增城区实验中学改扩建工程设计施工总承包合同范本

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1、1 增城区实验中学改扩建工程增城区实验中学改扩建工程 设计施工总承包合同设计施工总承包合同 发 包 人： 承 包 人： 二二一一九九年年 月月 2 目目 录录 合同协议书合同协议书1 第一节第一节 通用合同条款通用合同条款6 1. 一般约定 .6 1.1 词语定义.6 1.1.1 合同6 1.1.2 合同当事人和人员6 1.1.3 工程和设备7 1.1.4 日期、检验和竣工7 1.1.5 合同价格和费用8 1.1.6 其他8 1.2 语言文字.8 1.3 法律.9 1.4 合同文件的优先顺序.9 1.5 合同协议书.9 1.6 文件的提供和照管.9 1.7 联络.10 1.8 转让.10 1.

2、9 严禁贿赂.10 1.10 化石、文物.10 1.11 知识产权.11 1.12 文件及信息的保密.11 1.13 发包人要求中的错误（A）11 1.13 发包人要求中的错误（B）11 1.14 发包人要求违法.12 2发包人义务12 2.1 遵守法律.12 2.2 发出承包人开始工作通知.12 2.3 提供施工场地.12 2.4 办理证件和批件.12 2.5 支付合同价款.12 2.6 组织竣工验收.13 2.7 其他义务.13 3. 监理人 .13 3.1 监理人的职责和权力.13 3.2 总监理工程师.13 3.3 监理人员.13 3.4 监理人的指示.14 3.5 商定或确定.14

3、4. 承包人 .14 4.1 承包人的一般义务.14 3 4.2 履约担保.15 4.3 分包和不得转包.16 4.4 联合体.16 4.5 承包人项目经理.16 4.6 承包人人员的管理.17 4.7 撤换承包人项目经理和其他人员.17 4.8 保障承包人人员的合法权益.17 4.9 工程价款应专款专用.18 4.10 承包人现场查勘.18 4.11 不可预见物质条件（A）18 4.11 不可预见的困难和费用（B）18 4.12 进度计划.19 4.13 质量保证.19 5. 设计 .19 5.1 承包人的设计义务.19 5.2 承包人设计进度计划.20 5.3 设计审查.20 5.4 培训

4、.21 5.5 竣工文件.21 5.6 操作和维修手册.21 5.7 承包人文件错误.21 6. 材料和工程设备 .21 6.1 承包人提供的材料和工程设备.21 6.2 发包人提供的材料和工程设备（A）22 6.2 发包人提供的材料和工程设备（B）22 6.3 专用于工程的材料和工程设备.22 6.4 实施方法.23 6.5 禁止使用不合格的材料和工程设备.23 7. 施工设备和临时设施 .23 7.1 承包人提供的施工设备和临时设施.23 7.2 发包人提供的施工设备和临时设施（A）23 7.2 发包人提供的施工设备和临时设施（B）23 7.3 要求承包人增加或更换施工设备.24 7.4

5、施工设备和临时设施专用于合同工程.24 8. 交通运输 .24 8.1 道路通行权和场外设施（A）24 8.1 道路通行权和场外设施（B）24 8.2 场内施工道路.24 8.3 场外交通.24 8.4 超大件和超重件的运输.25 8.5 道路和桥梁的损坏责任.25 8.6 水路和航空运输.25 9. 测量放线 .25 9.1 施工控制网.25 4 9.2 施工测量.25 9.3 基准资料错误的责任.26 9.4 监理人使用施工控制网.26 10. 安全、治安保卫和环境保护 .26 10.1 发包人的安全责任.26 10.2 承包人的安全责任.26 10.3 治安保卫.27 10.4 环境保护

6、.27 10.5 事故处理.28 11. 开始工作和竣工 .28 11.1 开始工作.28 11.2 竣工.28 11.3 发包人引起的工期延误.28 11.4 异常恶劣的气候条件.29 11.5 承包人引起的工期延误.29 11.6 工期提前.29 11.7 行政审批迟延.29 12. 暂停工作 .29 12.1 由发包人暂停工作.29 12.2 由承包人暂停工作.30 12.3 暂停工作后的照管.30 12.4 暂停工作后的复工.30 12.5 暂停工作 56 天以上.31 13. 工程质量 .31 13.1 工程质量要求.31 13.2 承包人的质量检查.31 13.3 监理人的质量检查

7、.31 13.4 工程隐蔽部位覆盖前的检查.32 13.5 清除不合格工程.32 14. 试验和检验 .33 14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验.33 14.2 现场材料试验.33 14.3 现场工艺试验.33 15. 变更 .33 15.1 变更权.33 15.2 承包人的合理化建议.34 15.3 变更程序.34 15.4 暂列金额.35 15.5 计日工（A）35 15.5 计日工（B）35 15.6 暂估价（A）35 15.6 暂估价（B）36 16. 价格调整 .36 16.1 物价波动引起的调整（）.36 5 16.1 物价波动引起的调整（B）38 16.2 法律变化引起的

8、调整.38 17. 合同价格与支付 .38 17.1 合同价格.38 17.2 预付款.38 17.3 工程进度付款.39 17.4 质量保证金.40 17.5 竣工结算.41 17.6 最终结清.41 18. 竣工试验和竣工验收 .42 18.1 竣工试验.42 18.2 竣工验收申请报告.42 18.3 竣工验收.43 18.4 国家验收.43 18.5 区段工程验收.44 18.6 施工期运行.44 18.7 竣工清场.44 18.8 施工队伍的撤离.44 18.9 竣工后试验（A）45 18.9 竣工后试验（B）45 19. 缺陷责任与保修责任 .45 19.1 缺陷责任期的起算时间.

9、45 19.2 缺陷责任.45 19.3 缺陷责任期的延长.46 19.4 进一步试验和试运行.46 19.5 承包人的进入权.46 19.6 缺陷责任期终止证书.46 19.7 保修责任.46 20. 保险 .47 20.1 设计和工程保险.47 20.2 工伤保险.47 20.3 人身意外伤害险.47 20.4 其他保险.47 20.5 对各项保险的一般要求.47 21. 不可抗力 .48 21.1 不可抗力的确认.48 21.2 不可抗力的通知.48 21.3 不可抗力后果及其处理.49 22. 违约 .50 22.1 承包人违约.50 22.2 发包人违约.51 22.3 第三人造成的

10、违约.52 23. 索赔 .53 23.1 承包人索赔的提出.53 6 23.2 承包人索赔处理程序.53 23.3 承包人提出索赔的期限.53 23.4 发包人的索赔.54 24. 争议的解决 .54 24.1 争议的解决方式.54 24.2 友好解决.54 24.3 争议评审.54 第二节第二节 专用合同条款专用合同条款56 一、工程勘察专用条款一、工程勘察专用条款56 二、工程设计专用条款二、工程设计专用条款56 三、总承包专用条款三、总承包专用条款71 1.本工程概算、预算编制依据：.71 2.概算、预算审核确定方式.71 3、新增工程、设计变更等项目审批原则73 4、新增工程、设计变

11、更等项目单价确定原则73 5、本工程合同价款调整按以下办法执行73 6、工程结算76 7、勘察、设计费结算77 8、款项审批程序79 9、付款方式和标准79 10、不可抗力：80 11、发包人权利81 12、承包人的义务82 （一）设计施工总承包管理义务82 （二）施工过程管理义务86 13、施工阶段的施工组织设计和工期91 14、质量与检验94 15、安全文明施工97 16、竣工验收、移交与结算99 17、违约、索赔和争议104 18、工程工期约定114 19、工程质量缺陷保修范围：115 第三节第三节 合同附件格式合同附件格式117 附件一：履约保函格式117 附件二：预付款保函格式117

12、 附件三：工程质量保证责任书格式119 附件四：承诺书121 附件五：推荐材料/设备品牌.123 1 合同协议书合同协议书 广州市增城区公共建设项目管理办公室（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施增城区实验中学改 扩建工程设计施工总承包（项目名称），已接受 （承包人名称，以下简称“承包人”）对承接该项 目设计施工总承包，其中 为本项目施工单位， 为本项目设计单位。 发包人和承包人共同达成如下协议。 1.工程概况： 工程名称：增城区实验中学改扩建工程设计施工总承包 工程地点：增城区 工程立项：增发改投2019 号，规划批准文件号: 资金来源：财政资金 招标内容、规模：本项目计划建设规模为原有

13、32 个教学班，现新建 40 个教学班，可容纳学生 3600 人。保留建筑面积约 20122 平方米，本次改扩建工程新增建筑面积为 约 83000 平方米，其中新增计容建 筑面积约为 69500 平方米，不计容建筑面积 约 13500 平方米（含地下室约 11500 平方米，架空层、风 雨连廊道 约 2000 平方米）。 建设内容包括：综合教辅楼、教学楼、学生宿舍、食堂、教师及员工宿舍、体育馆、室内外运动场 地等功能建筑，并配套建设建筑工程（含建筑装修装饰工程）、机电工程、智能化工程、市政园林绿化 工程、临时用水用电工程、永久用水用电工程、发电机工程、燃气工程、专业装修等室外工程。 (1) 教

14、辅楼：建筑面积共 约 9600 ，其中包括 1200 人报告厅，后勤用房，行政管理、教研用房， 图书馆等。 (2) 教学楼（实验、国防、艺术楼）：建筑面积共 5000.00 ，其中包含实验室、国防室、美术室、 舞蹈室、书法室等。 (2)教学楼：建筑面积共 约 8900 ，其中包含教师管理用房、普通课室、多功能教室、多功能教室 辅房、心理咨询室、科技及德育展览室、文印中心等。 (3) 生活中心区：食堂 约 6350 ，包含学生宿舍约 24200，教师及员工宿舍约 8450。 (4)体育馆及其他设施：建筑面积约 7000 ，包含体育馆，篮球场、排球场、网球场、羽毛球场、乒 乓球场、体操器械区、田径

15、场、游泳池等室内外运动场地等。 (5)地下空间：共约 11500 ，包括地下停车位、人防工程等。 (6)风雨连廊：约 2000 。 2 （7）原建筑拆除工程：面积约 16100，最高层高 6 层，框架结构。 完成本项目设计、采购、施工至工程竣工验收（包括：建筑工程（含建筑装修装饰工程）、机电工 程、智能化工程、市政园林绿化工程、临时用水用电工程、永久用水用电工程、发电机工程、燃气工程、 专业装修、拆除工程等）及移交的工程总承包，配合业主办理报建、报批、结（决）算审计等工作；完 成工程保修等工作，以及按设计任务书和设计指引的要求，具体包括但不限于以下事项： （1）协助业主办理工程前期的报建、报批

16、工作； （2）根据委托人和设计任务书要求，负责设计、采购、施工，编制项目概算、预算及相应的报建审 批工作； （3）负责项目设计施工全过程工程建设管理，直至工程竣工验收、项目移交的工程总承包，配合业 主办理结（决）算审计等工作，完成工程保修等工作； （4）本工程项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳； （5）项目范围内场地平整及地上附着物清运； （6）现场六通一平（道路、供电、给水、排水、通讯、燃气，场地平整）； （7）原有建筑物与新建筑物各系统之间接驳使用。 2. 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下： （1）国家和广东省、广州市的有关法律法规、规章； （2）合同协议书（含补充协议） （3）中标通知书； （4）施工投标书及投标书附表； （5）增城区实验中学改扩建工程设计施工总承包造价控制方案 （6）专用合同条款； （7）发包人针对本建设项目管理的各项制度、规定； （