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1、 ? CHAPTER C : URBAN PLANNING ? COMMERCIAL DESIGN 01 02 03 04 05 06 07 08 ? APPEARANCE DESIGN ? PRODUCTS DESIGN ? THREE LEVELS SPACE DEISGN ? PARKING SYSTEM DESIGN ? SHOW AREA DESIGN ? MASTER PLAN ? RFI REGARDIN CERTAIN TERMS OF MASTER PLANNING ? CHAPTER A : ABOUT THE CITY ? CHAPTER B : DESIGN CONCE
2、PTION A 城市背景 CHAPTER A : ABOUT THE CITY 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 22 A 城市背景 CHAPTER A : ABOUT THE CITY 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 23 A 城市背景 CHAPTER A : ABOUT THE CI
3、TY ? ? ? ? ? ? 唐山位于北纬39 37 0” ， 东经118 10 0” ， 北回归线以北。 唐山的气候是季风影响的湿润大陆性气候， 夏 季炎热潮湿， 冬季西伯利亚海流影响， 干燥寒冷。 1月份平均气温2摄氏度， 7月份平均气温31摄氏度。 春季干燥多 风， 大部分降水发生在7月和8月。 偶尔经历从戈壁沙漠吹来的沙尘暴， 可能会持续数天。 城市区位 ? ? ? ? ? ? 主导风向 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 24 A 城市背景 CHAPTER A : ABOUT THE CITY
4、万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 25 A 城市背景 CHAPTER A : ABOUT THE CITY 唐山拥有悠久的历史与充沛的活力， 虽然1976年的大地震几乎夷平了整个城市， 但是唐山一直都想方设法的创造活 力， 从来没有放弃希望， 坚信过去的繁荣也能保证未来的成功。 由于唐山市民坚持不懈的努力， 唐山也成为了城市重 生的典范。 2002年城市鸟瞰2005年城市鸟瞰 ? ? 凤凰新城选址于唐山最新的城区的中心地带， 位于城市商业中心的西北方， 靠近机场旧址， 周围有新建公园和纪念 馆， 通过与
5、国际公司合作， 唐山也即将作为减轻拥挤和污染的先驱， 成为一个新兴的生态城市。 2009年城市鸟瞰 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 26 A 城市背景 CHAPTER A : ABOUT THE CITY 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 27 A 城市背景 CHAPTER A : ABOUT THE CITY 未开发用地 已开发用地 ? ? ? ? 宗地 主干道 长虹道 学 院 路 大 里 路 翔云道 诗意生
6、活 理想社区 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 30 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 31 B 规划理念 CHAPTER B : DESIG
7、N CONCEPTION 新都市主义 “小尺度” 替代 “大尺度” 城市居住社区作为一个相对完整的社会-空间复合系统， 其空间形态结 构应与地域社会结构及人的生活方式相契合， 这也是以人为本的城市居住社 区整体营造， 区别于现代功能主义城市规划理论。 大尺度规划为物业管理带 来较大方便， 降低管理成本， 但是不利于居民主体间的交往， 邻里之间的认 同， 社区归属感的产生。 ROME - PIAZZA NAVONA ? VANCOUVER - ROBSON SQUARE ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ROME - PIAZZA NAVONA ? VANCOUVER - ROBSON
8、 SQUARE ? ? ? ? ? ? ? ? ? 本项目用地尺度 本项目用地尺度 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 32 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 33 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 本项目用地尺度 本项目用地尺度 ? ? ? ?
9、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 本项目用地尺度 本项目用地尺度 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 34 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 35 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 本项目用地尺度 本项
10、目用地尺度 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 本项目用地尺度 本项目用地尺度 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 36 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 37 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION APPENDIX WORKSHOP SCHEME 1 A
11、PPENDIX WORKSHOP SCHEME 2 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 36 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION 规划研究 APPENDIX WORKSHOP SCHEME 3 APPENDIX WORKSHOP SCHEME 4 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 37 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION 规划研究 万科唐山凤凰新城 规划方案设计 VANKE TANGSHAN NEW TOWN PHOENIX URBAN PLANNING 38 B 规划理念 CHAPTER B : DESIGN CONCEPTION 万科唐山
