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1、目录第一章编制依据及说明31.1、编制目的31.2、编制依据31.3、编制原则及说明4第一章工程概况42.1、工程规模及说明42.3、地质概况112.4、项目的现场已有条件及自然条件112.5 工程特点及注意事项12第三章、总体部署及施工进度计划安排133.1 工程总体目标133.2总体部署133.3施工阶段划分143.4施工工序安排143.5水电安装工程施工安排153.6施工进度计划153.7保证进度的措施163.8材料保证供应措施183.9资金保证措施183.10设备保证措施193.11劳动力保证措施193.12计划管理203.13 项目组织及其架构图213.14、施工队伍与管理24第四章
2、施工准备工作264.1 需要甲方完成的施工准备工作264.2 施工单位的准备工作26第五章 施工流程工艺29 5.1测量放线295.2主体施工流程图295.3室内装修施工流程图305.4、给、排水安装施工流程图：305.5、电气安装施工流程图：31第六章 主要分项工程施工方案326.1 测量放线工程326.2土方工程336.3 模板工程356.4 钢筋工程406.6 砼工程466.7砌体工程486.8装饰工程566.9 屋面工程586.10 门窗工程586.11脚手架工程596.12 防雷工程60第七章 施工临时用水、用电617.1施工用电617.2施工用水65第八章 工程质量通病防治措施66
3、8.1模板工程质量通病及预防措施668.2钢筋工程质量通病及预防措施678.3混凝土工程质量通病及预防措施678.4砌筑工程698.5预留孔洞698.6 其他方面措施69第九章 工程质量保证体系及措施729.1工程质量保证体系：7292 工程质量保证措施72第十章 安全生产保证体系及措施7410.1项目部安全生产保证体系7410.2安全生产保证及现场保卫管理措施7410.3安全防护用品计划表77第十一章 文明施工措施7811.1临时用电措施7811.2 料具管理措施7811.3施工机械安全措施7911.4现场场容措施7911.5安全防护措施8011.6 环境卫生保护措施81第十二章 工地现场防
4、火措施82第十三章 雨期施工措施8413.1.雨期施工预防措施8413.2.雨期施工纠正措施85第十四章 技术资料管理8614.1施工依据性资料86 14.2施工指导文件8614.3施工过程中形成的各文件资料8714.4施工记录8714.5质量评定的资料8814.6竣工资料文件和技术总结88十五章 降低工程成本的措施88第十六章 工期保证措施89第十七章 产品保护措施9017.1产品保护落实措施9017.2成品保护责任制91第十八章 建筑节能工程措施92第一章 编制依据及说明1.1、编制目的本施工组织设计大纲是对拟建工程的总体构思和部署。各施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本
5、大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程优质高速建成。1.2、编制依据1、招标文件及设计文件2、地质勘察报告3、工程测量规范（gb50026-2007）4、建筑地基处理规范（JGJ79-2002）5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）8、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）11、建筑防腐蚀工程工程施
6、工及验收规范（GB50212-2002）12、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）13、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）14、普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2011）15、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）16、混凝土泵送技术规程（JGJ/T10-95）17、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）18、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）19、混凝土强度检验评定标准（GB/T 50107-2010）20、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）21、砌体工程现场检测技术标准（GB T 50315-2011）22、建筑
7、施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）23、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2011）24、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）25、国家建筑标准图集（03G101）1. 3、编制原则及说明1. 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2. 结合公司建筑队伍的施工经验，使施工组织设计合理、可行。坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。3. 施工组织设计紧紧围绕本公司情况及工程特点展开编制。由于项目的众多不确定性、复杂性，而所需的信息资源有限，应尽量减少理论与实践的偏差、计划与实际的偏差。第一章 工程概况2.1、工程规模及
8、说明。2. 2设计概况2.2.1、建筑概况填充墙采用体积密度级别为B07的蒸压加气混凝土砌块，用专用砂浆砌筑。外墙分间墙均为200mm厚，轴线居中；部分局部隔墙120厚，管道井壁厚120。非围护构件（如花池、台阶、女儿墙和栏板等）混凝土外墙地面上200部分和全部地下砌体用灰砂砖或水泥砖，除注明者外内墙均为180厚。加气砼门窗垛固定门窗锚固构件部位砌三皮水泥砖或灰砂砖。外墙装饰构造类型有：涂料外墙面(栏板内侧)：15厚1:2.5防水砂浆找平层（掺5%防水剂）5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层涂料面层(平涂须刮腻子，面漆按产品施工工艺要求涂刷)外墙砖外墙（文化石外墙面）：15厚1:2.5防水砂浆找
9、平层（掺5%防水剂）5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层45厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴48厚外墙砖1:1水泥砂浆勾缝(视材料品种确定是否需要勾缝)干挂石材外墙面：15厚1:2.5防水砂浆找平层（掺5%防水剂）5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层上下层混凝土梁或柱上固定角钢立柱立柱上安装角钢横梁和脚码挂2030厚石板,连接处打云石胶耐候胶密封石材缝内墙装饰构造类型有：涂料内墙面、面砖内墙面。涂料内墙面：15厚1:1:6水泥石灰砂浆5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆,压入耐碱玻纤网满刮腻子滚刷白色内墙涂料两遍面砖内墙面：5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层到顶刷素水泥浆一遍45厚1:1水泥砂浆
10、加水重20%801胶镶贴48厚面砖1:1水泥砂浆勾缝地下室工程：本工程根据地下室使用功能，防水等级二级，种植顶板防水等级为一级。钢筋混凝土抗渗等级P6.顶板：种植土厚度见剖面图24厚塑料透水疏水板(或100厚陶粒)上铺150g土工布一层。40厚C20细石混凝土保护层(纵横分仓缝间距不大于6米)铺0.5厚聚乙烯薄膜隔离层4厚自粘SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材2厚聚氨酯防水涂料20厚1:3水泥砂浆找平层(纵横分仓缝间距不大于6米)现浇钢筋混凝土顶板满刮腻子刷白色内墙涂料 侧板：20厚1:2水泥砂浆面刷白色内墙涂料现浇钢筋混凝土侧墙20厚1:3水泥砂浆找平层2厚聚氨酯防水涂料30厚泡沫塑料板保护层素
11、土夯实底板：25厚1:2水泥砂浆抹面压光(设备房刷地板漆车库地面不做面层，现浇钢筋混凝土板面抹平。现浇钢筋混凝土底板(厚度见结施）40厚C20细石混凝土保护层2厚聚氨酯防水涂料 (多遍成活) 面敷0.5塑料膜保护层20厚1:3水泥砂浆找平层100厚C15混凝土垫层素土夯实 屋面有平屋面及坡屋面，防水等级为III级，防水层合理使用年限为10年，保温板抗压强度150kPa。坡屋面:1（有保温）：下层是房间4330*330挂瓦钢筋网，最薄处20厚1：3水泥砂浆坐瓦40厚C20细石混凝土抹平压光，内配4200双向40厚挤塑聚苯板保温层2厚聚氨酯防水涂料20厚1:3水泥砂浆加3%防水剂抹平现浇钢筋混凝土
12、坡屋面板，表面清扫干净坡屋面2（无保温）：下层是阳台或露台最薄处40厚1：3水泥砂浆坐瓦4330*330挂瓦钢筋网2厚聚氨酯防水涂料20厚1:3水泥砂浆加3%防水剂抹平现浇钢筋混凝土坡屋面平屋面1：下层不是房间的露台（阳台）8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8,1:1水泥砂浆填缝30厚1：3干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥（阳台用15厚1:3干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥贴地砖）20厚1:3水泥砂浆保护层（阳台不做）2厚聚氨酯防水涂料，上铺一层0.5厚聚乙烯薄膜（阳台不做）刷基层处理剂一遍（阳台不做）最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡（阳台找1%坡，水泥砂浆中掺5%防水剂）现浇钢筋混凝土板平屋面2
13、：下层为房间的露台10厚1:2.5水泥砂浆贴40型SGK屋面隔热板40厚C20细石砼抹平压光，内配4200双向缝内切断1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材面铺0.5厚聚乙烯薄膜2厚聚氨酯防水涂料刷基层处理剂一遍最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡现浇钢筋砼板平屋面3：下层不是房间的非上人屋面40厚C20细石砼抹平压光，内配4200双向缝内切断1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材面铺0.5厚聚乙烯薄膜2厚聚氨酯防水涂料刷基层处理剂一遍最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡现浇钢筋砼板平屋面4：下层为房间的非上人屋面，放设备的上人屋面40厚C20细石砼抹平压光，内配4200双向缝内切断65厚挤塑型聚
14、苯板保温层1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材面铺0.5厚聚乙烯薄膜2厚聚氨酯防水涂料刷基层处理剂一遍最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡现浇钢筋混凝土板天花：现浇钢筋混凝土板面清理干净平整，满刮腻子，刷内墙涂料。有装饰吊顶的钢筋混凝土天花板底及吊顶以上墙面清理干净即可。室外天花涂外墙涂料，滨海建筑板底加抹5厚聚合物水泥砂浆防腐层。楼面均为现浇钢筋混凝土板，板厚详结构设计。通廊楼地面面材详装修设计。钢筋砼楼板平整度木地板楼面：25厚1:3水泥砂浆找平面铺15厚木板面现浇钢筋混凝土楼板抹光地砖楼地面：1：4干硬性水泥砂浆铺地砖共计50厚现浇钢筋混凝土楼板或80厚C20砼地板下素土夯实厨房地砖楼地面：厨房、卫生间1：4干硬性水泥砂浆铺地砖共计50厚设
