1一．项目提出的背景晋城市铭宏厦房地产开发有限公司宏厦泽苑住宅小区 B2 区项目选址位于晋城市西环路西、文昌街顶端项目总投资 25081.03 万元，规划占地面积 14900 m2，总建筑面积 76989m2（地上 52150 m2、地下 24839 m2） 主要建设内容包括 6＃、7＃两栋高层住宅楼（34F） 、1 栋低层服务楼（10＃、3F） 、地下储藏室、地下停车库及配套的路面硬化、绿化及景观、铁艺围墙、热网、室外给排水、动力、照明等设计总户数为 476 户，属纯住宅项目，不涉及商业配套， 目前已取得由晋城市规划局出具的土地出让规划条件书（【2016】14 号） ，用地性质为居住用地本项目占地属裴圪塔村土地，2015 年晋城市城中村改造正式启动，晋城市铭宏厦项目名称晋城市铭宏厦房地产开发有限公司宏厦泽苑住宅小区 B2 区项目建设单位晋城市铭宏厦房地产开发有限公司法人代表霍书善联系人霍书善通讯地址晋城市城区中原街（和景小区 2 号楼-1-201）联系传 真--邮政编码建设地点晋城市西环路西、文昌街顶端立项审批部门--批准文号--建设性质新建行业类别K70 房地产业占地面积14900m2（总建筑面积：76989m2）绿化面积5300m2，绿化率 35.57%总 投 资（万元）25081.03其中：环保投资（万元）44.5环保投资占总投资比例（％）0.18评价经费（万元）预期投产日期2018.7建设项目基本情况建设项目基本情况2房地产开发有限公司承担了裴圪塔村改造的工作。
根据《晋城市泽州县南村裴圪塔城中村改造修建性详细规划》 ，本次城中村改造总体布局分为 A 地块、B 地块两部分本项目建设区域位于 B 地块中的 B2 区，B1 区项目环评已于 2015 年委托北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司编制完成并取得环评批复根据《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关环保法规，本项目需进行环境影响评价为此，晋城市铭宏厦房地产开发有限公司于 2016 年 11 月 10 日委托山西清泽阳光环保科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的界定原则，本次评价级别确定为环境影响报告表接受委托后，我公司立即组织持证参评人员赴现场进行实地踏勘，全面对拟建区域的自然物理（质）环境、自然生物（态）环境、社会经济环境、生活质量、周围污染源、存在的敏感因素以及本项目的主要工程内容、选址等进行了全面调查，积极收集了相关的信息资料并在项目所在地走访了有关管理部门和当地群众，在此基础上严格遵循环评导则及相关法律法规的规定，编制完成了《晋城市铭宏厦房地产开发有限公司宏厦泽苑住宅小区 B2 区项目环境影响报告表》 （送审本） 。
晋城市环境保护局于 2016 年 12 月 24 日在晋城市组织召开了《晋城市铭宏厦房地产开发有限公司宏厦泽苑住宅小区 B2 区项目环境影响报告表》技术审查会，参加会议的有建设单位--晋城市铭宏厦房地产开发有限公司、评价单位--山西清泽阳光环保科技有限公司等单位的领导和代表，会议聘请了 4 位专家会议期间，与会代表分别听取了建设单位、评价单位代表对项目建设运行情况和报告书主要内容的介绍，询问了有关问题，经过认真讨论与评审，形成了“报告表”技术审查会专家意见会后，我公司组织持证参评人员根据“审查意见”对报告表进行了逐条细致修改，并编制完成了《晋城市铭宏厦房地产开发有限公司宏厦泽苑住宅小区 B2 区项目环境影响报告表》 （报批本） 现提交建设单位，报送晋城市环境保护局申请审批经现场踏勘，本项目目前仅完成 B2 地块内现有民房的拆除清理工作，所有工程内容均尚未开始建设，符合相关环保程序32、建设项目概况2.1 拟选址概况晋城市铭宏厦房地产开发有限公司宏厦泽苑住宅小区B2区项目选址位于晋城市西环路西、文昌街顶端拟建场地东侧邻西环路、南侧为已建成的B1区、西侧为空地、北侧为规划的B3区2.2 主要工程内容项目总投资25081.03万元，规划占地面积14900 m2，总建筑面积76989m2（地上52150 m2、地下24839 m2） 。
主要建设内容包括2栋高层住宅楼（34F） 、1栋低层服务楼（3F） 、地下储藏室、地下停车库及配套的路面硬化、绿化及景观、铁艺围墙、热网、室外给排水、动力、照明等 设计总户数为476户，属纯住宅项目，不涉及商业配套拟建工程建设内容见下表 1表1 拟建工程主要建设内容表序号建设内容建设规模4住宅楼6＃、7＃楼6#住宅楼占地面积 753m m2，地上建筑面积为 25407m m2, 地上 34F F，地下 3F F，地上全部为住宅，地下为储藏室；7#住宅楼占地面积 746m m2,地上建筑面积为 25349m m2, 地上 34F F,地下 3F F,地上全部为住宅，地下为储藏室设计采用一梯三户、一梯四户形式，户型主要以两室一厅、三室两厅为主，设计总户数 476 户，总人数约1520 人服务楼10＃楼10#服务楼占地面积 754m m2，地上建筑面积为 1343m m2， 地上 2F F、、局部 3F F,为物业服务用房日常工作人员 10人 主体工程景观工程景观花池位于小区中部，占地面积约 300m2给排水①给水：项目给水由 B B1 区接入，变频供水设备放置在 B1 区 5#楼南侧的设备用房内，供水主管覆盖本区域，从文昌街现有管网接入。
目前建设单位已经与市自来水公司签订了供水意向书，供水有保障②排水：本项目排水采取“雨污分流” 生活污水经化粪池处理后通过文昌街市政污水管网送至晋城市镇源污水处理厂处理，目前建设单位已经与晋城市镇源污水处理厂签订了污水处理意向协议书，污水处理有保证；项目区雨水排水方式为暗管排水系统，雨水汇集到小区路面雨水口后排入文昌街城市管网经调查了解，目前文昌街给排水管均铺设完毕并投入使用，本项目管网接入文昌街主管条件便利供电项目供电由新增 7#楼南侧绿化带内空地的箱式变压器接入根据项目单位出具的山西省电力公司高压供电方案会签单，能够满足本项目的电力需求，线路从文昌街现有管网接入公用工程本项目冬季供暖接入晋城市政供热管网，小区内设换热站供热热源5供暖为市热力公司国投 2××300MWMW 二期工程或阳电集中供热项目，一次网热力管道沿西环路穿管涵接入规划 的 B B 地块北侧换热站，由换热站接入B B2 区，采暖加压设备放置在 5#楼南侧的设备用房内目前建设单位已经与晋城市热力公司签订了供热意向书，供热有保障，从西环路现有管网接入供气小区拟使用城市清洁天然气供气气源为晋城市燃气公司城西储配站，由 B B1 区引入，7#楼南侧绿化空地内的燃气调压设备；目前建设单位已经与晋城市煤气开发利用中心签订了供气意向书，供气有保障，从西环路现有管网接入。
制冷不设集中制冷，各住户自行安装空调车库、储藏室地下储藏室 4358m m2,地下机动车库 20481m m2，设计标准小车位 476 个，地下 2 层，层高 4.5m m，，不设地上机动车停车位管线主要包括给、排水管线，供热管线、供气管线等的安装铺设，管线长度及规格依据工程需要由工程承建单位负责实施；排水实行雨污分流制度，分别建设雨水、污水排水管道辅助工程道路小区内道路规划为四级制：主要车行道路、次要车行道路、人行景观园路，宅前入户路主要车行道路宽度 9 米，次要车行道路宽度 4 米，道路总占地面积 3300m2汽车尾气 设 HTF 系列双速风机 4 台，通过两个排气口排放，排气口均设在临西环路一侧绿化带内生活污水生活污水经化粪池处理后通过文昌街市政污水管网送至晋城市镇源污水处理厂处理，目前建设单位已经与晋城市镇源污水处理厂签订了污水处理意向协议书，污水处理有保证噪声水泵、风机等均置于地下，并采取减震、隔声措施，设绿化隔声 环保工程固废主要为生活垃圾小区内 设封闭式垃圾箱若干，集中收集后由晋城市环卫6部门统一处理生态主要为增加绿化小区建成后新增绿化面积 5300m2，绿化率 35.57% 2.3 总平面布局宜居、雅园的理念，将为居户提供既富于休闲宜人的户内外系列空间景观，又能实现居民安全、健康、时尚、自然的优雅居住空间，虽于现代城市中却感身在自然亲密接触中。
大庭院建设与小场景设计，创造出即开放又私密的居住生活庭院，使内部居民充分体会到田园生活的乐趣，在传承传统庭院生活的同时，享受现代、自然的都市乐趣同时以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，以自然、生活、交通、服务为切入点，着意刻画怡人的生活环境和优质生态环境，为居民创造一个都市中的自然、怡然的栖息之地根据规划原则，合理组织区内行车交通，结合区内人行交通，形成明确的空间轴线以步行道为主线贯穿宅间区内楼与楼间相互呼应，形成开阔的户外空间，使之外张延展中带着内向含蓄的气质拟建项目总平面布置图见附图 2.4 主要技术经济指标详见下表2表2 拟建项目主要技术经济指标表序号指标名称指标单位备注1占地性质居住用地2规划总用地14900㎡7序号指标名称指标单位备注1占地性质居住用地规划净用地14900㎡3总建筑面积76989㎡3.1地上建筑52150㎡住宅楼50756㎡服务用房1343㎡其他设施用房51㎡3.2地下建筑24839㎡地下车库20481㎡地下储藏室4358㎡4净用地容积率3.55净用地建筑密度15.46%6设计户数476户（每户 3.2 人）7道路面积3300㎡8绿地面积3500㎡9停车位地下机动车停车位584个1.12 车位/100m2地下非机动车停车位400个地下非机动车停车位382个1.5 车位/100m210总投资25081.03万元全部自筹与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：8B 地块占地为原裴圪塔村土地，分布有原有居民用房等建筑物，因此与本项目有关的原有环境问题主要表现为原有建筑拆除产生的建筑垃圾。
经现场调查了解，目前裴圪塔村原有建筑拆迁及地面清理工作基本完成，产生的建筑垃圾已经由负责拆迁单位进行了妥善清运，因此不存在与本项目有关的原有环境问题建设项目所在地自然环境社会环境简况一．自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：91、地理位置泽州县地处东经 112˚31'~113˚14'、北纬 35˚12'~35˚42'之间，隶属山西省晋城市，位于山西省的东南部泽州县地处太行山南端，是山西通向中原的重要门户，史称“河东屏翰” 、 “冀南雄镇” 县境东北与陵川县为邻；南和东南与河南省的辉县、修武、博爱、沁阳、济源等市、县交界；西与阳城县毗连；西北与沁水县相邻；北与高平市接壤；晋城市城区居县境之中央东西长约 62.75km，南北宽约 58.85km，总国土面积为 2023km2，其中山区面积 1328.4km2，丘陵面积 577.9km2，平原面积116.7km2晋城市铭宏厦房地产开发有限公司宏厦泽苑住宅小区B2区项目选址位于晋城市西环路西、文昌街顶端拟建场地东侧邻西环路、南侧为已建成的B1区、西侧为空地、北侧为规划的B3区本项目地理位置图见附图2、地形、地貌 泽州县东、西、南三面环山，山岭陡唆，倾向中央；北、中部为丘陵地带。
地貌呈黄土高原和褶皱山板相间分布，具有山地、丘陵、平川区等多种地貌类型，构成了北高南低波浪式的地貌景观境内最高点为西北部的吾圣山主峰，海拔 1346.6m，最低点为丹河出口处的三姑泉，海拔 320m境内相对高差为 1026.6m，一般在650～1000m 之间山区面积约 1312 km2，占总面积的 60.8%；丘陵面积约 666 km2，占总面积的 30.9%；由北到南的平缓地区，间有河流、渠溪，形成巴公、北石店、城关、南村 4 块小型盆地，称为“泽州盆地” ，面积为 180km2，占总面积的 8.3%泽州县境内山岭纵横，北疏南密，均属太行山脉。