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1、会计实务操作建筑施工企业专业术语透视课程目录【模块1】建筑施工企业专业术语透视1.建筑施工企业的资质序列；2.建筑施工企业的招投标活动；3.建筑工程的造价（预算价，结算价，决算价）；4.建筑工程企业的菲迪克（FIDIC）合同；5.建筑施工企业的挂靠/转包；6.PPP项目；7.建造合同准则；8.建筑施工合同项目的节点付款控制【模块2】用分录解读政策建筑施工企业全盘账务处理1.以实务案例“神马建设集团集团有限公司”在财务软件演示施工企业会计科目/核算项目的设置；2.公司注册成立阶段的财税处理（含认缴制下的财税处理，实收资本未到位情况下的财税处理及风险应对）；3.招投标活动到工程项目中标/未中标活动
2、的各项交易财税处理；4.公司正常各项运营活动（购买汽车，购建办公楼，从小规模纳税人变更登记成一般纳税人前后合同签订及涉税处理）5.流动资产类科目归集内容及设置，案例演示分录处理；6.固定资产/无形资产/其他资产类科目归集内容及设置，案例演示分录处理；7.流动负债类科目归集内容及设置，案例演示分录处理；8.成本类科目归集内容及设置，案例演示分录处理；9.损益类科目归集内容及设置（含结转），案例演示分录处理；10.特殊业务的财税处理（甲供材/超供材/以房抵顶工程款业务）;11.建筑业社会保障费的财税核算；12.质量保证金的常见财税处理方式；13.企业利润分配的核算；14.BT，BOT，PPP项目的
3、财税核算；15.企业注销的财税核算 【模块1】建筑施工企业专业术语透视1.总承包资质/专项分包资质/劳务分包资质及总承包和专项分包按照建筑业企业资质标准，施工企业可以分三个序列：1）施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，分为四个等级：特级、一/二/三级；2）专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级：一/二/三级；3）劳务分包企业资质不分类别与等级。最新政策一：建筑企业的劳务资质取消建市函201675号住房城乡建设部关于批准浙江、安徽、陕西3省开展建筑劳务用工制度改革试点工作的函，该文件对于三省的劳务资质取消或逐步取消建筑劳务企业资质和安全生产行政许可管理，各级住房城乡建设主
4、管部门不再将建筑劳务资质列入建筑市场监督执法检查违法分包打击范围。最新政策二、城市园林绿化资质取消2017年4月13日建办城201727号住房城乡建设部办公厅关于做好取消城市园林绿化企业资质核准行政许可事项相关工作的通知最新政策之三、建办市函2017763号一、取消建筑施工劳务资质审批，设立专业作业企业资质，实行告知备案制。专业作业企业取得工商登记后，应到县级住房城乡建设主管部门备案其基本情况、联系人等信息，并明确所从事的主要工种；县级住房城乡建设部门根据备案信息核发专业作业企业资质证书，专业作业企业在资质证书许可范围内从事专业作业分包。二、推行工程款支付担保制度，建设单位要求承包单位提供履约
5、保证金的，应向施工承包企业提供相应的支付担保，采用经济手段解决工程款支付不及时导致拖欠建筑工人工资问题。三、建立“黑名单”制度，情节严重的降低资质等级。加快完善工资保证金、欠薪应急周转金等有关制度，建立拖欠建筑工人工资“黑名单”制度，对存在拖欠工资的企业列入“黑名单”，并将“黑名单”信息通过“信用中国”、国家企业信用信息公示系统予以公示，并实施跨部门联合惩戒，采取限制市场准入等惩戒措施，情节严重的降低资质等级。四、全面落实施工总承包企业（包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业，下同）对所承包工程项目的建筑工人工资支付负总责，分包企业（包括承包施工总承包企业发包工程的专业承包企业和专业作业企
6、业）对所招用的建筑工人工资支付直接负责。五、鼓励和引导现有劳务班组或有一定技能和经验的班组长成立以作业为主的专业公司或注册个体工商户，作为建筑工人的合法载体，促进建筑业农民工向技术工人转型，提高建筑工人的归属感。六、建立全国建筑工人管理服务信息平台，制定数据标准，加强信息互联共享。到2020年实现全国建筑工人实名制全覆盖。七、到2020年施工现场中级工以上建筑工人占比不少于10%，到2025年施工现场中级工以上建筑工人占比不少于30%。八、施工总承包企业要将劳动合同信息纳入实名制管理，严禁用劳务分包合同代替劳动合同，杜绝代签合同。到2020年基本实现劳动合同全覆盖。九、对不能按用人单位参保、建
7、筑项目使用的建筑业职工特别是农民工，按项目参加工伤保险。十、充分利用互联网、微博、微信等现代传媒手段，积极宣传建筑工人的先进典型，及时总结和推广培育建筑工人的好经验、好做法。2.施工节点2.1）房地产开发项目对应的项目施工进度关键节点计划表项目施工进度关键节点计划表序号关键事项计划开始时间计划完工时间备注1土地获取2经营班子确定3设计单位及概念性方案确定4规划建筑方案完成5获得规划局方案审批意见书6景观方案设计7材料设备的造型定板8地勘完成9施工图设计与审查完成10建筑工程规划许可证取得11总包及监理招标12施工许可证取得13基础开挖及地基处理140.00基础施工完成15预售许可证取得16主体
8、封顶17二次结构及装饰工程18脚手架拆除19地下车库施工20室外管网完成21单体竣工验收22景观竣工验收23项目竣工验收完成24交房2.2）工程进度控制节点表（部分节点截图）工程进度控制节点第栋号/区期节点进度项目名施工单位名称：合网名合网编号：序号分部分项第节点第节点第节点第节点第节点第节点第节点第节点节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件计划工期（天数）1建筑工程1.1土石方工程1.2桩基础工程1.3砌筑工程1.4混凝土及钢筋混凝土工程1.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及
9、防水工程1.8防腐、隔热、保温工程1.9模板工程1.10脚手架工程工程进度控制节点第栋号/区期节点进度项目名施工单位名称：合网名合网编号：序号分部分项第节点第节点第节点第节点第节点第节点第节点第节点节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件节点进度完成条件计划工期（天数）2装饰工程2.1楼地面工程2.2墙柱面工程2.3天棚工程2.4门窗工程2.5幕墙工程2.6细部装饰栏杆工程2.7家具工程2.8油漆涂料裱糊工程3.工程项目的招投标3.1）工程招标：是指建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并
10、从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。3.2）建筑工程投标：是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，争取中标的法律行为。3.3）招标投标需经过招标、投标、开标、评标与定标等程序。3.4）制度作用工程招标制度也称为工程招标承包制，它是指在市场经济的条件下，采用招投标方式以实现工程承包的一种工程管理制度。工程招投标制的建立与实行是对计划经济条件下单纯运用行政办法分配建设任务的一项重大改革措施，是保护市场竞争、反对市场垄断和发展市场经济的一个重要标志。3.5）施工企业投标时候注意事项保证文件一般采用三种形式：支票、投标保证金和银行保函。另外，招标文件中还主要包括以下内容：投标要求、投标报价说明、投标文
