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1、重庆建工住宅建设有限公司专业工程施工分包合同 专业工程施工分包合同 总包方：重庆建工住宅建设有限公司 （以下简称甲方）分包方：重庆仙全地基基础工程有限公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程施工合同文本等有关规定，甲方将承建的 思源安置房三期二标 工程中的 基础旋挖桩 分部分项工程委托乙方施工，为了明确双方的权利、义务、责任，结合本工程具体情况，经双方协商一致，达成如下协议：第一条 分包工程概况1.1分包工程名称： 思源安置房三期二标 。1.2分包建筑面积： M2 。1.3工程地址： 两江新区复兴镇 。1.4分包工程内容： 基础旋挖桩 。1.5分包工程总工
2、期： 90天 。1.6质量等级： 优质结构工程 。1.7合同总价（暂估）：（大写） 500万 元（￥： 伍佰万 元）第二条 分包范围2.1按照设计施工图和技术交底纪要所明确的 旋挖桩护筒安拆、声测管材料及安装、钻机就位、钻孔、钢筋制作安装、浇注桩身混凝土、孔口安全防护、转场、浇注时的浮浆清理、浇注后桩帽剔打及为完成本工作所有相关内容 等全部范围。第三条 分包价款及调整办法3.1 分包价款采用包干价，执行单方价为 见附表一，此包干价中已包含生产工人工资、生产工具用具费、材料费、设备租赁费、劳动保险费、窝停挡工费、交通费、管理费、高温补贴、国家规定的养老保险、医疗保险、工伤意外保险、各项税费、安全
3、文明施工专项整治等费用。综合包干价，不作任何调整。暂定合同总价为： 其中安全文明施工专项费： （占总价5%） 。工程量计算规则按 见附表一 。3.2 调整办法: 由于设计变更导致工作量增减的，金额在 / 元以内，结算总价不作调整，超出部分则按增减金额调增调减，或者由甲乙双方另行签订定价协议。3.3 水电费： 由甲方提供 。3.4 乙方的营业税金、个人所得税等按税法相关规定处理，乙方在工程所在地税务所缴纳税金，并出具工程所在地税务开具的分包工程款发票。第四条 分包工程工期4.1 开工时间： 2013 年 5 月 30 日；完工时间：从开工日期起按 80 日历天计算。具体时间按甲方项目工程部经理签
4、发的书面通知为准。4.2 因乙方原因造成的工期延误，每延误一天罚款人民币 5000 元。第五条 工程质量等级5.1 质量等级要求 ： 优质结构工程 。5.2 当采购产品有危害物质限量要求时，产品中的环境因素必须符合法规要求。乙方因自身施工原因或自行采购材料（设备）质量原因，而造成分包工程质量不符合验收标准，所发生的一切损失由乙方自行负责，且返工至达到验收合格标准为止，并按甲方与业主方签定的总合同所约定的质量处罚条款执行，即承担价款总额 10 %的违约责任。5.3 工程质量检查验收，应以施工图纸、图说、交底纪要、设计变更通知，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。5.4 乙方必须健全质量检
5、查制度，在施工现场设专（兼）职质量检查员并作好自检记录，隐蔽工程由乙方自检合格后填写隐蔽工程验收记录，并通知甲方同建设方检查签字认可方能隐蔽。5.5 乙方须严格执行建设工程质量管理条例及房屋建设工程质量保修办法，基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，必须达到设计文件规定的建设工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。装饰工程保修期为2年。乙方应对承包的工程在保修期限内发生的质量问题，履行保修责任和义务并对造成的损失承担赔偿责任。乙方应在接到保修通知之日起 24小时内派人保修。 2 日内未予履行的，或者在 5 日内反复履行仍不能达到维修要求
6、，甲方有权将该工作交予第三方实施，乙方承担由此产生的一切费用，并按实际损失的200%支付甲方违约金。其他质保约定 / 。保修期自竣工验收合格之日起计算。5.6 分包工程验收达到质量等级要求后，双方办理结算及财务手续时，预留分包价款 5 %作为分包工程质量保修金，保修金在保修期满扣除所发生的保修费后无息退还。第六条 资金支付6.1履约保证金：本工程合同签订后7日内乙方向甲方支付履约保证金 / 万元，即合同总价的 / 该工程验收合格后一个月内无息退还。6.2 甲方于乙方完成基础工程后，且经甲方审核乙方完成量后15日内支付基础工程结算（预估）总额的 70 %。乙方完成合同约定的工作范围，甲方应在6个
7、月内支付至结算总额的 90 %。乙方完成合同约定的工作范围，甲方应在12个月内支付至结算总额的 95 %。预留分包价款 5 %作为分包工程质量保修金，保修金在保修期满扣除所发生的保修费后无息退还。第七条 设备、材料的供应7.1 设备、材料的供应范围： 旋挖机、挖机、推土机、吊车、声测管及为完成合同内容所涉及的其它辅助设备及材料等 。7.2 计价原则： 见附表 。7.3 如有甲供材料使用、管理：由甲方施工员根据材料消耗定额按分包工程量签发限额领料单，经甲方施工负责人或区段长审签后，乙方到甲方现场库房领取；凡超耗部份和乙方恶意浪费（不服从管理，不及时回收，不听安排，盲目施工等）部分的材料费由乙方全
8、额全价（市场价）赔偿，同时甲方有权给予乙方适当的罚款。第八条 乙方应根据国家、地方法规及时提供本分包工程肆套完整的技术资料（包括材料合格证、设备合格证、验证、试压测试报告等原件或复印件等），不按规定办理竣工资料，不得办理结算。材料代用必须经过设计和甲方同意并签证后，才能使用。乙方在甲方的指导下，搞好该工程的贯标工作，贯标资料交甲方归档。第九条 安全和文明施工9.1 双方必须严格执行建设部JGJ592011标准及重庆市劳动安全条例，并遵守重庆市政府、市劳动局和企业有关加强工程建设施工中的安全规定。坚持“谁分包的项目，谁负责安全”的原则，严格执行安全生产责任制，切实做到“生产必须安全，安全促进生产
9、”。9.2 乙方的全体人员在进场时必须进行安全、环保、职业健康教育和安全技术交底等工作。由乙方现场负责人在入场教育和交底记录上签字，并附上接受教育和交底人员的名册，交甲方安全部门一份（双方各自一份）备查；乙方每班作业前必须进行安全检查，检查记录经甲方项目部相关人员签字后方可进行作业，未经班前检查而发生的安全事故则由乙方自行负责。9.3 乙方在工程项目施工期间发生伤、残、亡等安全事故及各类职业病所产生的一切直接和间接费用及善后处理工作均由乙方自行办理，并按有关规定作好统计上报工作。9.4 乙方必须接受甲方的安全检查并及时整改事故隐患，禁止擅自动用甲方的机电设备，电气线路和从事特种作业。甲方对违反
10、安全法规的人员有权处理，直到驱出现场或终止分包合同。乙方有权拒绝甲方的违章指挥。9.5 乙方进入现场做到文明施工，每道工序做到工完场地清，保持工作人员宿舍的整洁卫生，各类废弃物的排放符合有关制度和国家法规。第十条：管理体系标准10.1 严格执行质量、环境和职业健康安全管理体系标准，坚持“珍爱生命，保员工健康；改善环境，为人类造福；注重信誉，向顾客负责”的管理理念，杜绝人员伤亡、机械设备等事故和各类职业病的发生。10.2 乙方应无条件的配合甲方接受政府或其他单位和部门对工程的各类检查工作。第十一条：其它11.1乙方施工现场负责人： 朱先全 。11.2特种工作人员必须持证上岗。合同签订 5 日内，
11、书面向甲方报送各工种负责人及各岗位管理的人员名单以及相应的身份证明资料备案。11.3乙方必须严格按照重庆市建设领域农民工工资支付监管暂行办法的规定，编制工人工资支付表，乙方必须保证首先按月、足额支付工人工资，并将月劳务费支付明细表交甲方备案。11.4 乙方不得将该项目再次转包，甲方一旦发现有权终止合同。以前已完成的工程量，甲方不予认可并对乙方进行分包价款 10 %处罚。11.5 乙方不能履行本协议，管理混乱，故意拖欠工人工资，造成甲方的名誉损失，或者蓄意停工、怠工，严重违反政府法律法规及有关企业规章制度，甲方有权解除合同，并按情节轻重追究乙方违约责任，并由乙方支付分包价款 10 %违约金给甲方
12、。第十二条：附则12.1 本合同未尽事宜，双方应本着实事求是的原则按有关规定协商解决，若协商不能解决，向甲方所在地人民法院起诉。12.2 本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程完工交验，保修期满后自动失效。12.3 本合同壹式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，每份具有同等法律效力。第十三条：补充条款 甲方：重庆建工住宅建设有限公司 乙方：地址：重庆市渝中区桂花园43号 地址：法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话：现场代表： 现场代表：经办人： 经办人电话： 电话：年 月 日 年 月 日附表一：综合包干单价构成表序号工程项目单位综合单价备注1旋挖钻孔桩m3301、综合单价包含：护筒安拆、声测管材
13、料及安装、钻机就位、钻孔、钢筋制作安装、浇注桩身混凝土、孔口安全防护、转场、浇注时的浮浆清理、浇注后桩帽剔打及为完成本工作所有相关内容2若乙方未按以上工作内容完成相关工作,甲方有权另组织人员进行施工,费用按实际发生的进行双倍扣除.2旋挖钻孔桩（不浇灌砼部位及二次成孔部分）m270计时用工平工工日120技工工日200注：1、以上单价为综合包干单价、甲方不承担进出场等其他任何费用，工程量按实际施工按实结算。 考虑到公司仍有部分低层及高层人员的补充，因此在选择招聘渠道供应商的附加值时以配送普工现场招聘会和高端人才交流会为佳，另外根据供应商平台实力，若能给公司提供合适的猎头服务也应当纳入甄选范畴。7- -
