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1、北京房产抵押贷款产品,海外置业 资金跨境 安全无忧,项目优势,申请条件,办理流程,费用清单,2,PPT模板： PPT素材： PPT背景： PPT图表： PPT下载： PPT教程： 资料下载： 范文下载： 试卷下载： 教案下载： PPT论坛： PPT课件： 语文课件： 数学课件： 英语课件： 美术课件： 科学课件： 物理课件： 化学课件： 生物课件： 地理课件： 历史课件：,案例分析,产品介绍,3,协助北京客户就其所持有的物业,仅限北京房产向银行申请贷款，放款到国外的海外账户用于海外购房。,项目优势,4,境外外币,本业务直帮客户在境外（世界各地）获得银行发放的外币（港币或美金）贷款，该资金可用于
2、海外购房。,融资成本,贷款利率6.0%，低于目前国内的抵押贷款利率（约6.4%），贷款最长30年，等额本息还款。同样的资产抵押，获得更低成本的境外资金融通。,合规合法,本业务最终银行进行放款，实质为标准的银行真实抵押贷款业务 （国内房产直接抵押于境内银行机构）。,路径明晰,本业务实质为标准的银行抵押贷款业务，抵押贷款直接汇入海外账户，故银行可提供清晰而简单的资金划转路径， 后续不存在换汇及出境的困扰。,申请条件-对于房产的要求,5,房产坐落北京 住宅、别墅、商住两用、商铺均可。 可多套同时抵押 楼龄 :20 年以内（ 含 ）,注：贷款用途，必需用于海外购房， 房产地点无限制,申请条件-对于客户
3、的要求,6,所有出现在房本，或本次贷款中的客户都必须符合以下身份（包括贷款人，抵押人，担保人） 【1】港、澳台、居民； 【2】或外籍人士； 【3】或已获得国外永久居留权的中国大陆居民，即持海外绿卡居民，国家不限,申请条件-贷款标准,7,8,申请条件-基本证明文件,1）个人身份证明文件 港澳台：回乡证与身份证。 绿卡持有者：中国护照，海外绿卡。 外籍人士：护照。 2)住址证明： 驾照：中国或海外。 三个月内的写有客户名字与地址的银行账单或水电费 3)永久居留国之信贷资信机构出具的信贷资信报告 4)银行征信报告（含申请人及配偶）,9,申请条件-收入证明文件,1）固定授薪人士 最近六个月显示有工资收
4、入的银行流水 公司收入与在职证明：须有公司信或公司印，列明受雇日期、职位、月薪或年薪+工作合同。 2）非固定收入人士 最近两年的显示有工作收入的银行流水 公司聘请证明书：须有公司信或公司印，列明受雇日期，职位，月薪或年薪 3）自雇人士 近两年的流水收入，公司流水（三年），公司财报（三年）公司证照等,注：以上所需之文件一定要核实之正本，视客户情况不同，银行或会要求客户 提供其他数据或文件,10,相关费用,注：以上费用约为客户贷款总额的0.8%。,11,相关费用-提前还款,12,申请流程,2个月,13,案例分析,A先生想在美国投资一套独栋别墅，别墅售价55万美元，净租金回报率11.3%。,但是，A先生的流动资金不足，导致投资无法顺利进行。 怎么办？,14,案例分析,通过朋友介绍，A先生选择了内抵外贷产品。A先生在望京SOHO对面有一套150平米的公寓，市值750万。 那么，他最多就可以从银行贷出： 750万*0.9*0.7=472万人民币,15,案例分析,16,案例分析,A先生从银行贷款55万美元（分360期还款，利率6.0%），全款购买该物业。物业交房后，客户平均每月可获得约34570.25人民币租金收益。客户每月需要还21823.64人民币，每个月净收益12746.61元！,THANK YOU FOR WATCHING,
