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1、广州亚运城媒体村南区建筑给排水工程监理实施细则广州亚运城媒体村南区工程建筑给水排水工程监理实施细则编制： 审批： 广东工程建设监理有限公司广州亚运城媒体村南区工程项目监理部二00八年十月二十二日目 录1 专业工程概况及特点.32 监理细则编制依据.43 监理工作的流程.54 监理工作的控制要点及目标值.65 监理工作的方法与措施.131专业工程概况及特点广州亚运城媒体村南区给排水工程主要包括：给水系统、热水系统、气体灭火系统、消防及自动喷淋系统。1 水源名称接入口位置及数量接入口管径 mm接入后水表计量情况（每处接入口）南区杂用水规划次干道 1 个DN200DN150 消防水表DN200 生活
2、杂用水水表DN150 绿化用水水表莲清路 1 个DN200南区高质水规划次干道 1 个DN250DN200 高质水水表莲清路 1 个DN2502 生活给水系统（1）市政直接供水点：-13 层生活给水、绿化、景观补充及停车库用水等。（2）加压供水点：4 层及以上生活给水、全部卫生间洗脸盆及淋浴设备用水。（3）热水供应方式：由区域统一加热，统一加压供给。3消火栓系统消防水源采用市政杂用水，每片区均保证有两处 DN150 的市政杂用水接入水源。室外消火栓由市政管网直接供给，各区均连成环状，室外消防栓间距不大于 120 m；室内消火栓系统竖向不分区，-110层消防栓采用减压稳压消防栓，系统压力由消火栓
3、水泵供给。4自动喷水灭火系统本工程地下室及首层商业网点除不宜用水扑救部位外，均设喷淋系统， 系统采用闭式喷水灭火系统。5气体灭火系统建筑内：-1 层保安控制室、消防控制室、变压器室、移动机房、联通机房、电信机房、发电机房储由间、发电机配电房、建筑设备管理机房、光控室、声控室等采用气体灭火系统。2 监理细则编制依据2.0.1 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；2.0.2 自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）；2.0.3 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）；2.0.4 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）；2.0
4、.5 建筑设计防火规范（GBJ16-87(2001年版)）；2.0.6 工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）；2.0.7 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）；2.0.8 建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）；2.0.9 制冷设备/空气分离设备安装工程施工及验收规范（GB50274-98）；2.0.10 压缩机/风机/泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）；2.0.11 生活饮用水水质标准（CJ25.1-89）；2.0.12 建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）;2.0.13 建设工程文件归档整理规范（GB/
5、T50328-2001）；2.0.14 建设电子文件与电子档案管理规范（CJJT117 2007）;2.0.15 广州建设工程质量通病治理措施（一、三）；2.0.16 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条；2.0.17 关于印发广州市重点公共建设项目管理办公室房屋建筑工程质量通病防治细则（试行）的通知（穗重建办字2008156号）；2.0.18 广州市建设工程档案编制指南（试行）（2004年8月）;2.0.19 广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（上、下册）;2.0.20 本工程设计文件和技术资料;2.0.21 行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定;2.0.22 有关建筑给排水工
6、程施工的安全规范、规程及标准；2.0.23 施工监理合同;2.0.24 施工合同;2.0.25 承包单位施工组织设计（方案）、作业指导书。3 监理工作流程参与图纸会审参加设计交底审批施工组织设计审查承包单位技术、质量管理及保证体系及施工人员素质监理工程师签认必要文件后承包单位方可进行下道工序施工签认申报表签认分包单位资质审批表材料预检参加隐蔽工程验收检查隐蔽工程质量认可书或不合格通知检验进场原材料、成品、半成品及各种设备签认材料报验单随时检查各分部分项工程质量签认分部分项工程质量签认签认样板间质量按验收标准检查样板间及重要分项样板签认检查工程技术资料定期、不定期检查施工技术资料签认4 监理工作
7、的控制要点及目标值4.1 监理工作的控制要点4.2.1 给水系统1 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。2 生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水水质标准方可使用。3 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试水试验，达到设计要求为合格。4.2.2 排水系统1 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。2 排水栓和地漏应安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50 MM 。3 排水管道的坡
8、度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。4.2给排水、消防工程的质量控制项目及目标序号控制项目控制目标 1室内给水系统1、 生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。2、 管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，大于100mm的应采用法兰或卡套式专用管件连接。3、 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合设计和规范的要求。4、 管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范的要求。5、 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。6、 水泵基础必须符合设计要求，水泵安装的水平和垂直偏差须符合规范和设计要求。7、 水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。8、 管道及设备保温层厚度和平整度
9、需符合设计和规范的要求。2室内排水系统1、 排水管道的坡度必须符合设计和规范的要求。2、 排水塑料管必须按设计和规范的要求设置伸缩节和检查口。3、 隐蔽或埋地的排水管道在隐藏前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。4、 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验。5、 室内排水管道安装的偏差应符合设计和规范的要求。3室内热水供应系统1、 热水系统安装完毕，管道保温前应进行水压试验，试验压力应符合设计的要求。2、 热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长应设置补偿器。3、 热水供应系统竣工后必须进行冲洗。4、 管道安装的坡度应符合设计要求，管道和阀门安装的允
10、许偏差应符合设计和规范的要求。5、 保温的材料、厚度、保护壳等应符合设计的要求。4卫生器具安装1、 卫生器具安装的允许偏差应符合规范的要求。2、 卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，其安装标高偏差需符合设计要求。3、 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。4、 连接卫生器具的排水管管径和坡度应符合规范的要求。5、 卫生器具交工前应做满水和通水试验。5室外给水系统1、 管道的坐标、标高、坡度应符合设计要求，管道安装的偏差应符合规范的要求。2、 管道连接应符合工艺要求，阀门、水表等安装位置应正确。3、 给水管道与污水管道应在不同标高平行敷设，其垂直间距应符合设
11、计和规范的要求。4、 给水管道在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。5、 管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。6、 给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。6室外排水管网1、 排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。2、 管道的坐标和标高应符合设计和规范的要求。3、 管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏。4、 沟基的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。5、 排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须
12、符合设计和规范的要求。7室外供热管网1、 供热管网的管材应符合设计的要求，管道的连接均应采用焊接连接。2、 平衡阀及调节阀型号、规格及公称压力应符合设计要求。3、 补偿器的位置必须符合设计要求，并应按设计要求或产品说明书进行预拉伸。4、 检查井室、用户入口处管道布置应便于操作及维修，支、吊、托架稳固，并满足设计要求。5、 直埋管道的保温应符合设计要求，接口在现场发泡时，接头处厚度应与管道保温层厚度一致。6.管道冲洗完毕应通水、加热，进行试运行和调试。当不具备加热条件时，应延期进行。8消防水系统1、 自喷系统安装前应对压力开关、水流指示器、信号伐、报警伐等自动监测装置，逐个进行主要功能的检查，不
13、合格者不得使用。2、 吊顶内的管道安装应与空调、电气等管线的位置要协调好，各专业工序安装应有总体安排。3、 报警伐的安装应设在明显、易于操作的位置，距地高度为1.2m。4、 自喷管道的固定支架安装，支吊架的位置以不妨碍喷头喷水效果为原则，一般吊架距喷头应大于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。5、 水流指示器的安装控制措施，应水平安装，前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，注意指示器的水流方向，及电接点有良好的接触。6、 消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不应斜进箱内；消火栓口应垂直朝外，伐门中心距地1.1m。7、 消防管道试压可分层分段进行，对不能参与试压的设备、仪表、附件应加以隔离。8、管道的冲洗是在管道试压完毕后，可连续
