2019年厂房租赁合同文本

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1、厂房租赁合同文本 合同编号:20XX001 珠海市刚键印刷有限公司(以下简称甲方) 珠海市给力刚键有限公司(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及广东省城镇房屋租赁条例等有关规定,本着平等互惠互利的原则基础上,有鉴于此,为明确双方的权利与义务关系,经双方协商一致,特签订本合同。 第一条:厂房的位置、面积、租金、管理费用: 1甲方同意将其位于北山工业区内南牌坊街12号标准厂房其中的三楼面积:35租赁给乙方经营使用。 2厂房的租金:每月租金定额为¥360.00元(不含税)。 3每月垃圾代运费:¥18.00元(代市环卫处收)。 4每月总费用:¥378.00元。 第一条:租赁期限、租金交纳期限:

2、一租赁期限: 1本合同租赁期:五年。从二O一O年十一月六日起至二O一五年十一月六日止收回。 注:厂房租金价每三年作为一届调整租金价,按当年经济发展情况来定价。 2乙方有下列情形之一的,甲方可以单方面终止合同,收回厂房,因此造成的经济损失由乙方赔偿。 (1).乙方擅自将厂房转租、转让或转借给第三方的; (2).乙方利用承租厂房进行非法活动,损害公共利益的; (3).乙方拖欠交纳厂房租金、管理费用达45天以上的; (4).乙方因生产造成严重的环境污染的; (5).乙方违反本合同其他规定的。 3本租赁合同期将近期满终止时,乙方要提前一个月通知甲方,协商续约有关事宜或办理终止合同有关手续。 4合同期满

3、终止时,如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受的损失由乙方赔偿。 5合同期满后,如甲方继续出租此厂房,乙方在同等条件下享有优先权,但租金另议。 二租金交纳期限: 2乙方必须按时于当月的十五号前交纳本月租金及有关管理费用。如乙方拖欠交纳租金及有关管理费用,超过时间之部份则按当月银行活期利率计算并加罚5%之滞纳金,甲方并有权向乙方停水、停电。 2乙方要求甲方租金、水、电费及有关管理费用开具税务局发票的,税金则由乙方支付。 第三条:电费、水费: 1甲方负责提供水、电供应。电费暂按每度¥1.20元收费,水费暂按每吨¥3.00元收费,如今后供水、电部门加价的,甲方则按供水、电部

4、门加价之幅度收取水电费。 第四条:安全、卫生: 1乙方在租赁期间必须遵守国家的有关法规,并切实搞好环境卫生及防火安全工作,如发现环境污染及出现其他的事故的,必须追究乙方的责任。 2甲方将其货梯移交给乙方使用,乙方在使用期间,严格按照市劳动局有关法规使用,只能载货,不能载人。此货梯负荷力为2000公斤/次,如乙方超过此负荷使用,造成人命伤亡、财物损失,一切责任由乙方承担。 3为保证正常运作乙方须要每年大修货梯一次,货梯一切维修费用由乙方支付,如乙方没有定期维修货梯出现事故,一切责任由乙方负责。 4如果今后国家有关单位收取电梯费用由乙方支付。 5在合同期满终止时,乙方将货梯交还给甲方必须保证其能正

5、常运作,如有损坏的货梯甲方有权追收乙方维修费。 6根据厂房建筑的有关资料,该厂房的楼面承受负荷力为400KGS/,乙方必须严格按照(400KGS/)规定,不得安放过重的机械设备、物料。否则,出现由此造成的有关事故,必须追究乙方的责任并赔偿有关损失。 第五条:租赁期间厂房修缮: 1乙方进场装修期间,必须按国家有关规定,注意防火、用电安全及厂房楼宇框架结构。装修有关一切费用由乙方负责。 2乙方在租赁期间,不得任意改变厂房的内部结构,如要拆改及进行装修需事先征得甲方的书面同意方可进行。否则,由此造成建筑物损坏的,必须由乙方负责修理及支付维修费用。 3乙方在租赁期间,厂房如因自然不可抗力的原因导致毁坏

6、的,乙方不须承担责任,但属乙方人为造成毁坏的则由乙方承担责任,支付修缮费用,严重的要赔偿经济损失。 4乙方在本合同期满或提前终止合同,迁走前要向甲方交齐一切有关管理费用和清洁厂房内的垃圾,否则,甲方有权派保安人员制止乙方迁走,直至一切(包括玻璃、窗门、地面、天面)修复完毕,经甲方验收后给予放行。 第六条:违约责任: 1双方签订本合同当日,乙方须交¥720.00元给甲方作为违约金。在本合同履行期间,如乙方提前终止合同属乙方违约,乙方须以违约金¥720.00元赔偿给甲方。(以上违约金无存款利息),双方履行本合同终止时,乙方缴清有关款项后,甲方归还违约金¥720.00元给乙方。 第七条:争议的解决方式: 1本合同执行过程中,如果发生争议,双方应协商解决,协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第七条:其他的约定事项: 1本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方共同协商,做出补充规定,补充规定具有与本合同有同等的法律效力。 1本合同正式本一式两份,双方各执一份,经双方法人代表签字,单位盖章后方可生效。签约地点:珠海市刚键印刷有限公司 甲方:珠海市刚键印刷有限公司乙方:珠海市给力刚键有限公司 法人代表签字:法人代表签字: 日期:年月日日期:年月日

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