2025房地产买卖合同（住宅・房产版）合同甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系：________________________乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议，以资共同遵守第一条 房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于_________省（自治区、直辖市）_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________小区（村）_________栋_________单元_________号（房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________，不动产单元号：________________________）的住宅房屋（建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米）出售给乙方。
该房屋现有装修情况为：_________，附属设施包括：_________第二条 权属状况保证甲方保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清楚，不存在任何权利负担或限制（包括但不限于抵押、查封、征收、预告登记、租赁、共有等），或已就上述权利负担或限制事宜获得其他相关权利人的书面同意，并已清偿所有拖欠的物业费、水电煤气费及其他应由甲方承担的费用如因甲方原因导致房屋无法按照本合同约定交付使用或办理过户登记，甲方应承担全部责任第三条 房屋价格与付款方式甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥_________元整）乙方应按以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写：¥_________元整），支付方式为_________（现金/银行转账）2）余款：_________（□乙方应于____年____月____日前向甲方支付余款人民币（大写）________________________元整（小写：¥_________元整）；□乙方应于____年____月____日前通过银行按揭贷款方式支付余款，贷款金额为人民币（大写）________________________元整（小写：¥_________元整），贷款期限为____年，利率按____（□贷款合同约定/□同期贷款市场报价利率）执行，贷款到账后____日内支付给甲方；□其他方式：_________）。
甲方指定收款账户如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第四条 房屋交付（1）交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方如遇不可抗力或政府征收等不可归责于双方的原因导致无法按时交付，交付时间可相应顺延，且甲方不承担违约责任2）交付地点：房屋内3）交付程序：房屋交付时，甲乙双方应对房屋现状（包括装修、设备、附属设施等）进行查验，并签署《房屋交接确认书》交付时，甲方应向乙方提供水、电、燃气、物业费等费用的相关资料，并配合乙方办理相关过户手续4）房屋质量：甲方保证交付的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并达到合同约定的装修及设备标准第五条 验收乙方应在甲方通知的交付时间内对房屋进行验收乙方应在验收后____日内签署《房屋交接确认书》如乙方对房屋现状有异议，应在验收期内以书面形式提出，双方协商解决；协商不成的，可申请有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收导致损失的，由乙方承担第六条 维修责任自乙方实际占有房屋之日起，房屋主体结构及因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；非因乙方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修，维修期间乙方应予以配合。
房屋附属设施、设备的维修责任按_________（□甲方包修/□乙方负责）执行第七条 费用承担与本次房屋买卖及过户相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由_________（□甲方/□乙方）承担物业交割费用（包括但不限于物业费、供暖费、水电煤气等表具过户或初装费用）由_________（□甲方/□乙方）承担办理房屋所有权转移登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、评估费、测绘费、抵押登记费等）由_________（□甲方/□乙方）承担第八条 过户登记乙方负责办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合提供办理登记所需文件如因甲方原因导致乙方无法在约定期限内办理过户登记，自约定期限届满之日起每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款____%的违约金，但违约金总额不超过总价款的____%逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金第九条 违约责任（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，除不可抗力因素外，每逾期一日，应向乙方支付总价款____%的违约金，但违约金总额不超过总价款的____%逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。
2）乙方未按本合同约定支付购房款的，除不可归责于乙方的原因外，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金，但违约金总额不超过总价款的____%逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部购房款及逾期违约金，并承担甲方因此遭受的损失3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任第十条 不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收决定、法律政策变化等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行第十一条 通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系为有效联系方式任何通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或拨通即视为有效送达第十二条 合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效如约定以过户登记时间为生效条件的，则自该时间起生效第十三条 合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（机构名称，如房产登记中心、仲裁委员会等）执____份，具有同等法律效力第十四条 其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2）本合同所有条款均为必选条款，如某条款双方无特殊约定，则适用本合同标准约定3）本合同内容符合自____年____月____日起施行的所有适用法律、法规及政策要求甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日。