可以开4、建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面积20000—22000mz楼层最好不要超过二层5、停车面积至少：机动车10000m2（室内、外土^可）约 300个停车位，自行车2500m2〜3500m2（室、内外均可）。
6、建筑物室内层高：楼板至楼板在米以上（使用净高米），柱与柱距离8 米或 11米商场的楼板荷载 600kg/m2,收货区、库存区需要 1000kg/m27、建筑面积在20000m2以上，大厅面积超过3000mz两路供电且同时使用，每路为1600KVA 总容量 3200KVA 或一用一备，常供电 3200KVA 备用电1600KVA建筑面积在20000m2以下，大厅在3000m2以下，两路同时使用，每路为1250KVA则总用电的容量为 2500KVA 或一用一备，常供电为 2500KVA 备用电1250KVA 生活用水日供量200T,空调用水日供量200T,煤气每小时为50m3。