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1、1.1工程造价管理的特点：时效性公正性规范性准确性1.2. 1建筑工程是各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的路线、管道的安装3. 建筑工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和4. 2工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程5. 工程项目管理：以工程项目为研究对象，以工程技术经济管理手段，以效益为目标与技术经济管理相结合的一门交叉的边缘学科6. 3 工程造价含义：指建设项目的建设成本指建设项目的承发包价格7. 4 工程造价含义的特点：性质不同对合理性的要求不同形成的机制不同8. 5工程造价计价特点：单价性多次性假定产品（按工程构成的分部组合计价）9. 影响工
2、程造价的因素：价值规律对工程造价的影响货币流通归路对工程造价的影响商品供求规律对工程造价的影响10. 6 工程造价管理的特点：时效性公正性规范性准确性11. 7 工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人）12. 8工程造价管理目标造价合理使投资处于受控状态13. 9美国工程造价管理的特点：业主自主负责专业人员独立估价全程管理一体化14. 国外工程造价管理的特点：行之有效的政府间接调控有章可循的计价依据多渠道的工程造价信息估价贴近市场实价通用的合同文本项目实施过程中造价的动态控制15. 建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综
3、合性、指令性及工、料、机价格为静态16. 10我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：19501957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期19581966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段19661976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段1970年90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期从90年代初至今。17. 工程造价管理改革的主要任务：建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制健全法规体系，实际“依法治价”健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质建立并完善工程
4、造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理18. 资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值19. 11价格是商品价值或者服务价值的货币表现20. 所谓价格形式，是指由于制定价格的方式或条件不同而形成的不同价格类型21. 理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格22. 计划价格是由国家统一制定的价格23. 建筑产品的市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格24. 成本价格是指成本基本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式25. 工程建设费用是指进行某项工程建
5、设所花费的全部费用26. 建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成27. 建筑安装工程费用由直接工程费用、间接费、计划利润、税金等四个部分组成28. 直接工程费由直接费、其他非直接费、现场经费组成。29. 直接费是指施工全过程中耗费的机构工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费30. 人工费的内容包括：基本工资、公正性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保卫费31. 其他直接费内容包括：冬季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、检验试验费、特殊工种培训费32. 现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需要的费用。
6、内容包括：临时施工费、现场管理费33. 间接费是由企业管理费、财务费和其他费用组成34. 计划利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润35. 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加36. 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价37. 进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地方交货类、装运港交货类38. 设备运杂费通常由下列各项组成：运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费39. 土地使用是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式土地取得使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使用权出让金40. 堪察设计费指为本
7、建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用41. 预备费包括基本预备费（是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用）和涨价预备费（是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用42. 建筑工程造价是指建筑产品的生产价格，即建筑工程的全部建设费用43. 建筑工程造价的确定可分为投资估算、设计估算、施工图预算和竣工结算44. 工程量是指组成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量和自然量45. 工程量计算的依据有：全国统一建筑工程基础定额及全国统一安装工程预算定额全国统一建筑工程预算工程量计算规则经审定的施工设计图纸及其说明经审定的施工资质设计或施工技术措
8、施方案经审定的其他有关技术经济文件46. 工料机消耗定额是指人工工日、材料、施工机械台班的消耗额度指标47. 施工定额是由劳动定额、材料消耗定额机械台班使用定额三个部分组成48. 劳动定额由时间定额和产量定额两种49. 时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间50. 产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内完成合格产品的数量51. 材料消耗定额是指在施工过程中不过避免的废料和损耗等 损耗范围是由现场仓库或露天堆放场远至工地的运输损耗及施工操作损耗 但不包括可避
9、免的浪费和损失的材料52. 材料消耗定额的编制方法：观测法、实验法、统计法和计算法。53. 建筑工程概算是根据初步设计的图纸、概算定额或概算指标、费用定额及工程造价管理部门颁发的有关文件规定编制而成的拟建工程费用文件54. 概算指标内容有：总说明：包括预算指标的作用、编制依据、适用范围、工程量计算规划及使用方法等经济指标：包括造价指标、人工和材料消耗指标结构特征及工程量指标建筑物结构示意图55. 施工图预算的编制程序：熟悉施工图纸和施工程序搜集各种编制依据及资料熟悉施工组织设计和现场情况学习并掌握定额内容及有关规定确定工程项目并计算工程量选套定额子目，编制工程预算书编制工料分析表复核、装订、签
10、章及审批56. 施工图预算的编制方法：计算工程量，根据全国统一建安工程量计算规则和各省的补充规则图纸、设计变更、签证、标准图集等，计算分项工程量套用单价估价表，计算分项工程直接费计算预制构件增值税取费工料分析审核编写文字说明，装订成册57. 工程竣工结算与中间结算不同的是：中间进度款的结算是针对一定时间或一段工程的已完工程量的结算，由于某些施工因素的影响，经双方协商同意后，有的工程量可以放到决算时予以考虑，所以中间结算的工程量很难做到完全准确；工程竣工结算则是针对整个单项工程的竣工工程量的结算，因此，它必须对前面结算的误差进行修正，根据“多退少补”的原则，准确地计算出工程的实际造价58. 工程
11、竣工结算的编制依据：完整的施工图纸施工组织设计及图纸会审纪要施工图预算书施工记录，现场签证单设计变更通知、图纸因非施工方的原因造成停工的报告材料代换记录及各种材料进场价格的有效凭证59. 工程竣工结算包括单位工程竣工结算和单项工程结算60. 单位工程竣工结算内容与施工图预算相似，内容包括：单位工程决算编制说明单位工程预算表单位工程工、料、机分析表单位工程人工、机械价差计算表单位工程取费计算表61. 编制竣工结算的方法和步骤：收集整理原始资料，熟悉施工全过程复核、调整预算项目和基价复核、调整工程调整工、料、机分析、正确计算价差 价差：就是指在结算期内，人工、材料、机械实际价格与定额取定价格之差6
12、2. 所谓差价，就是指在结算期内，人工、材料、机械实际价格与定额取定价格之差63. 价差调整有以下两种：系数调整法按实调整法64. 投资是指经济主体为了预期的效益投入一定量的货比或其他资源，进而形成资产从事某项产业活动的经济行为 投资体制是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法65. 投资体制是构成要素有三个：投资决策主体的层次与结构;投资筹集与运用方式；投资领域各类经济实体之间的关系66. 预测是指用科学的方法预计、推断事物发展的必然性或可能性的行为67. 决策是指对未来实践的方向、目标、原则和方法作出决定的过程68. 工程项目投资预测方法一般可分为定性预测方法和定量预测方
13、法以及综合预测方法三类69. 定性预测方法：个人判断法专家会议法德尔菲法（它的特点有匿名性、反馈性和收敛）70. 定量预测方法：简单移动平均法加权移动计算法指数平滑法回归分析法（又包括一元线性回归和二元线性回归、多元线性回归、非线性回归）71. 简单移动平均法是在算术平均法的基础上发展起来的，克服了算术平均值不能反映数据变化的最大值和最小值以及发展过程和演变趋势等缺点72. 加权移动平均法是在简单移动平均法的基础上发展起来的，它针对各期数据的重要程度赋予不同权数来计算平均数73. 指数平滑法是一种重要的时间序列预测方法74. 常用的投资决策方法有静态分析法和动态分析法 投资决策的静态分析法是按
14、照支出、收入、利润和资金占用、周转等方面的传统会计观念，以投资的经济效益进行评价和分析的方法。投资决策的动态分析法是依据货币时间价值的原理和方法，将投资不同时期的现金流入和现金流出按某一可比基础换算成可比的量，据以评价和分析投资效益的方法。投资的动态分析由于考虑了资金的时间价值，因而比静态分析法更客观、准确75. 投资估算指标是一种较为综合和概括的指标体系，它是以各类建筑的面积、体积、生产能力或其他计量单位为计算的投资指标76. 投资估算指标的分类：建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标77. 建筑安装工程投资估算指标的内容：工程概况表及示意图每平方米定额直接费指标一般土建各分部工程占直
15、接费的比率一般土建工程主要工程量工料消耗指标78. 设计阶段的工程造价控制是建筑工程造价控制的重点79. 在工业建筑设计中，影响工程造价的主要因素有总平面图设计、空间平面设计、建筑材料与结构方案的选择等80. 民用建筑设计包括住宅建筑设计、公共建筑设计以及住宅小区建设规划的设计81. 限额设计基本原理：就是按照批准的可行性研究投资估算，控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制控制施工图资料，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按照分配的投资限额控制设计并严格控制设计的不合理更变，保证不突破总投资限额的工程设计过程82. 限额设计控制目标的确定，要既有合理的先进性，又有实现的可能性83. 限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资（或基础价）的项目84. 限额设计控制内容：按照批准的投资估算控制初步设计按照批准的设计概算控制施工图设计加强设计变更管理，实行限额动态控制。85. 价值工程是一种研究如何以最少的成本获得产品必要功能的技术经济分析方法86. 功能分析师价值工程的核心87. 设计研制阶段开展价值工程活动对产品成本的影响最大88. 设计标准：是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验
