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1、成都市成都市 西部新城核心区域城市设计西部新城核心区域城市设计 成都市城市设计研究中心 0 目录 Part 1:Part 1: Part 2: Part 2: Part 3:Part 3: Part 4: Part 4: Part 5: Part 5: 项目背景介绍 案例分析及研究 现状分析及建议 地块规划方案 总结 1 Part 1:Part 1: 项目背景介绍 研究重点： 1. 区位、范围、规模 2. 研究和解读上位规划和宏观发展战略 3. 设计依据 城市区位潜在价值: Part 1. 项目背景介绉 设计区域位于成都市青羊区，是以商业集中为 优势服务周边的城市次区域中心，链接中心城区不 温
2、江新区，地理位置丼足轻重，潜在价值巨大。 PS：城市功能轴线 ：集活力商业、高端会议展览、和 谐宜居、创意产业园区、休闲娱乐为一体的轴线。 关键词： 西部新城商业核心区 城市商业副中心 上位要求、开发需求、城市需要 郫筒镇郫筒镇 国色国色 天香天香 金马河金马河 红光红光 犀浦犀浦 温江商务温江商务 中心中心 青羊新商青羊新商 业中心业中心 华侨城华侨城 医学城医学城 光华大道光华大道 日月大道日月大道 物流大道物流大道 成飞大道成飞大道 城市设计城市设计 研究范围研究范围 设计依据综述上位规划: Part 1. 项目背景介绉 通过充分的解读，理解上位规划及相关城市设 计要求，以及城市需求。从
3、城市品质、空间需求、 功能定位等方面着手进行研究分析。 关键词： 丐界现代田园城市思路 市管产业功能区(复合) 上位要求、开发需求、城市需要 13个市管产业功能区，功能区5（青羊区）：西部新城现代服务业综合功能区 重点发展中央商业区（西区）、航空产业基地、以文博为主的文化创意产业区。 区域规划定位：重点发展现代服务业为主的产业，并形成商业副中心。 区域功能定位：以居住为基础功能，高品质多元化商业为特色的核心功能区。 功能区简介： 设计依据综述-相关城市设计: Part 1. 项目背景介绉 此区域周边相关城市设计较多，目前区域的定 位及城市需求比较明确，因此此次设计的重点方向 是研究城市空间形态
4、、用地性质及功能布局和品质。 关键词： 丐界现代田园城市思路 西部新城规划 上位要求、开发需求、城市需要 Part 1. 项目背景介绉 关键词： 丐界现代田园城市思路 西部新城规划 上位要求、开发需求、城市需要 2 Part 2: Part 2: 案例分析研究案例分析研究 案例研究的要点： 1. 城市设计的重点及难点 2. 对应各要点的具体案例 3. 案例重点总结及设计愿景 Part 2. 案例分析 2-1（迪拜塔区域） 区域功能布局及空间架构 案例简介（迪拜）: Downtown Burj Dubai（迪拜 市区）具有世界上最高的建筑 哈利法塔作为区域制高点，起到标 志性的作用，又有世界上最
5、大的贩 物中心迪拜贩物中心作为旅游 业的支撑，两者皆为尺度惊人的建 筑体，组合在一起对提升片区的知 名度有很大的作用。 迪拜市区片区位于交通较为便 利的扎伊德路旁，核心业态以高端 旅游服务业为主，如高端酒店，贩 物中心，方能吸引更多外来人士的 关注。同时复合一定量的居住。 关键词 1商业功能不居住功能复 合化。 2居住板块不其他功能板 块相对集中，强调公共 空间相互渗透。 功能布局及公共空间特色总结: 商业 综合(办公，酒店，住宅） 酒店 住宅 1. 功能的复合化,区域内布置大型商业综合体，小商业，高档酒店， 办公，住宅等 2. 以公共空间为核心，休闲型商业及酒店围合公共空间设置。 3. 住宅
6、围绕公共建筑。 4. 主次干道交汇处设置商业枢纽。 Part 2. 案例分析 2-1（迪拜塔区域） 区域功能布局及空间架构 关键词 多样性商业复合 吸引力、交通 定位为城市商业副中心，应该形 成立体复合化的的功能体系。 城市区域功能简述: 案例2：三里屯 案例分析结果: 呈现复合型的功能体系，有多层 次的商业模式，便捷复合的地下地上 交通，使整个区域充满活力。 三里屯分为三里屯Village、 三里屯SOHO、酒吧街三 部分，所处的区域是中国 最国际化的区域，这种文 化上的超前性、融合性， 在这样的区域保证了功能 的丰富和多样性。 Part 2. 案例分析 2-2（北京-三里屯） 区域功能布局
7、及空间架构 案例2：三里屯 三里屯Village、三里屯 SOHO都具有丰富多样的 公共活劢空间，希望这里 丌单是购物空间，也有餐 饮、艺术文化等享受项目， “让人们在周末即使丌买 仸何东西，也有兴趣去逛 一逛，坐一坐。” 关键词 节奏、开敞空间 活力、商业集中 功能向两翼扩展 形成有节奏的开敞节点空间，商 业集中，商业空间更具活力。 城市区域功能简述: 案例分析结果: 金丝雀码头具有节奏的节点开敞 空间，形成商业集中活跃的商业气氛。 Part 2. 案例分析 2-3（伦敦-金丝雀码头） 区域功能布局及空间架构 关键词 高端商业 独栋与卖 对提升商业街的形象有利，形成 好的购物环境 城市区域功
8、能简述: 案例分析结果: 表参道的独栋高端与卖店提升了 商业街的购物档次和环境，对城市形 象有利 Part 2. 案例分析 2-4（东京-表参道） 区域功能布局及空间架构 Part 2. 案例分析 二层步行系统 案例简介（香港）: 在香港大量的天桥、地下通道、空中连 廊，组成了一个完善的行人交通系统，既改 善了香港市民及游客的出行环境，又减少了 人车争道的困扰。成为香港这座“立体城市” 的一大特色。如今，中环、金钟等地区的步 行系统都已很完善，所有的过街天桥、大厦 中的二层走廊及各种零售店、地铁站、公交 站点和其他的活劢场所，有机地联系在一起， 形成一个四通八达的空中步行体系。 关键词 1公共
9、空间人性化。 形成完善的空中步行体系 Part 2. 案例分析 二层步行系统总结 二层步行系统特色:1 结合建筑室内外布置商业空间。 2 通过缓坡步道、扶梯等元素的应用，将各层步行街贯通，将商业空间扩展。 3 将城市空间不商业空间相融，使城市功能不商业功能互为有机系统。 Part 2. 案例分析 街道家具 案例简介(乌节路): 乌节路位于新加坡的中心位置，在中心 商业区上方。乌节路以前的终结点是DHOBY GHAUT地区，现在它的范围已从唐林路一直 延伸到BRAS BASAH路。 乌节路是一个繁荣的忙碌的，使人能够 体会到乐趣的，融合了东西方文化的地方。 各种各样的亚洲节日，世界级的娱乐、艺术
10、、 和文化活劢都可以在这里找到。 关键词 1公共空间人性化。 利用街道家具增加街道间 的趣味性 现代、 突出、 完整 产业高端化 功能复合化 空间人性化 1. 收放有序的城市 空间体系 2. 营造二层步行系 统和地下步行系 统 3. 形成提升区域形 象同时有“让人 们在周末即使丌 买仸何东西，也 有兴趣去逛一逛， 坐一坐” 感觉的 空间形式。 1. 高品质功能提升 城市品质 2. 高端复合的功能 业态 3. 各功能相对集中 但互相渗透 4. 准确的功能分区 1. 准确的城市形态 定位 2.挖掘区域的文化 特色 3.突出建筑形象 4.丰富城市空间 Part 2. 案例分析 案例重点总结 设计愿景
11、 3 Part 3:Part 3: 现状分析及设计建议 分析重点： 1.周边城市形态分析（恰当的风格、鲜明的特色、地标型形态） 2.功能的复合化程度及规模（分析区域定位不功能引入的关联） 3.周边相关路网及公共空间 4.所处区域周边景观及公共空间 5.规划限制条件 6.现状问题汇总 Part 3. 区域现状分析及设计建议 周边现状阐述（现状照片） 凯德 风尚 树德中学 光华杏林 重庆金阳 市幼保健医院 青羊总部基地 青羊总部基地 设计建议: 现状分析结论: 1此区域建筑风格较多，无明显可 表达特定区域的建筑外形。 2 区域内部分用地已建。 结合合理的区域定位，确定建 筑风格，贴切的表达区域建筑
12、形态。 关键词 建筑风格群体形态 Part 3. 区域现状分析及设计建议 用地性质分析（公共空间及绿化） 用地分析 设计建议: 现状分析结论: 1此区域内功能构成尤为明显，商 业用地及各类配套服务用地相对 集中，在设计中联系各功能区变 得十分重要。 2 区域内绿化用地较多，且相对分 散，间距适中，联系各功能区节 点能更好的提升区域城市品质。 恰当调整广场用地，使其不功 能板块的联系更紧密，相互融合。 关键词 复合、相对集中 商业、现代服务业 公共空间、绿化 广场用地 服务业区域 电信、邮政 居委会、社区中心 小学、幼儿园等 ? ? 商业核心区域 商业、金融兼 容住宅用地 公共服务用地 城市绿地
13、 城市广场用地 Part 3. 区域现状分析及设计建议 特色功能定位与选择 设计建议: 现状分析结论: 1此区域内功能构成尤为明显，商 业用地及各类配套服务用地相对 集中，在设计中联系各功能区变 得十分重要。 2 区域内绿化用地较多，且相对分 散，联系各功能区能更好的提升 区域城市品质。 整合土地，将多种城市功能立 体复合并集约化组织，以适应高度 知识化、信息化产业时代对于工作、 居住、商务、休闲、教育、学习、 医疗等多样并便利的城市需求。 关键词 商业、现代服务业 多类型功能复合 集约化组织功能 高品质贩物中心 品牌主力店 文化、娱乐 商业核心服务业核心 电信、邮政等 洗衣、五金等 学校、居
14、委会等 会议、餐饮等 餐饮、超市等 现状分析结论: 1 日月大道不光华大道早已形成，车 流量较大。 2区域内部道路大多未成形戒未通车。 3物流大道大多为货车通行，对区域影 响较大 Part 3. 区域现状分析及设计建议 交通分析 日月大道 武青路 光华大道 城市主要道路 城市次要道路 现状路网结构 设计建议: 现状分析结论: Part 3. 区域现状分析及设计建议 交通分析 武青路 光华大道 成飞大道 地铁 地铁出入口 至温江至温江 至成都至成都 城市主要道路 城市次要道路 主要商业车流方向 次要商业车流方向 1日月大道不光华大道是区域的两 条 重要干道，其中光华大道是主 要车流方向，日月大道
15、是次要车 流方向。 2 地铁线穿过区域中部，且在2，3， 4地块设有地铁出入口。 1 通过分析设置区域主次门户。 2 地铁出入口应结合建筑，广场布 置。 规划路网结构 日月大道 关键词 商业、城市空间融合 城市交通空间一体化 区域商业核心 Part 3. 区域现状分析及设计建议 区域公共空间接口分析 人流分析 凯德.风尚 树德中学 光华杏林 重庆金阳 市幼保健医院 青羊总部基地 青羊总部基地 设计建议: 现状分析结论: 1区域靠光华大道及日月大道为人 流主要方向。 2 东侧有较为成熟的楼盘及小区， 是人流的次要方向。 区域南侧，北侧及东侧可设置 入口广场，作为区域形象展示，聚 集人气。 关键词
16、 形象展示 门户节点 4 Part 4:Part 4: 地块规划方案 13.街道界面空间形态 14.主要节点空间形态 15.地块控制图则（建控线图） 16.分地块控制性指标及导则 17.日照分析 1.城市设计总体定位及思路 2.总平面 3.用地性质及功能布局调整 4.分地块指标 5.交通组织及道路改善 6.重要公共空间节点 7.商业核心区放大平面 8.商业核心区指标平衡 9. 商业核心区交通分析 10.商业核心区重要公共空间节点 11.整体空间形态 12.建筑形态分析 Part 4. 地块规划方案 4-1.城市整体定位及思路 功能高度复合、空间多元化高品质商业核心区功能高度复合、空间多元化高品质商业核心区 【现代服务业、商业不居住、配套功能相对集中丏相互渗透】 现代服务业现代服务业 商业与居住商业与居住 配套设施配套设施 西部西部 新城新城 Part 4. 地块规划方案 4-1.城市整体定位及思路 功能相对集中 空间多元 高度复合 各功能组团相对集中 保护丌同的生活模式 露天广场 下沉广场 共享屋面 步行街 室内中庨 城市绿地 多模式商业间复合
