2024-2025年度河北省土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试题B卷含答案一单选题(共80题)1、集体土地所有权的主体不包括（ ）A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体【答案】 C2、财产权和人身权之间最主要的区别在于（ ）A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】 A3、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（ ）A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】 A4、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者 ）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】 D5、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（ ）无权提出申请A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B6、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。
下列选项正确的是（ ）A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】 A7、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（ ）A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 D8、（ ）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权【答案】 D9、不属于土地登记的内容的是（ ）A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.房屋改建登记【答案】 D10、在土地侵权纠纷中，当事人（ ）A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】 C11、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（ ）A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.直接将土地使用权转批给他人【答案】 C12、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。
后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权则本案中（ ）A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】 C13、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（ ）A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】 B14、（ ）是对土地所有权的错误理解A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】 D15、（ ）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 D16、以下说法错误的是（ ）A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】 D17、（ ）指对土地事实上的管领。
A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 A18、开启了国有土地有偿使用的时代的是（ ）A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D.《城市房地产管理法》【答案】 B19、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（ ）A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】 A20、台湾的（ ）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】 B21、下列不属于社会保障性住房的是（ ）A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】 D22、 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（ ）A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】 D23、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（ ）A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】 D24、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（ ）。
A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】 D25、下列（ ）不属于土地利用权范畴A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】 A26、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（ ）A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】 A27、城市土地国有化是在（ ）年由法律固定下来的A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】 C28、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的 ）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产【答案】 B29、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（ ）A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】 B30、土地确权结果的（ ）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 D31、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（ ）。
A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】 D32、 下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（ ）A.调解应当符合自愿、合法的原则B.调解达成协议的，应当制作调解书C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】 C33、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（ ）A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】 D34、 下列关于国家征收土地的正确表述是（ ）A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】 D35、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（ ）所有。
A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 A36、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（ ）A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】 C37、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（ ）A.《土地改革法》B.《农村人民公社工作条例草案》C.《国家建设征用土地条例》D.《土地管理法》【答案】 B38、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（ ）A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】 A39、（ ）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动A.境内外的自然人、法人和其他组织B.境外的自然人、法人和其他组织C.境内的法人和其他组织D.。