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1、19 秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）社区管理在线作业 共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在 没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于 A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主 B.补充小区的专项维修资金 C.冲抵物业费 D.物业管理公司利润 正确答案:B 目前大多数城市的实际社区服务执行者是 A.非政府组织 B.街道办 C.民政部门 D.居委会 正确答案:D 单位制针对的是 A.没有工作的人 B.职工及其家属 C.社会闲散人员 D.离退休人员 正确答案:B 一般情况下维修基金由（）统一监督设立 A.物业所在地的物业管理
2、主管部门 B.开发商 C.业委会 D.物业所在地的房地产管理部门 正确答案:D 业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金 A.一年 B.一个月 C.二个月 D.半年 正确答案:B “社区”一词是（）首先使用的 A.滕尼斯 B.费孝通 C.亚里士多德 D.张民安 正确答案:A 目前我国处于社区服务的哪个阶段 A.萌芽阶段 B.形成时期 C.高速发展时期 D.社会化、法制化、产业化时期 正确答案:D 下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会 A.沈阳市春河社区 B.上海卢湾区五里桥街道 C.武汉市江汉区 D.深圳盐田 正确答案:B 哪种社区管
3、理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任 A.混合模式 B.自治模式 C.行政侧重模式 D.一会两站模式 正确答案:D 大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款， 但预付款最高不得超过工程款总额的（）% A.10 B.30 C.50 D.20 正确答案:B 一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是 A.社区服务站 B.社区工作站 C.街道办 D.社区政务超市 正确答案:B 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（） A.开发商 B.业主共有 C.物业管理公司 D.居委会 正确答案:B 物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更
4、新费用的备用金 A.一个月 B.一年 C.二个月 D.半年 正确答案:A 地面停车位属于（） A.车位购买者 B.全体业主 C.开发商 D.物业管理公司 正确答案:B 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要 A.周边商户 B.业主 C.驻社区单位 D.政府机关 正确答案:B 建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（） A.业主共有 B.开发商 C.物业管理公司 D.车位购买者 正确答案:A 一会两站模式中承担公益事业职能的是 A.社区服务站 B.社区工作站 C.街道办 D.社区政务超市 正确答案:A 在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用 A.物业
5、所在地的物业管理主管部门 B.开发商 C.业委会 D.物业管理公司 正确答案:D 自治型社区管理模式中执行层是（） A.社区管理委员会 B.居委会 C.社区成员代表大会 D.社区协商议事委员会 正确答案:A 一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社 会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见 A.居民大会 B.听证会 C.协调会 D.评议会 正确答案:B 居委会的特点 A.基层性 B.群众性 C.地域性 D.自治性 E.综合性 正确答案:ABC 下列属于物业管理公司义务的 A.调整物业费 B.全面履行合同 C.接受居民和业委会的监督 D.决定重大管理措施
6、 正确答案:BC 维修基金只能使用在物业的（）（）（）上 A.公共部位 B.私人住宅内部 C.共用设施 D.设备 正确答案:ACD 混合模式是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系 A.居委会不再与街道办签订目标责任状 B.居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立 C.政府职能面向社区，工作重心下移 D.居委会考评各职能部门 正确答案:ACD 以下属于居委会工作任务的 A.协助街道办做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少 年教育等 B.协助维护社会治安 C.城市管理 D.精神文明建设 正确答案:ABD 六位一体中的六位是指 A.社区康复 B.社区医疗 C.
7、社区预防 D.计生服务 E.健康教育 F.社区保健 正确答案:ABCDEF 社区制的突破 A.在管理理念上，变管理为服务 B.管理形式上，从强调行政控制到强调居民参与管理形式上 C.服务的多元化 D.强调政府与社区的合作 正确答案:ABD 六位一体中的一体是指 A.社区卫生服务中心 B.社区卫生服务站 C.社区医疗 D.社区预防 正确答案:AB 社区服务的对象有 A.驻社区单位 B.普通居民 C.民政对象 D.政府 正确答案:ABC 三无人员包括 A.无生活来源 B.无劳动能力 C.无法定赡养人或抚养人 D.无生活自理能力 正确答案:ABC 业委会成立后在30 日内到辖区内县或区房地产行政主管
8、部门备案 A.错误 B.正确 正确答案:B 城市居委会组织法是1989 年颁布的 A.错误 B.正确 正确答案:B 物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地 A.错误 B.正确 正确答案:A 有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员 A.错误 B.正确 正确答案:A 业委会委员必须都是本社区业主 A.错误 B.正确 正确答案:B 业委会成员也可以专职 A.错误 B.正确 正确答案:B 维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的 变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业 主名下 A.错误 B.正确 正确答案:
9、B 购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了 A.错误 B.正确 正确答案:A 居委会成员任期3年，可连选连任 A.错误 B.正确 正确答案:B 业主平等享有维修基金的所有权 A.错误 B.正确 正确答案:A 建国初期大连建立了街政府 A.错误 B.正确 正确答案:B 若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额 A.错误 B.正确 正确答案:B 业委会是业主大会的执行机构 A.错误 B.正确 正确答案:B 维修基金的使用及补充需经业委会作出决议 A.错误 B.正确 正确答案:A 居委会的候选人一般是街道办推荐 A.错误 B.正确 正确答案:B 建国初期武汉建立了街道办 A.错误 B.正确 正确答案:A 业委会可以自行宣布解散 A.错误 B.正确 正确答案:A 街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系 A.错误 B.正确 正确答案:B 业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会 A.错误 B.正确 正确答案:B 业委会应该定期公开财务支出 A.错误 B.正确 正确答案:B
