word 毕业设计〔论文〕题 目万科公司筹资风险成因分析与防X / 摘 要企业在进展筹资、投资与生产经营的过程中必定要承当相应的风险筹资风险对于企业想要进展筹资从而必然要考虑的现实问题，处理的是否合理影响到企业最终的获益情况市场是随时在变化的，而企业间是没有硝烟的战争，竞争也是相当惨烈的市场因素很有可能导致决策失误的管理错误筹集大量资金的使用率不确定因素，形成了融资风险，因此企业必须选择最适宜的方案，突出了风险的控制是非常重要的本文了解什么是筹集资金所带来的风险的涵义的根底上，首先，从我国和国际的筹资的实际情况进而分析其次，阐述了融资风险和融资渠道的根本理论再次，从万科的经营情况，对形成的危险因素分析最后，对万科公司的筹资风险提出相应的方法关键字：企业筹资；筹资；筹资风险AbstractEnterprises is financing, investment and all aspects of production and management are all bear a certain degree of risk The real problem for enterprises to raise funds financing risk which must consider, whether reasonable treatment to enterprises ultimately benefit. The market is changing, and the enterprise is a war without smoke of gunpowder, petition is quite fierce. Market factors are likely to lead to mistakes in decision-making management errors. Use to raise substantial funds rate of uncertain factors, form financing risk, so enterprises must choose the most suitable scheme, highlighting the risk control is very important. In this paper, to understand what is the basis of raising funds risk brought about by the meaning of, first, and then from the analysis of the actual situation of our country and international financing. Secondly, expounds the basic theory of financing risk and financing channels. Once again, from the operation of Vanke, analysis of risk factors for the formation of. Finally, put forward the corresponding measures of financing risk vankeKey words:Enterprise financing; Financing; Funding risk目录摘 要IAbstractII一、 绪 论3(一)选题的依据、意义3〔二〕国内外研究状况41.国外研究状况42.国内研究状况43.研究思路与方法5二、 企业筹资风险的根本理论6〔一〕筹资风险的概述6〔二〕企业筹资资金的方式7〔三〕筹资风险的分类和影响因素91.筹资风险的分类92.筹资风险的影响因素103.筹资风险与筹资渠道的关系12三、 万科公司筹资风险分析13〔一〕万科公司简介13〔二〕筹资风险成因分析16四、 万科公司筹资风险防X19〔一〕理性对待和处理筹资风险19〔二〕设立风险预防机制20〔三〕提高财务人员素质与业务水平20总结22参考文献23致谢24万科公司筹资风险成因分析与防X 筹资是业务进展循环的一个重要局部，具有很多的特性：例如交易量少，单笔交易金额较大。
我们经常片面强调筹资结果或者方式，从而忽略了风险的防X房地产企业的行业特殊性要求企业需要大量的资金支持，企业假设想长久的开展下去，就要加强风险控制，完善风险预防机制，才能使企业在市场中占有重要的份额全面的分析每一次决策所带来的风险是非常重要的选择最为适宜的筹资方式，才能以最小的本钱获得最大的收益一、 绪 论(一)选题的依据、意义我国的房地产企业在国民的经济中拥有导向力量，在经济生活中有着不可或缺的作用经过几十年的快速开展，中国的房地产企业正扩大规模，品牌方向转换规格房地产企业的快速开展由于生产经营只重视速度而无视了质量，只注重规模，无视了市场的变化从原来的主要依靠着政府的相关政策进展调整和控制逐渐转变依靠企业本身的自我调节房地产企业是属于资金需求比拟密集的企业，行业的特殊性质从而决定了企业想要开展必然需要大量的资金进展支持因此在生产经营过程中的一个重要的局部就是筹资活动很少有一家企业是单单只靠着自有的资本，而并不借用其他外部的资金支持就可以满足对于资金的需要资金的筹措能为企业提供一定的杠杆效应，并且提高了股东的相对收益，同时也增加了筹资所带来的风险对企业进展影响，过于大的风险很有可能导致企业最终的破产。
房地产融资的一般类型是扩大企业规模，提高效率的目的为了能够取得很大的效益而盲目进展筹资，由于企业资金的利率和借款的利率都是不断发生变动的，存在很多不确定的因素，企业的资金率可能会高于或低于贷款利率，从而致使债务负担假设做出的决定是准确的，运用方法是高效的，就能够使公司的资金的利率远远的高于借款的利率，从而达到实现经济获益的目的，但在市场条件下，因为国家的宏观战略的调整，导致市场变化多端，各个公司的相互竞争日趋增长，无论是何种原因，任何的一个因素，企业决策失误的任何变化，不适当的管理措施，企业筹集资金的许多的不确定性增加，从而导致资金风险在筹资过程中企业的一个重要问题是将要面临的风险，企业处理过程是否合理，直接影响到收入的情况「1」影响房地产企业筹资的风险中由企业内在因素和外在因素而导致的结果企业的内在因素主要是包括企业负债的大小、负债的利率和筹资时间的长短等,外在因素主要包括经营带来的风险因素、市场带来的风险等「2」企业在筹资时，要全面的考虑影响筹资活动的各方面因素，选择最适合的方案，使企业既达到本钱最低，从而使风险掌握在可承受的X围内，融资活动可以促进企业的开展目标于是,对于企业的筹资危机剖析和防范是必不可少的部份。
〔二〕国内外研究状况1.国外研究状况筹资风险管理从1930年代开始萌芽对于筹资风险管理的研究最早是美国，美国在1930年代因为经济危机的原因，从而形成的筹资风险管理研究，是初期的阶段1938之后，美国在研究融资风险管理专业的方法，也积累了很多的经验直到1970年，形成了对世界性的风险管理研究在亚洲地区，日本是对筹资风险管理问题是最早进展研究的国家，20世纪初期就开始进展初步的研究了1978年武井勋为风险进展了因素的分类：客观性、可预算性与不确定性的差异性在当时的大学也可设了相应的课程1986年，在新加坡进展的研讨会，这充分表现它已成为一个国际性的运动在2005年，卡伦·A·霍契对于筹资产生的风险原因、来源与风险管理方法提出了自己的疑问他提出想认识风险内涵就充分对其进展探索从而实现最终控制的结果「3」2.国内研究状况在二十世纪90年代初，中国关于筹资风险开始了相关探索某某和某某已经对融资风险管理进展了一系列的研究与实践1984年，某某的宋明哲发表的《风险管理》1993年，某某保险总会发表的《风险管理》，这两个著作都是讲述了筹资的风险理论1994年，向德伟博士通过系统的剖析了筹资风险产生的相关因素，认为“筹资风险是一种微观的风险，是企业经营风险的集中表现〞，为企业提供了一个深入研究风险理论根底。
进入第二十一个世纪后，中国学者提出了自己的理解2008年，何丽萍通企业的负债探索，他认为提高风险意识的主要措施的风险的研究，建立最优资本结构，保持企业的盈利能力「4」得出结论：合理的负债能为企业带来相应的财务杠杆收益, 能够增加企业的经营效益，并且增强企业在市场上的竞争力 2012年，高聚辉对房地产宏观调控政策的回顾与反思，他指出，由于房地产是一个资本密集型的企业，开发和生产过程中的必须有融资的支持「5」通过对于国家2007-2012年2月存款准备金率的相关调整，得出结论：存款准备金率的调整，影响了金融机构的信贷扩X，而间对于控货币供给量进展了控制对于房地产企业来说，它的上调是银行可贷款的资金问题的减少有可能致使银行房贷紧缩对于筹资风险的问题研究没有连续过，说明筹资的风险依旧存在很多的问题 3.研究思路与方法本篇文章是根据企业的实际出发通过提出具体问题、分析问题原因、解决实际存在问题的思路而进展的坚持理论结合实际的分析：首先，采用文献研究的方法，根据所选择的主题查询文档，以获得所需的数据，全面，正确把握问题的研究其次，定性分析的方法，对所要研究目的通过总结分析，然后进展数据处理。
再次，通过调查法有计划、有目的的搜集最新的数据资料，分析现实状况从而得出最准确的结论和解决方法本文一共分四个局部：第一局部主要说明了选题的依据和选择这个题目的目的；第二局部论述了筹资风险的根本理论，和风险的与筹资的关系；第三局部是论文的主体局部，是讲述万科公司风险产生原因做了细致的剖析；第四局部根据国内外房地产企业的实际情况，结合万科公司实际情况提出相应策略以与解决方案这些策略、方案的提出，对于解决万科公司在筹资过程中已经发生的或将来会出现的一些问题具有现实的意义二、 企业筹资风险的根本理论〔一〕筹资风险的概述1、筹资风险的概念筹资风险是经营者在通过各种方式进展的筹资，筹资的条件斟酌的不恰当导致其收益损失的可能风险是由主权资本负担，是由于债务融资引起的企业承受的因负债资本的方式，风险程度，采用不同的负债面临债务压力的方式会有所不同筹资决策要规划所需要数量，要选择最适合的形式，还要衡量不同形式带来的风险大小，提出相应的躲避和防X措施2、筹资风险与筹资的关系一般情况来说，筹资是指经营者通过自己的努力，获取资金的行为相对于公司而言，公司是以筹资的主体而存在的，是为了满足公司在经营的过程中对资金需要。
从资金运动的角度来看，筹资是为了表现资金活动的前提而存在的筹资活动总是会伴随一定的危机，并且是客观存在的从经济角度来看，风险最终表现为损失或者收益，一次经营活动可能会带来相应的收益，当然也可能没有实现之前预定的目标首先，企业融资活动必须以最低的本钱这就要求企业必须使用一个比拟有效的方法，以减少在消费过程中的本钱，尽量减少利息和股息，从而获得一样的价值不同的筹资活动所带来的风险也是各异的，在减少本钱时方法也要求是不同的由此可见，风险与收益是对应关系，一样的风险就会带来一样的收益这就不难看出，风险系数相对来说越大，收益率也就随之变高，风险系数相对来说越小，收益率也就相对变低，企业在筹资时如果风险太大就必须降低本钱，相反要付出比拟高的本钱「6」同时筹资与筹资风险也具有不可分割性，如果企业发生了筹资那么筹资风险也会或多或少的产生只能对其进。