苏州观前珠宝玉器调查一、地理位置介绍1、 观前文化市场位于平江区乔司空巷27-33号、平安坊18-38号粤海广场，东傍“玄妙观”，西近人民路中段，北临皮市街，南连观前街2、 观前老凤祥位于观前街212号，东临平安坊，南靠观前街3、 华夏玉器城位于乔司空巷、北临因果巷、南靠观前街、东接皮市街、西连人民路4、 鑫福玉器城位于乔司空巷28-38号粤海广场8号楼1楼西面 ，西近人民路、南接观前街5、 观前文化玉器商城乔司空巷东，东靠皮市街与观成巷6、 简介1、 观前文化市场营业面积：16600平方米，共四层，设铺位480个；一楼、二楼主营新疆和田白玉、缅甸翡翠、宝石、钻石、水晶、金银饰品等；三楼主营书画、古董、奇珍异宝及大型艺术品展览馆；共享空间B层主营红木家具、竹木牙雕、邮票、钱币、苏扇、文玩摆件、杂项等2、 观前老凤祥设置单间铺位大概100个；一楼主营经典翡翠、银器饰品；二楼主营和田白玉；三楼主营字画、翡翠白玉、古玩奇石、文房四宝3、 华夏玉器城主营和田白玉4、 鑫福玉器城一楼主营新疆白玉，二楼主营白玉、奇珍异宝5、 观前文化玉器商城主营新疆白玉、书画古董、文玩摆件、水晶钻石3、 楼层结构名称楼层数已开店铺租金营业时间物业费水电费装修卫生间电梯扶梯备注观前文化市场4层380个左右-1F100元/㎡/月1F300元/㎡/月2F180~220元/㎡/月3F100元/㎡/月9：30到18：0010元/㎡/月电费1.2元/℃空调费10元/㎡/月水费免费装修离板半米只有2楼有一个3个2个有个扶梯是从一楼直接到三楼押金1000元一年一付观前老凤祥玉器城3层90个左右2F400~600元/㎡/月3F100元/㎡/月9:30~18:00现在5点就下班了10元/㎡/月1.2元元/㎡/月水费、空调费免费无要求一楼只有女厕所三楼有个男女卫生间三楼有 1个1个押金1000元一年一付华夏玉器城1层80个左右360元/㎡/月夏9点到18点冬9：30到17：30在租金里电费1.05元/℃ 空调费按公摊面积平摊无一个无无今年没有空的铺子只有两家转让的押金3000元一年一付鑫福玉器城2层100个左右1F150到300元/㎡/月2F100到1500元/㎡/月9：00到18：00一元每平米每天电费1.2元/℃ 公摊费 每月25元 空调费按公摊面积分摊 无每层一个无无押金3000元一年一付观前文化玉器商城2层160个左右西边一楼的1、150元/月 押金100 月付2、9300元每年11平米一间押金3000元半年一付东边一楼300到400元/㎡/月2楼270到300元/㎡/月押金5000元一年一付8：30到5点租金里电费1.3元/℃无没有无只有上没有下的扶梯附录：粤海停车场在华夏前面，大约能停200个左右，汽车10元一次。
苏哥利酒店停车场在华夏下面大约能停500个左右，月卡300元 个人心得1、 位置好租金就很高，位置不好没什么人租，生意好主要靠的是自己的东西好2、 调研中碰壁是必经之路，我当作它是一种经历和成长3、 学到了遇到什么人说什么话，什么人不值得去说4、 学会了一个人承担一些责任5、 租金都是可谈的，关键是自己的东西好生意好，古玩玉器生意都很冷清的，基本就那几个老客户。