高新技术园区场地租赁合同模板出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于 [填写具体地址，例如：XX高新技术产业园区X号楼X层X房间] 的场地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条 租赁标的物1.1 甲方同意将位于 [再次确认具体地址，包括园区名称、栋号、楼层、房间号等] （以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用1.2 租赁场地的建筑面积为 [填写具体面积] 平方米，使用面积为 [填写具体使用面积] 平方米具体范围以甲方提供的租赁场地平面图为准1.3 租赁场地的类型为 [例如：标准办公室、研发实验室、办公单元等]1.4 租赁场地的用途为 [明确约定用途，例如：高新技术研发、产品测试、企业办公等]，乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更用途，须经甲方书面同意第二条 租赁期限2.1 租赁期限自 [填写起始年] 年 [填写起始月] 月 [填写起始日] 日起至 [填写终止年] 年 [填写终止月] 月 [填写终止日] 日止，共计 [填写租赁年限，例如：贰] 年2.2 租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方如要求续租，必须在租赁期满前 [填写提前通知月数，例如：叁] 个月以书面形式向甲方提出申请。
在同等条件下，乙方享有优先承租权续租租金及租赁条件由双方另行协商确定如乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁场地第三条 租金及支付方式3.1 租金标准：租赁场地的基础租金为每平方米每月人民币 [填写单价] 元（大写：人民币 [大写金额] 元整），租赁期内租金总额为人民币 [填写总金额或计算方式] 元（大写：人民币 [大写总金额] 元整）3.2 租金支付方式：租金按 [填写支付周期，例如：月] 支付乙方应在每个支付周期开始前 [填写具体天数，例如：伍] 日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户： 开户名称：[甲方账户名] 开户银行：[甲方开户行] 银行账号：[甲方银行账号] 支付方式：银行转账/现金（选择一种）3.3 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的 [填写比例，例如：千分之一] 向甲方支付违约金逾期超过 [填写天数，例如：壹拾] 日，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任第四条 押金4.1 为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币 [填写押金金额，例如：叁] 个月租金，即人民币 [填写具体金额] 元（大写：人民币 [大写金额] 元整）。
4.2 租赁期满或合同依法解除后，乙方在结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且租赁场地及其附属设施设备状况符合本合同约定（具体标准见本合同第六条）的前提下，甲方应在乙方办妥场地交还手续后 [填写天数，例如：拾] 日内将押金无息退还给乙方4.3 以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用： (a) 乙方未按时支付租金、水电费、物业费等各项费用的； (b) 乙方擅自改变租赁场地结构或用途，造成场地损坏或无法使用的； (c) 乙方未按约定恢复场地原状或造成场地、设施设备损坏的； (d) 乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的； (e) 乙方逾期交还租赁场地的第五条 费用承担5.1 租赁期间，乙方应承担以下费用： (a) 租赁场地的租金； (b) 租赁场地内的水电费、网络费、费等能源及通讯费用； (c) 租赁场地内的空调费（如适用）； (d) 租赁场地内的垃圾处理费； (e) 在租赁场地内发生的物业管理费、维修费（指乙方使用范围内的）； (f) 与乙方经营活动相关的税费； (g) 其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。
5.2 除乙方应承担的费用外，其他与租赁场地相关的费用，包括但不限于甲方承担的物业管理费、场地所属建筑的房产税、保险费等，均由甲方承担5.3 各项费用的缴纳时间和方式按国家及地方相关规定和甲方管理规定执行乙方应按时缴纳其应承担的各项费用第六条 场地的交付与返还6.1 甲方应在本合同生效后 [填写天数，例如：陆] 日内，将符合本合同第一条约定的租赁场地交付给乙方交付时应保证租赁场地具备基本的办公或使用条件（例如：门窗完好、能够正常通水通电通网络等）6.2 乙方应在收到租赁场地后 [填写天数，例如：伍] 日内进行验收如有异议，应在验收期内以书面形式向甲方提出逾期未提出异议的，视为验收合格6.3 租赁期满或合同解除后，乙方应按本合同约定的时间和要求返还租赁场地返还时，租赁场地应保持整洁，设施设备应保持良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏乙方应负责将属于乙方所有或代为保管的物品搬离租赁场地6.4 乙方返还租赁场地的具体标准： (a) 场地内部清洁，无垃圾遗留； (b) 水电、网络、空调等设施应恢复至交付时的状态或甲方要求的可用状态； (c) 乙方添置的可移动物品由乙方自行搬离； (d) 非因乙方原因造成的场地或设施设备损坏，乙方无需负责修复或赔偿；因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿； (e) 乙方不得拆除或损坏租赁场地原有的结构、墙体、门窗、水电管线等设施。
6.5 甲方有权在租赁期满前 [填写天数，例如：壹拾伍] 日内进入租赁场地进行检查，乙方应予以配合第七条 场地装修与改造7.1 乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）7.2 乙方进行装修或改造所需的方案、图纸等应提交甲方审核装修方案不得危害租赁场地的结构安全，不得损坏公共设施7.3 装修或改造工程所发生的费用由乙方自行承担7.4 租赁期满或合同解除时，除经甲方书面同意保留的装修或改造部分外，乙方进行的装修或改造部分应自行拆除或恢复原状，费用由乙方承担第八条 甲方的权利与义务8.1 甲方保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权，并保证租赁场地符合国家及地方关于租赁的法律规定8.2 甲方应按照合同约定按时交付租赁场地，并保证租赁场地在租赁期间具备基本的正常使用条件8.3 甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况，确保其符合本合同约定的用途和园区管理规定8.4 甲方应委托或指定物业管理单位负责租赁场地的物业管理，并确保物业管理人员按照规定为乙方提供服务，维护园区公共秩序和安全8.5 甲方应履行国家及地方规定的与租赁场地相关的税费义务8.6 甲方应提供本合同约定的园区服务（如有）。
第九条 乙方的权利与义务9.1 乙方有权按照本合同约定的用途和范围使用租赁场地9.2 乙方应遵守国家及地方有关法律、法规和规章，以及甲方制定的园区管理规定（如安全生产规定、消防安全规定、环保规定、人员出入管理规定等）9.3 乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用9.4 乙方应负责租赁场地的日常管理、维护和清洁（非公共区域）9.5 乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿9.6 乙方不得将租赁场地转租、转借或分租给第三方，不得擅自将租赁场地用于经营活动以外的用途9.7 乙方应自行办理与租赁场地相关的证照（如营业执照、税务登记证等），并确保其合法经营9.8 乙方应保障租赁场地的安全，配备必要的消防器材，落实安全防范措施，并承担因其经营活动产生的相关安全责任9.9 租赁期间，乙方应配合甲方或物业管理单位进行必要的检查、维修等工作第十条 物业管理与服务10.1 租赁期间，乙方应遵守甲方或其委托的物业管理单位制定的管理制度，接受其管理和服务10.2 物业管理费、水电费、网络费等费用的缴纳方式按照甲方或物业管理单位的规定执行10.3 乙方应充分利用甲方提供的园区服务（如有），并按相关规定支付相应费用（如有）。
第十一条 违约责任11.1 甲方违反本合同约定，未按时交付租赁场地，每延迟一日，应按当期租金总额的 [填写比例，例如：千分之一] 向乙方支付违约金延迟超过 [填写天数，例如：壹拾] 日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失11.2 乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，除按本合同第五条3.3款规定支付违约金外，甲方还有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任11.3 乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途、结构，或损坏租赁场地及其设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同11.4 乙方违反本合同约定，将租赁场地转租、转借或分租的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任11.5 乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第十二条 不可抗力12.1 因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.2 遭遇不可抗力的一方应在事件发生后 [填写天数，例如：拾] 日内书面通知对方，并提供相关证明双方应根据事件影响协商决定是否继续履行合同或解除合同第十三条 保密13.1 甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息等负有保密义务。
未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露第十四条 争议解决14.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决14.2 协商不成的，任何一方均有权向 [选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院] 提起诉讼第十五条 通知与送达15.1 双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式任何一方变更联系方式，应提前 [填写天数，例如：伍] 日书面通知对方15.2 双方之间的所有通知、文件等均应按上述地址或变更后的地址通过书面形式（包括挂号信、快递、、电子邮件等）送达第十六条 法律适用16.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十七条 其他17.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力17.2 本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力17.3 本合同一式 [填写份数，例如：肆] 份，甲方执 [填写份数，例如：贰] 份，乙方执 [填写份数，例如：贰] 份，具有同等法律效力以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日。