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1、金沙洲AB3707023地块精装修工程施工监理（招标编号： ）招标文件招标人：广州市建轩资产管理有限公司招标代理机构：广州市广园工程技术咨询有限公司（盖单位章）2019年 月 日重要提示本项目实施电子招投标，投标人应先认真阅读房建市政全流程电子化项目专章。目 录第一卷2第一章招标公告21. 招标条件22. 项目概况与招标范围23. 投标人资格要求24. 招标文件的获取25. 投标文件的递交26. 发布公告的媒介27 联系方式2第二章投标人须知2投标人须知前附表21. 总则（第二章正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（2017年版）2附件一：开标记录表2附件二：确认通知2第三章评标办法（综合评
2、估法）21. 评标方法（第三章正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（2017版）2第四章合同条款及格式2第二卷2第五章委托人要求2一、监理要求2二、适用规范标准2三、成果文件要求2四、委托人财产清单2（一）委托人提供的设备、设施2（二）委托人提供的资料2（三）委托人财产使用要求及退还要求2五、委托人提供的便利条件2六、监理人需要自备的工作条件2七、委托人的其他要求2第三卷2第六章投标文件格式2格式一：2投标函及投标函附录2（一）投标函2格式二：2法定代表人身份证明2格式三：2授权委托书2格式四：2投标保证金2格式五：2资格审查资料2（一）基本情况表2其他资料2第一卷第一章招标公告金沙洲AB3
3、707023地块精装修工程施工监理招标公告另册第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州市建轩资产管理有限公司地址：广州市中山四路228号十楼联系人：邓工电话：020-830619311.1.3招标代理机构名称：广州市广园工程技术咨询有限公司地址：广州市越秀区站南路15号之一512联系人：郭工电话：020-866851791.1.4招标项目名称金沙洲AB3707023地块精装修工程施工监理1.1.5项目建设地点详见招标公告1.1.6项目建设规模详见招标公告1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期预计2019年11月进场施工，建设周期暂定40个月。1.1
4、.8建筑安装工程费/工程概算详见招标公告1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2监理服务期限详见招标公告1.3.3监理目标质量控制目标：执行国家最新颁布建筑工程施工质量验收统一标准及相应配套的各专业验收规范等，一次验收合格。进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期按施工合同进度要求。投资控制目标：按照合同执行。安全文明管理目标：杜绝发生重大安全事故。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告投标人资格要求。（2）财务要求：/（3）业绩要求：见招标公告投标人资格要求
5、。（4）信誉要求：/（5）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求。（6）其他主要人员要求：/。（7）试验检测仪器设备要求：/。（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求： / 1.4.3投标人不得存在的其他情形/1.9.1踏勘现场不组织，由投标人自行现场考察。组织，踏勘时间：/踏勘集中地点：/1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间： / 召开地点： / 1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间： / 形式： / 1.10.3招标文件澄清发出的形式/ （此为投标预备会的答疑澄清）1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差
6、不允许允许，偏差范围：/偏差幅度：/2.1构成招标文件的其他资料 / 2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：投标人在递交投标文件截止时间18天（2019年 月 日）前提出；形式：投标人疑问通过网上提交。具体操作方法详见房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。密码：1234562.2.2招标文件澄清发出的形式在递交投标文件截止时间15天前；在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：发出即视作收到形式：招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项
7、目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：发出即视作收到形式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料投标人声明、以及企业荣誉证书、信用证书、相关网页截图等（如有）投标人需提交的证明资料3.2.1增值税税金的计算方法 按国家现行规定执行。 3.2.3报价方式采用总价报价（以元为单位，精确到小数位后2位，第3位四舍五入）3.2.4最高投标限价无有，最高投标限价（含税）：
8、276.57万元。施工工期内监理服务费总价包干。3.2.5投标报价的其他要求投标报价超过招标控制价的投标文件将被否决其投标。3.3.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）。3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：不要求递交投标保证金。要求递交投标保证金。投标保证金的金额：5万元 投标保证金有效期：与投标有效期一致。 投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各
9、投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收款单位：广州公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，银行账号：44001583404059333333； 2、如采用投标保函或投标保证保险的形式提交的，须在投标截止前15分钟单独密封递交至开标室。3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形投标人采用不正当的手段骗取中标经查实的，不予退还投标保证金。3.5资格审查资料的特殊要求无有，具体要求：1、本招标项目不要求提供“近年财务状况表”“近年发生的诉讼及仲裁情况”，相关内容不作为资格审查内容；本招标项目要求
10、提供的“拟委任的主要人员汇总表”、“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”资料，不作为资格审查内容，但（如有）需提供，仅作为投标人的评标（综合评分）资料进行考察。2、监理类似业绩，要求同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理服务合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。3.5.2近年财务状况的年份要求 / 年至 / 年3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求2016年 1 月 1 日至今（完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明为准）3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/年/月/日至/年/月/日3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.
11、3 A（1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标函、投标函附录及对投标文件的澄清、说明和补正应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。由投标人的法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。本项目不适用。3.7.3 A（2）投标文件副本份数及其他要求本项目不适用。3.7.3A（3）投标文件是否需分册装订本项目不适用。3.7.3（B）投标文件所附证书证件要求证书证件需为原件清晰扫
12、描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电子印章。3.7.3（B）投标文件签字或盖章要求取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。具体操作详见房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。4.1.1（A）投标文件密封包装本项目不适用。4.1.1（B）投标文件加密要求网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章4.1.2封套上应载明的信息如有提交投标文件光盘备用，封套上应注明如下信息：招标人名称：招标人地址： （项目名称）监理招标
13、项目投标文件招标项目编号：在 年 月 日 时前不得开启4.2.1投标截止时间 2019 年 月 日 时 分 （北京时间）4.2.2（A）递交投标文件地点1.递交方式：网上递交投标文件 2.地点：广州公共资源交易中心网站。 3.上述时间及地点是否有改变， 请密切留意招标答疑纪要的相关信息。4.2.3投标文件是否退还否是，退还时间：4.2.4（A）本项目不适用。4.2.5（A）本项目不适用。4.3.2（A）本项目不适用。5.1（A）开标时间和地点本项目不适用。5.1（B）开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：广州公共资源交易中心 室（广州市天河区天润路333号）5.2（4）（A）开标程序本项目不适用。5.2（5）（A）开标程序本项目不适用。5.2（B）开标程序5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录
