电城镇镇区控制性详细规划招标文件模板

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1、项目名称：电城镇镇区控制性详细规划招标编号：ZX2019-FJC086 电城镇镇区控制性详细规划电城镇镇区控制性详细规划 采购编号：采购编号：ZX2019-FJC086ZX2019-FJC086 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 广东智信招标采购有限公司广东智信招标采购有限公司编制编制 发布日期：发布日期：20192019 年年 8 8 月月 2 26 6 日日 项目名称：电城镇镇区控制性详细规划项目编号：ZX2019-FJC086 1 温馨提示温馨提示 一、网络公示的采购文件仅供浏览用，以供应商报名并购买后版本为准。 二、响应文件格式为通用版，请按采购项目实际需要填写。 三 、 购 买 磋 商

2、文 件 后 ， 供 应 商 应 密 切 关 注 广 东 智 信 招 标 采 购 有 限 公 司 网 站 （:/ 四、供应商请注意区分保证金及成交服务费收款账号的区别，务必将保证金按采购文件的 要求存入指定的保证金专用账户，成交服务费存入领取通知书中指定的服务费账户。 五、保证金必须于响应文件递交截止时间前到达广东智信招标采购有限公司（开户行及账 号见磋商须知）。迟于规定时间到达的磋商保证金视为未交纳，将导致响应无效，建议至 少提前 2 个工作日转账。 六、如无另行说明，响应文件递交时间为响应文件递交截止时间之前 30 分钟内。磋商截 止时间后，本公司不接收任何响应文件，因此，请适当提前到达。

3、七、为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，希望购买采购文件而决定不参加 本次项目的供应商，在响应文件递交截止时间的 3 日前，按磋商邀请函中的联系方式，以 书面形式告知我司。对您的支持与配合，谨此致谢。 八、招标代理机构的法律地位决定了其对供应商购买磋商文件时提交的相关资料的真伪不 做出判断，如供应商发现相关资料被盗用或复制，建议供应商遵循法律途径解决，追究侵权者 责任。 九、供应商请注意如未在广东省政府采购网（:/ 企业营业执照副本（三证合一或五证合一）或事业单位法人证书的，请及时在广东省政府采购 网注册或更新。（广东省政府采购网联系电话：020-83345601） （本提示内容非采

4、购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准） 项目名称：电城镇镇区控制性详细规划项目编号：ZX2019-FJC086 2 目目录录 第一部分第一部分 竞争性磋商邀请函竞争性磋商邀请函3 3 第二部分第二部分采购项目内容采购项目内容5 5 第三部分第三部分磋商须知磋商须知1212 第四部分第四部分合同书格式合同书格式2828 第五部分第五部分响应文件格式响应文件格式3131 项目名称：电城镇镇区控制性详细规划项目编号：ZX2019-FJC086 3 第一部分第一部分 竞争性磋商邀请函竞争性磋商邀请函 各（潜在）供应商: 广东智信招标采购有限公司（以下简称“采购代理机构”）受茂名市

5、电白区电城镇人民政 府（以下简称“采购人”）的委托，对电城镇镇区控制性详细规划进行竞争性磋商采购，欢迎 符合资格条件的供应商参加。 一、采购项目编号：一、采购项目编号：ZX2019-FJC086 二、采购项目名称：二、采购项目名称：电城镇镇区控制性详细规划 三、采购预算：三、采购预算：人民币壹佰捌拾叁万叁仟捌佰元整（1,833,800.00） 四、报名购买磋商文件的时间、地点、方式及招标文件售价四、报名购买磋商文件的时间、地点、方式及招标文件售价 符合资格的供应商应当在 2019 年 8 月 27 日至 2019 年 9 月 2 日， 每日上午 08： 3011： 30，下午 14：3017：

6、00（法定节假日除外）到广东智信招标采购有限公司购买磋商文件， 磋商文件每套售价 300 元（人民币），售后不退。购买招标文件时携带以下资料报名：1、 法定代表人证明书或授权函 （授权函须包括法定代表人证明书） ； 2、 企业营业执照副本（三 证合一或五证合一）或事业单位法人证书；3、近三个月单位购买社保的证明文件；4、授 权代表本人的身份证及报名单位近三个月依法为授权代表人缴纳社会保障资金的证明材料 等证明文件。(以上资料，1、为原件，2、3、4 为复印件加盖公章，须提供原件核对)。 五、磋商响应文件递交截止时间：五、磋商响应文件递交截止时间：2019 年 9 月 6 日 下午 15：00（

7、北京时间） 磋商响应文件递交时间：磋商响应文件递交时间：2019 年 9 月 6 日 下午 14：3015：00（北京时间） 六、磋商响应文件送达地点：六、磋商响应文件送达地点：茂名市西粤南路 188 号大院东信时代广场写字楼 18 楼 七、磋商时间：七、磋商时间：2019 年 9 月 6 日 下午 15：00（北京时间） 八、磋商地点：八、磋商地点：茂名市西粤南路 188 号大院东信时代广场写字楼 18 楼开标室 九、采购人及采购代理机构联系方式：九、采购人及采购代理机构联系方式： 1. 采购人联系人：邵先生 电话：0668-5342412 2. 采购代理机构联系人：罗小姐、黄小姐 电话：0

8、668-2919238 传真：0668-2919838 邮箱：mmzxzbcg 联系地址：茂名市西粤南路 188 号大院东信时代广场写字楼 18 楼 项目名称：电城镇镇区控制性详细规划项目编号：ZX2019-FJC086 4 邮编：525000 收 款 人：广东智信招标采购有限公司 开户银行：中国银行茂名迎宾路支行 帐号：710764769605 3. 采购信息查询 :/ :/ （茂名市政府采购网） :/ （广东省政府采购网） :/ 十、采购文件公示：十、采购文件公示： 依据广东省实施办法第三十五条规定，现将本项目采购文件在网上进行 公示， 公示期从 2019 年 8 月 27 日至 2019

9、 年 8 月 29 日， 由投标人到 :/ 自行下载， 供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间以书面形式向我司提出 质疑。 十一、采购代理机构期望得到的协助与配合十一、采购代理机构期望得到的协助与配合 如对招标文件有任何澄清修改，采购代理机构将会在广东省政府采购网、茂名市政府采购 网和广东智信招标采购有限公司网等媒体上发布公告，在投标截止日前可能会有更正公告，投 标截止前 3 日可能会有延期公告，请采购文件收受人予以高度重视。 广东智信招标采购有限公司 2019 年 8 月 26 日 项目名称：电城镇镇区控制性详细规划项目编号：ZX2019-FJC086 5 第二部分第二部分采购

10、项目内容采购项目内容 一、供应商资格一、供应商资格 1、供应商应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人,能独立承担民事责任,具有从事 本项目的经营范围和能力； 3、投标人必须具备城乡规划编制甲级资质，并在有效期内，或在中华人民共和国住房和 城乡建设部办事

11、大厅（网址：:/ 项之城乡规划编制单位资质认定信息查询的有效期内； 4、投标人未被列入“信用中国”网站( )“记录失信被执行人或 重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购 网( )“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期 间。（以采购代理机构投标截止日当天在“ 信用中国”网站（ ）及 中国政府采购网( )查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相 关证明资料） 5、本项目不接受联合体投标。 二、采购项目说明二、采购项目说明 本项目不分包，投标人应对本项目内所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容 进行投标。 三、三、

12、采购项目服务需求采购项目服务需求 （一）项目背景 为全面贯彻落实中央和广东省城镇化工作会议精神，积极响应茂名市电白区“三规合一” 试点工作， 同步推进旧区改造提质与新区建设扩容，需通过控规的编制及管理进一步完善城镇 项目名称：电城镇镇区控制性详细规划项目编号：ZX2019-FJC086 6 设施建设、提升城镇环境，通过宜居城镇建设，拉动城乡经济发展。 同时，电城镇作为滨海新区临港产业主要建设阵地，为落实土地出让、配合项目落地， 控制并引导旧城区及新城区的开发和建设，需尽快编制电城镇镇区控制性详细规划。 （二）规划范围 项目位于茂名市电白区电城镇，紧邻博贺湾新城。项目北至庄山风景区及 228 国

13、道，南 至城南路，西至大明路，东至文青路，用地面积 786.6 公顷。 （三）工作内容和成果要求 1、工作内容 在相关法律法规的指导下，结合电城镇的实际情况，编制电城镇镇区控制性详细规划。 具体应包括但不限于以下内容： （1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地 允许建设的建筑类型。 项目名称：电城镇镇区控制性详细规划项目编号：ZX2019-FJC086 7 （2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套 要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 （3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； （4

14、）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站 点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、 控制点坐标和标高。 （5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管 线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 （6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。 2、成果要求 成果符合广东省城市控制性详细规划编制指引、茂名市城市规划技术标准和准则 的要求，包括技术文件、法定文件、管理文件三部分，具体应包括但不限于以下内容： （1）法定文件由法定文本和法定图则组成。 （2） 管理文件由管理文本和管理图则组成。 管理文件

15、的成果要求按省、 市相关规定执行。 管理文本：管理文本： 1)管理文本应包括的主要内容如下： 2)总则 3)管理规定性要求 4)建设用地地块划分的管制 5)建设用地土地使用性质的管制 6)土地开发强度的管制 7)道路交通的管制 8)绿地及公共开敞空间的管制 9)配套设施的管制 10)建筑物的管制 管理图则：管理图则： 在土地利用规划图上标示地块划分界线及编码，附地块规划控制指标表。 地块规划控制指标表 细分 地块 编码 用地 面积 (m 2) 土地使 用性质 代码 土地 使用 性质 土地 使用 兼容 性 容积 率 建筑 密度 (%) 绿地 率 建筑 限高 (m) 人口 密度 (人/ 公顷) 公

16、共服务设施市政公用设施 停车位 （个） 备注 项目规模项目规模 项目名称：电城镇镇区控制性详细规划项目编号：ZX2019-FJC086 8 （3）技术文件 技术文件包括说明书、技术图纸、基础资料汇编。 说明书应包括的主要内容如下：说明书应包括的主要内容如下： 1)前言 2)规划依据与原则 3)上层次规划要求与调整说明 4)现状分析 5)功能定位与发展规模 6)用地布局 7)综合交通规划 8)道路竖向规划 9)公共服务设施规划 10)绿地系统规划 11)市政设施规划 12)街区划分与控制 13)地块划分与控制 根据具体情况可增加历史文化保护规划、综合防灾规划、地下空间开发与利用规划、环 境保护规划、城市设计导引、规划实施措施和建议等内容。 技术图纸技术图纸 1)区域位置图 2)土地利用现状图：表达现状土地利用情况并附现状土地使用情况表。 3)现状用地权属图:表明现状用地范围和地籍等情况。 4)土地利用规划图 5)地块划分编码索引图