《建设工程质量管理条例资料

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1、建设工程质量 管理条例 建设工程质量管理条例 Green Apple Data Center 建设工程质量管理条例 ! “ # # #年$月% #日国务院令第“ & 号发布自 发布之日起施行( 第一章总则 第一条为了加强对建设工程质量的管理)保证建设工 程质量)保护人民生命和财产安全)根据*中华人民共和国建 筑法+ )制定本条例, 第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新 建-扩建-改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理 的)必须遵守本条例,本条例所称建设工程)是指土木工程-建 筑工程-线路管道和设备安装工程及装修工程, 第三条建设单位-勘察单位-设计单位-施工单位-工程 监理单位依法

2、对建设工程质量负责, 第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有 关部门应当加强对建设工程质量的监督管理, 第五条从事建设工程活动)必须严格执行基本建设程 序)坚持先勘察-后设计-再施工的原则,县级以上人民政府及 其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建 设程序, $ 建设工程质量管理条例 Green Apple Data Center 第六条国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法!提 高建设工程质量“ 第二章建设单位的质量责任和义务 第七条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级 的单位“建设单位不得将建设工程肢解发包“ 第八条建设单位应当依法对工程建设项目的勘察#设 计#施工

3、#监理以及与工程建设有关的重要设备#材料等的采 购进行招标“ 第九条建设单位必须向有关的勘察#设计#施工#工程 监理等单位提供与建设工程有关的原始资料“原始资料必须 真实#准确#齐全“ 第十条建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本 的价格竞标!不得任意压缩合理工期“建设单位不得明示或者 暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准!降低 建设工程质量“ 第十一条建设单位应当将施工图设计文件报县级以上 人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查“施工图 设计文件审查的具体办法!由国务院建设行政主管部门会同 国务院其他有关部门制定“施工图设计文件未经审查批准的! 不得使用“ 第十二条实行监理

4、的建设工程!建设单位应当委托具 有相应资质等级的工程监理单位进行监理!也可以委托具有 工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有 $ 建设工程质量管理条例 Green Apple Data Center 隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理! 下列建设工程必须实行监理“ #一$国家重点建设工程% #二$大 中型公用事业工程% #三$成片开发建设的住宅小区工程% #四$ 利用外国政府或者国际组织贷款&援助资金的工程% #五$国家 规定必须实行监理的其他工程! 第十三条建设单位在领取施工许可证或者开工报告 前应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续! 第十四条按照合同约定由

5、建设单位采购建筑材料&建 筑构配件和设备的建设单位应当保证建筑材料&建筑构配件 和设备符合设计文件和合同要求!建设单位不得明示或者暗 示施工单位使用不合格的建筑材料&建筑构配件和设备! 第十五条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程 建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等 级的设计单位提出设计方案%没有设计方案的不得施工!房 屋建筑使用者在装修过程中不得擅自变动房屋建筑主体和 承重结构! 第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后应当组 织设计&施工&工程监理等有关单位进行竣工验收!建设工程 竣工验收应当具备下列条件“ #一$完成建设工程设计和合同 约定的各项内容% #二$有完整的技术

6、档案和施工管理资料% # 三$有工程使用的主要建筑材料&建筑构配件和设备的进场 试验报告% #四$有勘察&设计&施工&工程监理等单位分别签署 的质量合格文件% #五$有施工单位签署的工程保修书!建设工 程经验收合格的方可交付使用! 第十七条建设单位应当严格按照国家有关档案管理的 ( 建设工程质量管理条例 Green Apple Data Center 规定!及时收集“整理建设项目各环节的文件资料!建立“健全 建设项目档案!并在建设工程竣工验收后!及时向建设行政主 管部门或者其他有关部门移交建设项目档案# 第三章勘察“设计单位的质量责任和义务 第十八条从事建设工程勘察“设计的单位应当依法取 得相

7、应等级的资质证书!并在其资质等级许可的范围内承揽 工程#禁止勘察“设计单位超越其资质等级许可的范围或者以 其他勘察“设计单位的名义承揽工程#禁止勘察“设计单位允 许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程#勘察“设计单 位不得转包或者违法分包所承揽的工程# 第十九条勘察“设计单位必须按照工程建设强制性标 准进行勘察“设计!并对其勘察“设计的质量负责#注册建筑 师“注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字! 对设计文件负责# 第二十条勘察单位提供的地质“测量“水文等勘察成果 必须真实“准确# 第二十一条设计单位应当根据勘察成果文件进行建设 工程设计#设计文件应当符合国家规定的设计深度要求!

8、注明 工程合理使用年限# 第二十二条设计单位在设计文件中选用的建筑材料“ 建筑构配件和设备!应当注明规格“型号“性能等技术指标!其 质量要求必须符合国家规定的标准#除有特殊要求的建筑材 料“专用设备“工艺生产线等外!设计单位不得指定生产厂“供 $ 建设工程质量管理条例 Green Apple Data Center 应商! 第二十三条设计单位应当就审查合格的施工图设计文 件向施工单位作出详细说明! 第二十四条设计单位应当参与建设工程质量事故分 析“并对因设计造成的质量事故“提出相应的技术处理方案! 第四章施工单位的质量责任和义务 第二十五条施工单位应当依法取得相应等级的资质证 书“并在其资质等

9、级许可的范围内承揽工程!禁止施工单位超 越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名 义承揽工程!禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位 的名义承揽工程!施工单位不得转包或者违法分包工程! 第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责!施 工单位应当建立质量责任制“确定工程项目的项目经理#技术 负责人和施工管理负责人!建设工程实行总承包的“总承包单 位应当对全部建设工程质量负责$建设工程勘察#设计#施工# 设备采购的一项或者多项实行总承包的“总承包单位应当对 其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责! 第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单 位的“分包单位应当按照分包合同的约定

10、对其分包工程的质 量向总承包单位负责“总承包单位与分包单位对分包工程的 质量承担连带责任! 第二十八条施工单位必须按照工程设计图纸和施工技 术标准施工“不得擅自修改工程设计“不得偷工减料!施工单 % 建设工程质量管理条例 Green Apple Data Center 位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的!应当及时提 出意见和建议“ 第二十九条施工单位必须按照工程设计要求#施工技 术标准和合同约定!对建筑材料#建筑构配件#设备和商品混 凝土进行检验!检验应当有书面记录和专人签字$未经检验或 者检验不合格的!不得使用“ 第三十条施工单位必须建立#健全施工质量的检验制 度!严格工序管理!作好隐

11、蔽工程的质量检查和记录“隐蔽工 程在隐蔽前!施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监 督机构“ 第三十一条施工人员对涉及结构安全的试块#试件以 及有关材料!应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场 取样!并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测“ 第三十二条施工单位对施工中出现质量问题的建设工 程或者竣工验收不合格的建设工程!应当负责返修“ 第三十三条施工单位应当建立#健全教育培训制度!加 强对职工的教育培训$未经教育培训或者考核不合格的人员! 不得上岗作业“ 第五章工程监理单位的质量责任和义务 第三十四条工程监理单位应当依法取得相应等级的资 质证书!并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业

12、务“禁 止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他 工程监理单位的名义承担工程监理业务“禁止工程监理单位 % 建设工程质量管理条例 Green Apple Data Center 允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务! 工程监理单位不得转让工程监理业务! 第三十五条工程监理单位与被监理工程的施工承包单 位以及建筑材料“建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或 者其他利害关系的#不得承担该项建设工程的监理业务! 第三十六条工程监理单位应当依照法律“法规以及有 关技术标准“设计文件和建设工程承包合同#代表建设单位对 施工质量实施监理#并对施工质量承担监理责任! 第三十七条工程监

13、理单位应当选派具备相应资格的总 监理工程师和监理工程师进驻施工现场!未经监理工程师签 字#建筑材料“建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安 装#施工单位不得进行下一道工序的施工!未经总监理工程师 签字#建设单位不拨付工程款#不进行竣工验收! 第三十八条监理工程师应当按照工程监理规范的要 求#采取旁站“巡视和平行检验等形式#对建设工程实施监理! 第六章建设工程质量保修 第三十九条建设工程实行质量保修制度!建设工程承 包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时#应当向建设 单位出具质量保修书!质量保修书中应当明确建设工程的保 修范围“保修期限和保修责任等! 第四十条在正常使用条件下#建设工程的最低保

14、修期 限为$ %一&基础设施工程“房屋建筑的地基基础工程和主体结 构工程#为设计文件规定的该工程的合理使用年限 %二&屋面 ( 建设工程质量管理条例 Green Apple Data Center 防水工程!有防水要求的卫生间!房间和外墙面的防渗漏“为 #年$ % 三&供热与供冷系统“为个采暖期!供冷期$ %四&电气 管线!给排水管道!设备安装和装修工程“为年(其他项目的 保修期限由发包方与承包方约定(建设工程的保修期“自竣工 验收合格之日起计算( 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质 量问题的“施工单位应当履行保修义务“并对造成的损失承担 赔偿责任( 第四十二条建设工程在超过合理使

15、用年限后需要继续 使用的“产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察!设计 单位鉴定“并根据鉴定结果采取加固!维修等措施“重新界定 使用期( 第七章监督管理 第四十三条国家实行建设工程质量监督管理制度(国 务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督 管理(国务院铁路!交通!水利等有关部门按照国务院规定的 职责分工“负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理( 县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的 建设工程质量实施监督管理(县级以上地方人民政府交通!水 利等有关部门在各自的职责范围内“负责对本行政区域内的 专业建设工程质量的监督管理( 第四十四条国务院建设行政主管部门和国

16、务院铁路! 交通!水利等有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律! ) 建设工程质量管理条例 Green Apple Data Center 法规和强制性标准执行情况的监督检查! 第四十五条国务院发展计划部门按照国务院规定的职 责“组织稽查特派员“对国家出资的重大建设项目实施监督检 查!国务院经济贸易主管部门按照国务院规定的职责“对国家 重大技术改造项目实施监督检查! 第四十六条建设工程质量监督管理“可以由建设行政 主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具 体实施!从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的 机构“必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管部门或 者省#自治区#直辖市人民政府建设行政主管部门考核$从事 专业建设工程质量监督的机构“必须按照国家有关规定经国 务院有关部门或者省#自治区#直辖市人民政府有关部门考 核!经考核合格后“方可实施质量监督! 第四十七条县级以上地方人民政府建设行政主管部门 和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律#法规 和强制性标准执行情况的监督检查! 第四十八条县级以上人民政府建设行政主管部门和其 他有关部