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1、横县汶塘村创四星级乡村旅游区总体规划 （初稿） 广西大自然旅游规划工程咨询有限公司二一四年十二月 第一章 背景概况 1.1区域位置横县位于广西壮族自治区南部，南宁市东部，居郁江中游，地处北回归线以南，介于东经1084810937，北纬22082330之间。东连贵港市，南接灵山县、浦北县，西界邕宁县，北和宾阳县接壤，享有“中国茉莉之乡”的美誉，是广西北部湾经济区沿江近海靠城的重点县域。项目区位于横县校椅镇石井村委汶塘自然村，西面靠近470县道，南部毗邻中华茉莉园，总占地面积约0.64平方千米。汶塘村处在横县南来北往的必经之路旁，北距校椅镇6公里，南距县城横州镇11公里，西距首府南宁市100公里，
2、交通位置十分优越。1.2气候条件横县属南亚热带季风气候，太阳辐射强，日照充足，气候温暖，雨量充沛，夏长冬短，无霜期长，少见冰雪。这些特点，最适宜于喜温作物的生长。根据气候学上采用候温划分四季：以候温小于10为冬季，大于22为夏季，1022为春秋季。按此标准，横县无冬季。但从具体年份看，大多数年份都有短暂的冬季。4月下旬至10月中旬为夏季，10月下旬至次年4月中旬为秋春季。1.3村庄现状汶塘村位于校椅镇的南部，是石井村委会下辖的一个自然村，距镇政府所在地6公里，距南梧高速公路附属横县联线二级公路1.1公里。全村73户390人，共有耕地面积350亩，其中水田160亩，旱地190亩，林地150亩，鱼
3、塘120亩。农业以种植茉莉花、甜玉米、甘蔗为主，2013年农民人均纯收入达8500元。汶塘村党支部共有党员12名。近年来，在村党支部的带领下，在上级有关部门的大力支持下，全村积极开展“党建促产业发展，党建引领新农村建设”活动，2011年，获得自治区名村建设项目。几年来，全村共筹集各类资金600多万元，用于改善基础设施建设和生活环境改善建设。其中：投入资金30多万元，建设茉莉花专家大院，大院占地面积1150平方米，建筑面积达410平方米，大院内办公室、电教室、图书室、活动室等基础设施建设比较完备；投入资金8万元，改造人畜饮水水池4个；投入资金80多万元，硬化村道6公里；投入资金70多万元，完成村
4、内排水和污水处理建设；投入资金5万元，修筑了“三面光”水渠600多米；投入资金200多万元，完成房屋外立面改造工程。目前全村村民共建有楼房49栋，沼气池入户率达95%，村容村貌焕然一新，先后获得了2003年度南宁市爱国卫生先进单位，2004年度南宁市生态家园示范村等荣誉称号。今年，汶塘村积极开展“美丽汶塘，清洁乡村”活动，人人动手，清洁家园、清洁田园、清洁水源，共同创建天蓝地绿水清美丽汶塘。坚持“政府主导、全民参与、分类处理、资源利用”的原则，实行“户保洁、村收集、镇转运处理”的模式。农户保持自己门前整洁卫生，把垃圾分类放好在自家门前垃圾桶内，由专职保洁员上门收集，再由专职保洁员运到镇垃圾处理
5、站处理的方式。形成镇挂村领导、村委会干部、经联社干部、村民小组长、农户、保洁员、清洁卫生监督员“七级”联动，齐抓共管的工作格局。第二章 规划总则 2.1规划定位 依托汶塘村的建筑设施现状和原生态的乡村自然环境，突出汶塘村的生态乡村旅游，以“骑行天堂、乡村生活”为主线，把汶塘村建设成为一个集“乡村娱乐”、“运动休闲”、“农业体验”、“自然观光”等多功能为一体的四星级乡村旅游区。2.2规划期限本规划规划期限为2015年2020年，分为两期，一期为20152018年，二期为20182020年。2.3规划原则 2.3.1因地制宜原则坚持从实际出发，根据村庄内不同区位的资源、环境特点，对项目用地进行科学
6、定位和规划。2.3.2可持续发展原则坚持可持续发展理念，严格保护村庄内自然环境和资源，实现经济效益、社会效益和生态效益的和谐统一。2.3.3重点突出与统筹兼顾原则 坚持建设重点突出，同时统筹好多方利益主体之间、村庄内外发展与合作、城乡之间以及生态环境保护与经济社会发展之间的关系。2.4规划依据2.4.1有关法律、法规1.中华人民共和国环境保护法（2002年）2.中华人民共和国土地管理法（1998年8月修订版）3.中华人民共和国城乡规划法（2007年）4.中华人民共和国环境影响评价法（2003年）5.建设项目环境保护管理条例（1998年）2.4.2有关规范、章程及标准1.旅游规划通则（GB/T
7、18971-2003）2.旅游资源分类、调查与评价（GB/T 18972-2003）3.旅游旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775-2003）4.广西乡村旅游区质量等级的划分与评定（DB45/T900-2013）5.旅游规划管理办法（2000年）6.环境空气质量标准（GB3095-1996）7.投资项目可行性研究指南（试用版）（国家计委办公厅计办投资200215号）8.建设项目经济评价方法与参数（第三版）发证投资20061325号2.4.3有关规划及文件1.关于加快发展旅游业的意见（国发200941号文）2.广西旅游资源整合开发概念性规划（2005年）3.南宁市旅游业发展总体规划
8、（20112020年）4.横县旅游业发展总体规划（2005年）5.横县县域镇村体系规划（20112030年）6.横县土地利用总体规划第三章 旅游资源分析 3.1乡村旅游资源构成3.1.1旅游资源总体概况 汶塘村旅游资源总体可概况为：“湖塘密布、树林广袤、田野富饶、村庄和乐”，以“湖、林、田、庄”为四大特色资源。3.1.2主要旅游资源单体1.汶塘湖 汶塘湖是汶塘村最重要的水域，位于村庄西北部。湖面风光秀丽，湖水清澈洁净，极其适合游憩观光。2.竹林 位于汶塘村北部，由大片竹林和部分芭蕉林组成，面积达十余亩，可用作烧烤场地。3.农田 位于汶塘村东部的原野中，地势平坦，土壤肥沃，面积广大，作物丰富，可
9、用作乡野采摘、农事体验。4.晒谷场 位于汶塘村中部农田边的硬化场地，若加以扩建后，可作为一处荟萃乡村野趣项目的游乐园。5.鱼塘 位于汶塘村中南部农田附近，可用于垂钓。6.荷塘 位于汶塘村中部农田附近，塘中荷花可赏，莲藕可食，适合建成乡村餐馆。3.2乡村旅游资源评价3.2.1敦实淳朴的乡土风情汶塘村作为城市远郊的壮族村庄，在很大程度上保存着中国传统壮乡农民生活与劳作方式。整个村庄与周围环境和谐地融为一体，袅袅弥漫的炊烟，阡陌纵横的田野，环境的宁静、劳动的勤勉、民风的淳厚朴实，构成了和谐的生活情景。这里远离了城市的喧嚣与忙乱的高节奏，只要适当添置现代生活条件，略加整理必能成为都市人返璞归真、回归自
10、然的好去处。3.2.2舒适怡人的环境与气候汶塘村地处湿润的亚热带季风气候区，四季分明，季相景观变化明显，一年四季可游。一天中也可以感受乡野景观的变化：白天，四处眺望，竹林美池，桑田荷叶，一派世外桃源风光；夜晚，仰望天幕，月清星亮，顿生远离尘嚣的畅怀感。汶塘村依田傍水，村庄绿化良好，生态环境优良，在这里可以呼吸到清新的空气，感受到恬静的乡村氛围，体验到与城市不一样的农家生活。第四章 客源市场分析及游客容量预测4.1客源市场分析本项目区位于横县校椅镇南部，临近县城横州镇与横县著名景点中华茉莉园，可以吸引一部分对乡村生活体验和乡野骑行感兴趣的游客。4.1.1核心客源市场：以横县及横县周边的南宁市、玉
11、林市、贵港市为主；（地理距离近，旅游机会大）4.1.2基本客源市场：珠三角城市带、长三角城市圈；（经济发达，出游几率高）4.1.3机会客源市场：华北、东北、西北、华中、国内其他地区；（环境差异，导致旅游吸引力）4.1.4游客年龄定位：以中青年为主，主要是以观光游览、休闲度假等为主要旅游目的。4.1.5游客职业定位：观光游览为大众游客；休闲度假型游客主要为收入较高的私营企业家和白领阶层及公务员；科学文化考察主要为大学院校师生、文化科研机构人员。4.2游客容量预测 游客日容量是指在特定条件下，游客一天最佳游览时间内，游览区所能容纳旅游者的能力。它一般小于等于游览区的日环境容量，是规划设计的重要依据
12、。根据风景名胜区规划规范（GB50298-1999）要求，综合分析并满足该游览区的生态允许标准等因素的前提下，对汶塘村的游人容量采取线路法、面积法进行预测。4.2.1线路法：以每个游客所占平均道路面积计，取20平方米/人，景点全天开放时间为10小时，游客游完景点所需时间为4小时C=MD/m式中：C游客容量，单位为人次/日；M游览区道路总面积，单位为平方米；D周转率，D=景点全天开放时间/游完景点所需时间；m游客所占平均道路面积，单位为平方米/人。汶塘村的道路总面积约为 平方米，周转率取2.5，则汶塘村游客容量为 人次/日。4.2.2面积法：以每个游客所占平均游览面积计，取80平方米/人，景点全
13、天开放时间为10小时，游客景点所需时间为4小时C=AD/a式中：C游客容量，单位为人次/日；A园区可游览面积，单位为平方米/人；D周转率，D=景点全天开放时间/游完景点所需时间；a每位游客所占用的合理游览面积，单位为平方米/人。汶塘村可游览用地为游览区用地减去水域，面积为 平方米，周转率取2.5，则汶塘村游客容量为 人次/日。根据以上预测，并且与游览区的用地、淡水和相关设施的容量分析，经综合平衡后，确定游览区的游客容量为 人次/日。根据景区的气候条件，同时考虑雨季等因素的影响，年可游览天数按270天计，则景区年游客容量约为 万人次/年。第五章 项目布局规划 5.1布局结构汶塘村旅游发展布局定位
14、为“一核”、“两环”、“四区”的空间布局结构：“一核”以汶塘村建筑群为村庄接待服务和游客活动集散的核心。“两环”指环绕村庄建筑群和莲石湖的两条主要道路环线。“四区”包括乡村服务区、田园风情区、林间拓展区、滨湖休闲区，总共四个功能区。5.2功能分区汶塘村四星级乡村旅游区规划定位为集“骑行天堂”、“乡村娱乐”、“农业体验”、“水上运动”为一体，以“乡村生活体验”为理念，根据现状区域环境条件，汶塘村划分为乡村服务区、田园风情区、林间拓展区和滨湖休闲区等四个功能区。5.2.1乡村服务区区块位置：位于汶塘村西部，涵盖村庄主要的民居建筑区域，总面积 平方米。功能定位：游客接待、综合管理、运动休闲项目介绍：1.游客服务中心主要是为游客提供一个接待、咨询、引导服务的场所，也包括土特产品的展示与销售等功能。并设置一个小型医务室，可以解决游客遇到的小意外。2.骑行服务中心本规划依托汶塘村的乡村道路和乡野环境，在村庄周边设计完善的骑行环线，力图将汶塘村打造成广西区内新颖独特的“乡村骑行天堂”。骑行服务中心即是一处为游客提供骑行用的自行车、电瓶车等交通工具，以及其他相关服务的场所。3.乡村酒店对村中数间闲置的民居院落进行改造，可建成供游客住宿的乡村酒店。4.动物逗养园动物逗养园饲养珍珠鸡、白兔、花栗鼠等小动物，供游客参观，为来自都市的小朋友提供亲近动物、体验自然的机会。5.鱼塘垂钓
